Naujas vasarnamių ne pelno bendrijų įstatymas. Dėl sodininkystės, sodininkystės ir vasarnamių ne pelno piliečių asociacijų

Naujas sodininkų ir sodininkų įstatymas. Kas keisis SNT nuo 2019 m.

Tiek pačių sodininkų, tiek valdybos pirmininkų ir narių gyvenime ateina globalūs pokyčiai, susiję su 2019 metų sausio 1 dienos įsigaliojimu. įsigaliojo 2017 m. liepos 29 d. federalinis įstatymas „Dėl piliečių sodininkystės ir daržininkystės savo poreikiams ir dėl tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų“ N 217-FZ.

Aptarkime, kas pasikeis SNT teisiniu požiūriu.

Pirmas dalykas, kuris tikrai nusipelno ypatingo dėmesio, yra nauja partnerystės chartija.Įstatymas nenumato termino SNT įstatams suderinti su naujojo įstatymo nuostatomis, tačiau siūlomi pakeitimai. To priežastis yra visų nuostatų, prieštaraujančių 217-FZ, negaliojimas. Kadangi ne kiekvienas pirmininkas, juo labiau sodininkas, mintinai žino 66-FZ ir gali palyginti jį su 217-FZ, tokia chartija bus labai sunku. Tai susiję su tuo, kas yra jūsų chartijoje. Daugelio tikrai svarbių dalykų dabartiniuose įstatuose nėra ir negali būti, nes juos įves naujasis įstatymas. Pavyzdžiui, nuo 2019 metų komisijos narių nebeliks, tačiau visuotiniai susirinkimai vyks asmeniškai ir nedalyvaujant. Jei tokia tvarka ir galimybė surengti susirinkimą tokia forma nereglamentuoja chartija, tai jo surengti nebus galima.

Sodininkų ir daržininkų bendrijos išliks, visos jos bus TSN (NT savininkų bendrijos) tipas. Pirmą kartą pakeitus chartiją, SNT, ONT ir DNT virs TSN. Arba mokesčių inspekcijos šiuo metu priima STSN ir OTSN formas. Sodų bendrijos taps sodų bendrijomis. Nereikia keisti pažymėjimų ar keisti dokumentų.

Narystė ir pašalinimas. Norėdami tapti nariu, turėsite parašyti atitinkamą prašymą bendrijos valdybai. Yra tam tikri reikalavimai informacijai, kuri turi būti nurodyta tokiame prašyme, ir dokumentams, kurie turi būti pridėti prie prašymo (12. 217-FZ straipsnio 5 punktas). Jei prašymas užpildytas pažeidus, tai yra pagrindas atsisakyti priimti narystę. Jei dabar pašalinimas iš narių gali būti vykdomas visuotinio narių susirinkimo sprendimu, praktiškai be paaiškinimo, tai nuo 2019 m. tai galima padaryti tik griežtai laikantis tvarkos: esant skolai (ne mažiau kaip du mėnesius, jei nurodyta chartijoje, prieš du mėnesius atsiųskite įspėjimo prašymą (kodėl, kiek, kur mokėti ir kas bus kitaip). Kitas žingsnis – ne vėliau kaip prieš dvi savaites pranešti, kad vyks visuotinis susirinkimas ir jame toks klausimas bus svarstomas. Po visuotinio susirinkimo raštu pranešti apie išimtį, pridedant protokolo išrašą ir išdėstant aplinkybes (kaip ir kodėl tai įvyko).

Naujos individualių sodininkų teisės ir pareigos. Dabar sodininkai, kurie sodininkauja nedalyvaudami bendrijoje, privalo mokėti tiek pat, kiek ir nariai. Jie gavo teisę ne tik dalyvauti visuotiniuose narių susirinkimuose ir balsuoti klausimais, susijusiais su disponavimu bendru turtu bei įmokų (įmokų) dydžio nustatymu. Kadangi „fiziniai asmenys“ dabar turi teisę dalyvauti visuotiniuose susirinkimuose, atsirado galimybė juos ginčyti (atšaukti) ir teisme. Todėl rengdami visuotinius susirinkimus nuo 2019 m., nepamirškite, kad apie tai būtina tinkamai informuoti ne tik bendrijos narius, bet ir visus bendrijos teritorijoje esančių žemės sklypų savininkus.

Narių registras. Jau dvejus metus sodininkai diskutuoja dėl narių registro. Kiekviena bendrija viena ar kita forma, kaip taisyklė, turi tam tikrą narių sąrašą. Visiems kyla klausimas: ar šis sąrašas yra registras? 217-FZ visas straipsnis skirtas registrui (15 217-FZ straipsnis). Jame detaliai nurodyta, kas turi būti registre, kas neprivaloma, o kas tik gavus sodininko leidimą. Šiame straipsnyje taip pat nurodoma, kur gauti visą reikiamą informaciją. Tačiau tai tampa įmanoma tik naujai sukurtoms partnerystėms. Tačiau ką daryti tiems, kurie turi 30 metų istoriją, skaitykite mūsų svetainės skiltyje „Narių registras“. Atkreipiame dėmesį, kad informacija apie atskirus sodininkus gali būti įrašoma į atskirą narių registrą tik gavus jų sutikimą. Tačiau norint tinkamai informuoti tokius sodininkus, jums reikės informacijos iš registro...

Visuotinis narių susirinkimas pagal naujas taisykles. Niekas nepasikeitė dėl termino, iki kurio nariai turi būti įspėti apie šaukiamą visuotinį susirinkimą, tačiau skiriasi pranešamų asmenų sąrašas ir pranešimo būdas. 66-FZ teigimu, pakako skelbimų lentoje paskelbti kvietimą į susitikimą su privaloma vieta, laikas ir aptartų klausimų sąrašas. Taip pat, kaip alternatyva ar papildymas, įstatymas numatė informuoti laiškais paštu, o praktikoje taip pat buvo naudojamasi žiniasklaidoje ir oficialioje bendrijos interneto svetainėje. Dabar reikės taikyti visus tris metodus, nes „arba“ įstatyme nenurodyta:

O kaip apsaugos tinklą galite naudoti publikacijas žiniasklaidoje. Šiuo atveju žiniasklaida reiškia ne bet kokį laikraštį, o šaltinį, kuris skelbia teisiškai reikšmingus skelbimus jūsų regione (bendrijos buvimo vietoje). Tai nėra privalomas reikalavimas. Ir tai darome ne tam, kad sulauktume kvorumo, o tam, kad turėtume papildomus įrodymus savo gynybai kilus teisiniams ginčams. Perkame laikraštį su skelbimu ir pasiliekame bendrijos reikaluose. Skelbimą ant lentos su data nufotografuojame ir taip pat išsaugome. Pranešimų laiškus siunčiame tik su inventoriumi, jame nurodant kas, apie ką ir apie ką yra šalmas. Inventorizaciją saugome kartu su kvitu. Jei manote, kad tai yra „per daug“, tuomet jūs neturite liūdnos patirties gintis ginčijant visuotinių susirinkimų sprendimus teisme.

Net ir atsižvelgus į asmenų dalyvavimą visuotiniuose susirinkimuose, kvorumas nustatomas pagal senąsias taisykles. Tai yra, kad susirinkimas būtų teisėtas, jame turi dalyvauti 50%+1 narys, nesvarbu, kiek asmenų. Tokiu atveju pastarasis turi būti tinkamai informuotas.

Jeigu visuotiniame susirinkime planuojama priimti kokius nors nuostatus, sąmatas, naujos formos įstatus ir kitus dokumentus, kuriems būtinas visuotinio susirinkimo patvirtinimas, visi sodininkai turėtų turėti galimybę su jais susipažinti ne vėliau kaip prieš 7 dienas. . Priešingu atveju dokumentų tvirtinimas neleidžiamas. Tokio susirinkimo sprendimas gali būti nesunkiai panaikintas teisme. Jei sąmatą dar galima iškabinti informaciniame stende ir nufotografuoti, tai kaip mes galime visus „supažindinti“ su chartija ir tuo pačiu būti apsaugoti teisiniu požiūriu? Čia padės tik oficiali partnerystės svetainė. Kartu jis turi būti parašytas tam tikru būdu, kad būtų matoma paskelbimo data ir laikas, o pridedant kitą naujieną, ankstesnės data nesikeičia.

Iniciatyvinė grupė, kurią sudaro daugiau nei 1/5 narių, galės ne tik inicijuoti susirinkimą dėl esamos valdybos perrinkimo anksčiau laiko, bet ir su bet kokia kita darbotvarke. Tam reikės išsiųsti prašymą sušaukti visuotinį susirinkimą esamai valdybai. Reikalavimuose gali būti nurodyti ne tik darbotvarkės klausimai (privaloma), bet ir jų sprendimo galimybės (neprivaloma). Jeigu per trisdešimt dienų valdyba neįvyks visuotinio susirinkimo arba nepasirinks kvorumo, iniciatyvinė grupė turės teisę sušaukti susirinkimą tais pačiais klausimais savarankiškai. Reikės laikytis tinkamų pranešimų ir elgesio procedūrų.

Įgaliotų atstovų nebeliks. Vietoj komisijos narių bus galima „naudoti“ balsavimą asmeniškai ir nedalyvaujant. Bet jūs galite naudoti šią naudingą priemonę tik tuo atveju, jei chartijoje nurodyta galimybė ir tvarka surengti susitikimą asmeniškai arba nedalyvaujant. Kas labiau patenkinti komisijos nariais, pažiūrėkime į juos kitu kampu. Spėjama, kad už kiekvieną komisarą balsavo tam tikras skaičius jo atstovaujamų sodininkų. Kas trukdo šiuos balsus patvirtinti įgaliotiniais. Juos gali patvirtinti ne tik pirmininkas ar notaras, bet ir darbdavys, studijų vietoje ar gydymo įstaigoje. Taigi, terminas „įgaliotas“ nebus vartojamas, tačiau jei atstovaujamasis (įgaliojimą davęs) neatvyko į susirinkimą, jo balsą išsakys įgaliotinis (tas, kuriam buvo suteiktas įgaliojimas). Teisiniu požiūriu šis metodas yra net patikimesnis ir efektyvesnis nei įgaliotieji.

Baigiasi lengvatinis vandens gręžinių naudojimo be licencijos laikotarpis. Partnerystė su gręžiniais turės gauti licenciją nuo 2019 m. sausio 1 d. iki 2020 m. gruodžio 31 d. Labai sumažės dokumentų, reikalingų norint gauti licenciją, sąrašas. Daugiau informacijos apie licencijavimą nurodyta 217-FZ 31 ir 51 straipsniuose.

Kadencija, kuriai renkama valdyba, pirmininkas ir revizorius (RC). Jie renkami iš narių ne ilgesnei kaip penkerių metų kadencijai. Trumpesnis laikotarpis, jei toks sprendimas priimamas, turi būti nurodytas chartijoje. Pasibaigus kadencijai, valdyba, pirmininkas ir RK tęsia savo veiklą iki perrinkimo. Šis punktas nėra reglamentuojamas galiojančiais teisės aktais. Revizorius arba revizijos komisija privalo atlikti auditą ne rečiau kaip kartą per metus, jeigu įstatuose nenumatyta kitaip.

Siekdama išsaugoti žemės derlingumą ir išgauti iš jos naudą, valstybė skiria žemės sklypus sodininkystė. Šiuose sklypuose miestiečiams išskiriami individualūs sodo sklypai. Kiekvienoje atkarpoje įrengti važiuojamosios dalies, gatvės, pėsčiųjų takai ir kiti infrastruktūros elementai. Visa tai galiausiai valstybė priskiria sodininkams bendrosios (bendrosios) nuosavybės teise, kaip būtiną sodininkystės plėtros sąlygą. Valstybė žengia toliau ir įteisina kiekvieno savininko dalį bendrojoje žemės nuosavybėje.

Iš oponentų galite išgirsti toliau: „Bet man nereikia viso jūsų šurmulio su organizacija. Aš pats galiu susitvarkyti“. Abejoju, kad vienas sodininkas sugebės įsivesti elektrą, dujas, vandenį ir kitus inžinerinius tinklus, sutvarkyti privažiavimą prie savo sklypo, apsaugoti savo turtą nuo vagių ir išspręsti daugybę kitų problemų su vietos valdžia ir valstybe.

Sodininkystės ne pelno bendrija yra piliečių įsteigti bendroms sodininkystės, daržininkystės ir vasarnamių problemoms spręsti. Vienas sodininkas negali išspręsti pasaulinių išteklių reikalaujančių problemų. Šiuo tikslu SNT kuriama kaip sodininkų organizacija.

Bendrojo naudojimo turtas, įgytas ar sukurtas sodininkystės, sodininkystės ar sodininkystės ne pelno bendrijos visuotinio susirinkimo sprendimu įsteigto specialaus fondo lėšomis, yra tokios bendrijos, kaip juridinio asmens, nuosavybė. Šią bendrąją (jungtinę) nuosavybę valdo SNT – juridinis asmuo, veikiantis kaip sodininkų samdoma valdymo įmonė. Pereikime prie nario mokesčių apibrėžimo, pateikto Sadovodui 1998 m. balandžio 15 d. Federalinio įstatymo-66 1 straipsnyje, akivaizdu, kad nario mokesčiai skiriami bendrijos einamosioms išlaidoms, ty bendrijos išlaikymui. SNT ir juridinio asmens turtui įsigyti bei sukurti.

Taisyklė: Sodininkų periodiniai įnašai infrastruktūros priežiūrai, taip pat bendros nuosavybės kūrimui, kuri yra tiesiogiai ar netiesiogiai skirta infrastruktūros priežiūrai ir nėra iš įstatymo kylanti būtinumo reikalas, ar sodininkams priklausantis turtas, bus laikoma naryste. 1998 m. balandžio 15 d. Federalinio įstatymo-66 21 straipsnio 1 dalis. 10, 11, 12 „Sodininkystės, daržininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos visuotinio narių susirinkimo (įgaliotų susirinkimo) kompetencija“.

Pagal 21 straipsnio 1 dalies pastraipą. 10 ir 12 FZ-66 1998-04-15 „Sodininkystės, daržininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos visuotinio narių susirinkimo (įgaliotųjų atstovų susirinkimo) kompetencija“ SNT visuotinis narių susirinkimas tvirtina pajamų sąmatą ir bendrijos išlaidas pagal patikos fondų nuostatuose nustatytas normas ir griežtai laikantis sklypų skaičiaus SNT. Įmokų ir mokėjimų dydis teisėtai išplaukia iš sąmatos. Rezultatas: Sodininkai turi SNT pajamų ir išlaidų sąmata reglamentuotas kiekvienam sodininkui suprantamas pinigų surinkimas ir skirstymas skaidriai buhalterinei apskaitai tvarkyti.

Lieka vienas įstatymo punktas, kurio mes tariamai nepastebėjome per informavimą apie įmokas ir mokėjimus. Tai pp. 11 punkto 1 str. 21 FZ-66 1998 m. balandžio 15 d. Atėjo laikas nuspręsti dėl nuobaudos ir jos dydžio.

Kaip rodo patirtis, bauda yra nustatytas 0,1% skolos sumos už kiekvieną uždelstą dieną. Šis skaičius nurodytas daugelyje Rusijos Federacijos šalių sudarytų susitarimų, įskaitant. tarp SNT ir rangovų dėl bet kokių darbų atlikimo, viešųjų objektų statybos ir pan. Ši bauda yra šiek tiek didesnė nei nurodyta Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 75 straipsnyje, tačiau ji yra gana priimtina ir pripažįstama nepakeista nagrinėti teismuose.

Dėl tolesnio darbo ir rekomendacijų sodininkams rengimo kreipkimės į Rusijos Federacijos civilinį kodeksą: Dėl teismo proceso bauda gali būti sumažintas ir suderintas su Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 75 straipsniu. Tie. sumažintą skolos sumą teismas apskaičiuos pagal šią formulę: kur, P = N x D x CP/100 % x 1/300

P- bauda; N- nesumokėjimo suma; D— vėlavimo dienų skaičius;

SR— Rusijos Federacijos centrinio banko refinansavimo norma

Jeigu sodininkas turi turto, tai jis laisvai valdo, naudojasi ir disponuoja juo vadovaudamasis 2005 m. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 209 „Nuosavybės teisių turinys“, kuris sudaro nuosavybės teises. Ši teisė kartu užkrauna savininkui nuosavybės priežiūros naštą ir riziką (Rusijos Federacijos civilinio kodekso 210 straipsnis „Turto išlaikymo našta“). Dabar pabandykite atsakyti į klausimą patys: „Kaip išlaikyti žemės skyrimą, perduotą dviem šimtams sodininkų, turinčių savo individualius sodo sklypus? Viskas daugmaž aišku. Jei paėmėte ją nuosavybėn, vadinasi, jums kažko reikia iš šios žemės, ir jūs ją eksploatuosite pagal leistiną naudojimą.

Pirmininkas turi organizuoti sodininkus, valstybinių žemių priežiūra: visuotinis susirinkimas, valdyba ir kiti SNT organai, jie taip pat raginami kontroliuoti sodininkus savo kompetencijos ir įgaliojimų ribose - tai patvirtina 1998 m. balandžio 15 d. Federalinio įstatymo-66 14 straipsnis.

Ir tada galime drąsiai teigti, kad sodininkų pinigų investavimas į žemės sklypo priežiūrą SNT ribose yra ne kas kita, kaip periodinis visų atskirų sodo sklypų savininkų dovanojimas fondų, vadinamų nario mokesčiais, griežtai laikantis Sodybos 2010 m. 1998 m. balandžio 15 d. Federalinio įstatymo-66 normos. Būtent nario mokesčiai yra SNT egzistavimo pagrindas.

Spręsdama bendras socialines ir ekonomines problemas, SNT, kaip organizacija, sukuria infrastruktūrą, kuri yra visiškai specifinė būtent šiai asociacijai.

Iš apibrėžimo matyti, kad tik viskas kartu: bendra nuosavybė su valdymo ir kontrolės institucijomis, samdo darbuotojus ir sudaro šią infrastruktūrą, kurią sodininkai pagal str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 210 str. Rusijos Federacijos civilinio kodekso 210 straipsnis „Turto išlaikymo našta“

1998 m. balandžio 15 d. federalinis įstatymas-66, 19 straipsnis „Sodininkystės, daržininkystės ar sodininkystės ne pelno asociacijos nario teisės ir pareigos“

SODININKYSTĖS NE PELNOS PARTNERYSTĖS NARYS ATSAKO:

Nešti žemės sklypo priežiūros ir atsakomybės už teisės pažeidimus naštą;

Laiku mokėti nario ir kitus šiame federaliniame įstatyme ir partnerystės įstatuose numatytus mokesčius, mokesčius ir įmokas už savo sklypą ir valstybinės žemės dalį, įmokas už infrastruktūros priežiūrą.

Sodininkų bendrijos valdyba kartu su suinteresuotais asmenimis, kitais darbuotojais ir kt. apskaičiuoja lėšas, kurios kitais metais turėtų būti išleistos bendrijos reikmėms, įtrauktos į išlaidų skyrių. SNT įvertinimai. Čia atsižvelgiama į lėšas, kurios bus išleistos kuriant SNT kaip juridiniam asmeniui priklausančią viešąją nuosavybę. Tai nesunku nustatyti, žinant, kokiam tikslui turtas įsigyjamas, esamos infrastruktūros priežiūrai. Tai darbuotojų atlyginimai, kanceliarinių prekių pirkimas, visuotinių susirinkimų organizavimo ir rengimo veikla, pokalbiai telefonu, kelių, tvorų, valdžios pastatų, vandentiekio, elektros linijų remontas ir kt. Kitaip tariant, nurodytos einamosios išlaidos yra ne kas kita, kaip tos pačios infrastruktūros palaikymas normaliomis darbo sąlygomis arba tos pačios einamosios išlaidos, kurios apibrėžtos 1998 m. balandžio 15 d. Federalinio įstatymo-66 1 straipsnyje „Pagrindinės sąvokos“.

Pavyzdys: SNT reikalingas pagal SP 53-13330.2011 „Piliečių, pastatų ir statinių sodininkų bendrijų teritorijų planavimas ir plėtra“ ir 2008 m. liepos 22 d. federalinį įstatymą-123 „Priešgaisrinės saugos reikalavimų techniniai reglamentai“ įsigyti gaisrinio variklio siurblys. Be to, planuojama įsigyti biuro įrangos komplektą lentai ir darbo priemones elektrikui. Visa tai tikrai turėtų būti SNT nuosavybė. Tai yra, turtas perkamas, valdomas ir naudojamas kaip juridinio asmens nuosavybė. Po įsigijimo šis turtas nėra dalijamas, neskiriamas ar grąžinamas sodininkams, išskyrus SNT likvidavimo atveju (1998 m. balandžio 15 d. Federalinio įstatymo 40-44 str.) Svarbu pabrėžti, kad šie įsigijimai yra pagaminti narystės mokestis. Bet pagal įstatymus jie negrąžinami, nes... eiti organizacijos einamosioms išlaidoms padengti.

Išsiaiškinkime tai toliau. Tarkime, kad turime tam tikrą sumą, kurią kruopščiai apskaičiavo valdyba ir kuri, tikėtina, bus įtraukta į sąmatą su siūlymu visuotiniam susirinkimui ją patvirtinti kaip sąmatos išlaidų dalį.

Nario mokesčių rinkimo principas

1998 m. balandžio 15 d. Federaliniame įstatyme-66 nėra aiškaus apibrėžimo, kokiu pagrindu sodininkas turi mokėti įmokas SNT. Bet tai visiškai nereiškia, kad SNT gali daryti taip, kaip prašo visuotinis susirinkimas ir valdyba. Būtent taip galvoja daugelis įstatymų neskaitančių sodininkų. Tačiau kartais net teismai, kurie priima sprendimus įmokų klausimais, taip pat mano, kad susirinkimas gali padaryti bet ką. Ši nuomonė klaidinga.

Jei sodininkas, turėdamas didelį sklypą (ar net kelis sklypus), iš savo sklypo (-ų) gauna daugiau, tai kodėl visų šių išmokų teikimas turėtų būti nulemtas vienodomis įmokomis? Apsaugos darbuotojas, darydamas ekskursiją bendrijos teritorijoje, daugiau laiko praleidžia didesnėje teritorijoje; valdyba, vykdydama savo pareigas net ir dirbdama tiek pat, galiausiai leidžia didesnio sklypo savininkui išgauti daugiau materialinės naudos sau. Pereikime prie įstatymo raidės.

Formulės gynėjai neatsižvelgia į 1998 m. balandžio 15 d. pagrindinio federalinio įstatymo-66 15 straipsnio pakeitimus 2007 m. birželio 26 d. Federaliniu įstatymu-118. Šiuo atžvilgiu daugelis publikacijų yra pasenusios, bet vis tiek kabo pasauliniame tinkle. Ir žmonės dažnai patenka į šiuos tinklus, tikėdami tuo, kas parašyta svetainių puslapiuose.

Išvada: Nario mokestis negali būti skaičiuojamas tik pagal narystės visuomeninėje bendrijoje, kuri yra sodininkystės ne pelno bendrija, institutą, nes įnašas yra pirmiausia ekonominė kategorija. SNT narys, turintis daug sklypų, palyginti su kitais nariais, neturėtų mokėti tokio pat nario mokesčio kaip ir kiti, nes tokiu atveju pažeidžiamas socialinio teisingumo principas ir didinamas įmokos dydis kiekvienam SNT nariui, turinčiam vieną ar kelis sklypus.
Principas: 1 SNT narys - 1 nario mokestis yra teisingas, tačiau įnašo dydis negali būti vienodas visiems bendrijos nariams.

SNT žemės savininkų spraga yra pačioje formulėje. Ar nematai? Paaiškinkime. Naujai nukaldintas latifundistas, ankstesniuose susirinkimuose rėkęs, kad reikia paimti vieną įnašą iš vieno nario, SNT visi turi vienodas pareigas, dabar to nedarys. Nusipirkęs 9 sklypus, jis taps galingo žemės sklypo savininku, turinčiu teisę jame gerai uždirbti. Tačiau už 10 sklypų jam dar reikia susimokėti. Toliau mūsų sklypo savininko tikslas bus eskaluoti veiksmus slapta iš SNT, siekiant sujungti 10 sklypų į vieną su vienu kadastro numeriu. Beje, SNT negali jam sutrukdyti to daryti. Užbaigus planą, mūsų tam tikrame SNT vietoje 100 sklypų liks 91. Galų gale mūsų savininkas ramiai eina į valdybą ir sumoka už... - 1 sklypą, vieną nario mokestį.

Šioje beviltiškoje mūsų padėtyje vargšai sodininkai ir vėl priversti iš savo kišenės susimokėti už trūkstamus mokesčius už 9 sklypus, kurie buvo parduoti vienam gudruoliui žemės savininkui. Ir vėl SNT kyla klausimas: „Ką daryti?

Esmė šiuo atveju ta, kad nario mokestis nustatomas buhalteriniais skaičiavimais. Tie. visuotinis susirinkimas SNT nariai savo sprendimu tvirtina kitų metų SNT išlaidas ir pajamas, kurių dydį paprastais skaičiavimais kiekvienas sodininkas sužinos susirinkime. narystės mokestis, tvirtai pririštas prie 1 m² jo individualaus sodo sklypo. Paprastai valdybos pirmininkas savo ataskaitoje arba buhalteris kalboje, išsakydamas sąmatą, turi nurodyti nario mokesčio dydį šimtui kvadratinių metrų. Remiantis tuo, kad sodo sklypai, kaip taisyklė, turi standartinį 8 arų plotą, skelbiami 8 arai (800 m²). Bet kuris sodininkas gali nesunkiai apskaičiuoti savo nario mokesčio dydį už 4 arus, 5,5 arus ar 8 arus ir pan.

21 straipsnio 1 dalis 10 FZ-66 1998-04-15 įtvirtinta visuotinio susirinkimo teisė nustatyti įnašų dydį. Išsiaiškinkime. Kadangi mūsų federaliniame įstatyme-66 nėra tiesioginio nurodymo, pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso 6 straipsnį galime ieškoti panašių taisyklių kituose įstatymuose.

2004 m. lapkričio 29 d. Federalinio įstatymo-141 1 straipsnyje „Dėl Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 2 dalies pakeitimo“ 388, 390, 391, 392 straipsniuose (31 skyrius „Žemės mokestis“) tiesiogiai nurodyta žemės priklausomybė. mokestis nuo žemės sklypo dydžio. Bet štai kas parašyta Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 1 dalyje, 38 straipsnyje: straipsnio nuostatos aiškiai nustato, kad mokesčių, rinkliavų ir įmokų dydis nustatomas atsižvelgiant į objekto dydį verte. . Mokesčių administratorius mums, sodininkams, apskaičiuoja žemės mokesčio dydį būtent taip: pagal turimus kvadratinius metrus žemės. Pridurkime, kad mokestis mokamas nuo objekto (sklypo), o ne nuo subjekto (piliečio, sodininko). Kuo didesnis objektas, tuo didesnis mokestis. O mokesčių teisės aktai visiškai nesirūpina piliečio naryste visuomeninėje organizacijoje: iš SNT nario mokesčiai nėra imami. Pagal mokesčių teisės aktus konkretaus sklypo nuosavybė konkrečiam savininkui (vėlgi ne SNT nariui) nustatoma pagal mokėjimo dalyką, t.y. mokesčių mokėtojas ir nieko daugiau.

21 straipsnio 1 dalies pastraipos. 10 „Sodininkystės, sodininkystės ar sodininkystės ne pelno asociacijos visuotinio narių susirinkimo kompetencija“ 1998 m. balandžio 15 d. federalinis įstatymas-66 „Dėl SNT visuotinio narių susirinkimo sprendimų dėl įnašų, kuriuos jie ima vieną kartą, priėmimo prioriteto“. nario mokestį iš savo narių, tačiau jo dydis skiriasi priklausomai nuo kiekvieno nario sklypo ploto.

2007 m. birželio 26 d. Federaliniu įstatymu Nr. 118 buvo atliktas nedidelis 1998 m. balandžio 15 d. pagrindinio federalinio įstatymo Nr. 66 pakeitimas: 15 straipsnio 2 dalis, nurodanti, kad vienam sodininkui gali priklausyti tik vienas sklypas, nustojo galioti nuo liepos mėn. 3, 2007 m.

Pagal federalinį įstatymą-118, bet kuris sodininkas gali nusipirkti gretimą sklypą arba net du ar tris - tiek, kiek gali naudoti (dirbti).

Bet jei susirinkimo sprendimą galima nesunkiai peržiūrėti, tada užsakomųjų tai daug sudėtingiau: naujai redakcijai reikalinga registracija, o tokio susirinkimo kvorumas yra ne 50% SNT narių, o 2/3.

Dydis narystės mokestis, tvirtai pririštas prie 1 m² jo individualaus sodo sklypo. Paprastai valdybos pirmininkas savo ataskaitoje arba buhalteris kalboje, išsakydamas sąmatą, turi nurodyti nario mokesčio dydį šimtui kvadratinių metrų.

Galutinį tikslų įmokos dydžio apskaičiavimą atlieka buhalteris. Pirma, bendra SNT išlaidų suma kitais metais padalijama iš visų atskirų sklypų ploto (valdyba visada turi tokius pradinius duomenis skaičiavimui). Rezultatas – įskaičiuota nario mokesčio kaina už 1 m² individualus sodo sklypas, bet kuris sodininkas. Šią kainą padauginę iš konkretaus atskiro sklypo metrų skaičiaus, gauname įnašo dydį.

Taikant šį principą visiškai laikomasi socialinio teisingumo: kas turi daugiau žemės, tas ir moka daugiau. Manau, jei visas pasaulis, įskaitant Rusijos Federaciją, jau seniai taip gyvena pagal priimtus teisės aktus, tai SNT nėra pagrindo gyventi kitaip.

2004 m. lapkričio 29 d. Federalinio įstatymo-141 1 straipsnyje „Dėl Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 2 dalies pakeitimo“ 388, 390, 391, 392 straipsniuose (31 skyrius „Žemės mokestis“) tiesiogiai nurodyta žemės priklausomybė. mokestis nuo sklypo dydžio.

Straipsnio nuostatos aiškiai apibrėžia, kad mokesčių, rinkliavų ir įmokų dydis nustatomas priklausomai nuo objekto vertės dydžio. Mokesčių administratorius mums, sodininkams, apskaičiuoja žemės mokesčio dydį būtent taip: pagal turimus kvadratinius metrus žemės. Pridurkime, kad mokestis mokamas nuo objekto (sklypo), o ne nuo subjekto (piliečio, sodininko). Kuo didesnis objektas, tuo didesnis mokestis. O mokesčių teisės aktai visiškai nesirūpina piliečio naryste visuomeninėje organizacijoje: iš SNT nario mokesčiai nėra imami. Pagal mokesčių teisės aktus konkretaus sklypo nuosavybė konkrečiam savininkui (vėlgi ne SNT nariui) nustatoma pagal mokėjimo dalyką, t.y. mokesčių mokėtojas ir nieko daugiau.

Nario mokesčiai

Visai neseniai niekas mūsų SNT neturėjo jokio supratimo apie esamą 1998 m. balandžio 15 d. federalinį įstatymą-66 ir visas iš jo išplaukiančias normas ir veiksmus. Tačiau laikai keičiasi ir ne visada į blogąją pusę. Eikite į esmę! Mūsų sodininkai 2010 m. mokėjo nario mokesčius po 300 rublių už šimtą kvadratinių metrų. Tuo šis skaičiavimas ir baigėsi. Gerai pagalvojus paaiškės, kad šios įmokos neturėjo nieko bendro su faktinėmis SNT išlaidomis 2010 m. Tiesą sakant, kodėl gi nemokėjus 100 ar 500 rublių už šimtą kvadratinių metrų. Susitikime žmonės tai pasiūlė. Niekas nieko nepagrindė skaičiavimais.

2011 m., susipažinęs su federaliniu įstatymu-66, mūsų senovės SNT visuotinis narių susirinkimas pagaliau priėmė pajamų ir išlaidų sąmatą, kuri beveik atitinka 1 punkto pastraipos normą. 21 straipsnio „Sodininkystės, sodininkystės ar sodininkystės ne pelno bendrijos visuotinio narių susirinkimo kompetencija“ 12 p. Šiame straipsnyje mes nenagrinėsime sąmatos elemento. Mums svarbu apsispręsti dėl nario mokesčio dydžio nustatymo principų. Ir tai aiškiai išplaukia iš sąmatos.

Taigi iki visuotinio susirinkimo, kuriame turėjo būti tvirtinama pajamų ir išlaidų sąmata, valdyba iš anksto (ne prieš 2 savaites) parengė sąmatos išlaidų dalį visais atžvilgiais griežtai laikydamasi nario mokesčių apibrėžimo. nurodyta Federalinio įstatymo-66 1 straipsnyje.

SNT išlaidos apima visas SNT išlaidas, kurias visuomenė yra pasirengusi patirti kitais metais. Šios išlaidos bus tiksliai koreliuojamos su SNT infrastruktūros priežiūra ir dalies lėšų įvedimu iš įnašų į specialų fondą. Į šias išlaidas bus įtraukti atlyginimai pirmininkui, buhalteriui, elektrikui, apsaugos darbuotojams, pastatų ir statinių priežiūra, įskaitant viską bendra nuosavybė, įskaitant turtą, kuris buvo sukurtas tiksliniais įnašais. Tai taip pat apima išlaidas kanceliarinėms prekėms, kelionėms į organizacijas ir padalinius, pokalbius telefonu, personalo mokymus ir pakartotinį sertifikavimą, mokesčius ir kitus privalomus mokėjimus, visuotinių susirinkimų organizavimo ir rengimo išlaidas, įrangos, viešųjų kelių remontą ir kt. ir kt. Žodžiu, į sąmatos išlaidų dalį, sudarančią nario mokestį, bus įtrauktos visos tos SNT išlaidos, kurios nekuria ir neplėtoja infrastruktūros, o tik prižiūri ją griežtai laikantis DK 209, 210 straipsnių normų. Rusijos Federacijos.

Bendrojo naudojimo turtas (bendroji nuosavybė), sukurta specialiojo fondo lėšomis, t.y. Paprastai dalis nario mokesčių yra naudojama SNT infrastruktūros priežiūrai. Tai valdybos biuro įranga, bendra tvora aplink SNT, valdybos pastatas, sargybinių sargyba, užtvara prie įėjimų į SNT, gaisro gesinimo įranga ir kt. Tai yra turtas ir objektai, kurie buvo sukurti ne tiksliniais įnašais ir kurie dėl sukūrimo ar įsigijimo būdo tampa SNT, kaip juridinio asmens, nuosavybe.

Šis turtas neskiriamas ir neišduodamas dalimis, pinigine išraiška, SNT nario išstojimo iš bendrijos, sklypo pardavimo, dovanojimo ir kt. Šis turtas kartu su sodo žemės sklypu perduodamas naujojo SNT nario priežiūrai iš senojo nario (pardavusio, padovanojusio sklypą ar kitaip perleidusio nuosavybėn).

Ar nario mokesčiai bus vienodi visiems sodininkams? Atsakymas akivaizdus – ne, to nebus.

Kiekvienam sodininkui nustatomas nario mokesčio dydis: remiantis 1 m² nuo nuosavo ploto.

Jei sodininko namas neprijungtas prie elektros linijos, tai sodininkas taip pat moka mokestį už elektros linijos priežiūrą ir tiesimą.

Nario mokesčio ėmimo teisėtumas iš sodininkų, kurių sklypas neprijungtas prie elektros linijos, tačiau tamsiu paros metu naudojasi SNT gatvių ir praėjimų apšvietimu. Ši byla turi būti nagrinėjama Rusijos Federacijos civilinio kodekso 249 straipsnio „Išlaidos bendrosios nuosavybės teise valdomo turto išlaikymui“ kontekste. Tai yra, jei elektros linijų savininkai savo lėšomis pagamino apšvietimo sistemą SNT. Maksimalus, ką šioje situacijoje galima padaryti – apšvietimo sistemos sunaudotą elektros energiją paskirstyti vienodai visiems elektros linijų savininkams.

Kad visi sodininkai sumokėtų dalį nario mokesčio už apšvietimo sistemos priežiūrą (nepainiokite su apšvietimo sistemos sunaudotos kWh elektros energijos - tai komunalinis mokėjimas), pirmiausia reikia surinkti SNT. narių visuotiniam susirinkimui ir priimti sprendimą dėl apšvietimo sistemos priežiūros, žinoma, šiuo klausimu susitarę su elektros linijų savininkais. Kartu specialiojo fondo lėšomis sukurta apšvietimo sistema taps SNT kaip juridinio asmens nuosavybe, o šis turtas bus dalinamas visos elektros perdavimo linijos atžvilgiu. Tai yra, bus daliniai elektros linijų savininkai (sodininkai), taip pat bus bendras SNT savininkas. Žinoma, galima sukurti apšvietimo sistemą su tiksliniais visų sodininkų įnašais, tada sodininkai pagal savo dalį apšvietimo sistemoje (panašiai kaip SNT dalis elektros linijose) privalės mokėti nario mokestį už sodininkus. apšvietimo sistemos priežiūra (lempų keitimas, profilaktinė apžiūra, elektriko atlyginimas ir kt.)

Dėl visų mūsų tyrimų turime:

Pajamų ir išlaidų biudžetas tikrai apima tikslines įmokas, kurios renkamos atskirai nuo nario mokesčių ir nėra SNT nuosavybė, skirtingai nei nario mokesčiai (Federalinio įstatymo-66 4 str. 2 d.). Tačiau tiksliniai įnašai yra svarstomi puslapyje „Tiksliniai įnašai į SNT. Skirtumai nuo nario mokesčių, surinkimo principai, dydis.“ Ten viskas detalizuota ir išdėliota lentynose.

Yra dar vienas svarbus momentas nario mokesčių rinkimo sistemoje. Tiesa, tai taip pat taikoma visiems kitiems SNT mokesčiams:

Turėtumėte žinoti ir prisiminti kad SNT valdyba pajamų ir išlaidų sąmatose negali ir neturi teisės neatsižvelgti į visus sodininkus, įskaitant ir apleistus sklypus. Priešingu atveju aktyvūs SNT nariai savo lėšomis kvailai remia dykininkus, kurie SNT nesirodė jau daug metų. O tokių žmonių, kurie nepasirodo, daugėja ir daugės, jei aktyvioji dalis kartu su valdyba nesiims veiksmų prieš nevykdžiusius.

Nuostolius, atsiradusius dėl sąmatos pajamų dalies nepakankamo finansavimo dėl negautų mokėjimų, valdyba turi teisę ir pareigą išieškoti iš įsipareigojimų neįvykdžiusių asmenų per teismą, vadovaudamasi Sodininkų ir sodininkystės ūkio subjekto 7 straipsnio reikalavimais. , sodininkystės ar vasarnamių ne pelno asociacija“, 46 straipsnis „Sodininkystės, sodininkystės, vasarnamių ne pelno asociacijų ir jų narių teisių apsauga“ 1998 m. balandžio 15 d. Federalinis įstatymas-66 ir straipsniai: 210. „Turto išlaikymo našta Rusijos Federacijos civilinio kodekso, 244 „Bendrosios nuosavybės sąvoka ir atsiradimo pagrindai“, 249 „Turto, esančio bendrojoje nuosavybėje, išlaikymo išlaidos“.

Pagal naująjį įstatymą „Dėl piliečių sodininkystės ir daržininkystės savo reikmėms“ vasarnamių kooperatyvai likviduojami. Koks likimas laukia kaimo namų, spręs valdžia.

Rusijos Federacijos prezidento pasirašytas įstatymas „Dėl piliečių sodininkystės ir daržininkystės savo reikmėms“ įsigalioja 2019 m. sausio 1 d. Iki tol vasaros gyventojų, sodininkų ir sodininkų gyvenimą reguliuos 1998 m. balandžio 15 d. federalinis įstatymas Nr. 66-FZ „Dėl sodininkystės, sodininkystės ir kaimo ne pelno piliečių asociacijų“. Ką pakeis naujasis įstatymas?

Dabar tik SNT ir ONT, ir visa tai savo lėšomis

Pirmas dalykas, kuris krenta į akis lyginant du dokumentus – naujajame įstatyme nėra tokio dalyko kaip vasarnamių bendrijos ir kooperatyvai. Lieka tik sodininkystės ne pelno bendrijos ir sodininkystės ne pelno bendrijos, kurios prilygsta nekilnojamojo turto savininkų bendrijoms. Atitinkamai nustoja egzistuoti tokios Įstatyme Nr. 66 numatytos formos, kaip vasarnamių bendrijos, sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių vartotojų kooperatyvai ir sodininkystės, daržininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos.
Be to, iš naujojo įstatymo dingo daug grynai fantastinių dalykų, kurie realiame gyvenime neturėjo pritaikymo – tarpusavio skolinimo ir nuomos fondai, komisijos narių susirinkimai ir pan. Kur kas kuklesnės tapo ir nuostatos dėl valstybės paramos sodininkams ir sodininkams.

Įmokos bus mažesnės, bet už nemokėjimą – teismas

Sumažintas įnašų, kuriuos galima rinkti iš bendrijos narių, skaičius: jei senasis įstatymas leido nustatyti keturias įnašų rūšis (nario, tikslinės, pajinės, papildomos), tai dabar liko tik dvi - nario mokesčiai ir tikslinis. įnašų. Narių mokesčiai bus renkami kartą per metus ir bus naudojami bendro turto įsigijimui ir priežiūrai, kapitalinių statybos projektų statybai ir remontui bendroje vietoje, taip pat bendrijos paslaugoms ir darbams, tvarkant bendrą turtą. Tiksliniai įnašai renkami ir išleidžiami bendrijos visuotinio narių susirinkimo sprendimu. Bet kurio bendrijos nario nesumokėtos įmokos iš jo gali būti išieškomos per teismą.

Dar per anksti registruotis kaimo namuose

Vienas pagrindinių bet kurio sodininko klausimų – kas atsitiks su namu. Deja, kol kas aiškaus atsakymo į tai pateikti neįmanoma. Viena vertus, naujasis įstatymas numato, kad nuolatinių namų statyba leidžiama tik tuo atveju, jei žemės sklypai yra įtraukti į užstatymui skirtas teritorines zonas. Kita vertus, sodo namelis gali būti pripažintas gyvenamuoju pastatu, o gyvenamasis – sodo namu Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka.

Kitaip tariant, visi esami kooperatyvai ir bendrijos gali būti be problemų perregistruoti į sodų bendrijas, o visi esami vasarnamiai į sodo namelius, vėliau pripažįstami kaip gyvenamieji namai. Bet tik su sąlyga, kad tokio kooperatyvo teritorijoje yra teritorinė zona, skirta plėtrai ir kuriai yra patvirtinti miesto planavimo reglamentai.
Pirmoji galima rizika yra ta, kad perregistruojant neišvengiamai bus tikrinama, ar esami pastatai atitinka urbanistikos reglamentus. Dėl to, pavyzdžiui, gali paaiškėti, kad šioje konkrečioje teritorinėje zonoje leidžiama statyti tik vieno aukšto pastatus.

Dar didesnį nerimą kelia nuoroda į Rusijos Federacijos Vyriausybės numatytą tvarką. Faktas yra tas, kad pagal Miestų planavimo kodeksą sodo ar vasarnamio sklype statybos leidimo nereikia. Šią poziciją, beje, patvirtina ir Rusijos Federacijos Aukščiausiojo Teismo 2016 m. rugpjūčio 17 d. nutartis Nr. 77-KG16-4 bei daugybė teismų praktikos, įskaitant Maskvą ir Maskvos sritį.
Tačiau praėjusių metų rugsėjį Ekonominės plėtros ministerija išrašė raštą Nr. D23i-4285, kuriame konkrečiai nurodoma, kad gyvenamieji namai, pastatyti vasarnamių sklypuose, gali būti statomi tik pagal statybos leidimą, išduotą ta pačia tvarka, kaip individualiems būsto statybos projektams . O Vyriausybė, nustatydama sodybų pavertimo sodo nameliais tvarką, greičiausiai vadovausis savo ministerijos pozicija. Tai yra, vasaros gyventojai gali pradėti reikalauti pateikti statybos leidimą. To nesant, vasarnamių sklypuose pastatyti namai gali būti pripažinti savavališka statyba su visomis iš to kylančiomis pasekmėmis.

Federalinė vyriausybė turi pateikti galutinį aiškumą šiuo klausimu prieš įsigaliojant įstatymui. Tuo tarpu vasarotojai geriau laiko kumščius už sėkmės.

RUSIJOS FEDERACIJA

FEDERALINIS ĮSTATYMAS

APIE SODO, DARŽOVŲ IR KAIMO PRODUKTUS

NE PELNAS PILIEČIŲ ASOCIACIJOS

Valstybės Dūma

Federacijos taryba

I skyrius. BENDROSIOS NUOSTATOS

II skyrius. PILIEČIŲ SODINĖJIMO FORMOS,

DARŽOVŲ AUGINIMAS IR KAIMO NAMŲ PRIEŽIŪRA

III skyrius. ŽEMĖS SUTEIKIMAS tvarkyti

SODININKYSTĖ, DARŽOVŲ DAŽININKYSTĖ IR KAIMO APGYVENDINIMAS

IV skyrius. SODO, DARŽOVŲ DAŽININKYSTĖS KŪRIMAS

IR ŠALIES NE PELNO ASOCIACIJOS. TEISĖS IR PAREIGOS

SODO, DARŽOVŲ IR KAIMO CENTRŲ NARIAI

NE PELNO ASOCIACIJOS

V skyrius. SODO IR DARŽOVŲ AUGINIMO VALDYMAS

IR ŠALIES NE PELNO ASOCIACIJOS

VI skyrius. NUOSAVYBĖS TEIKIMO YPATYBĖS

IR SODO, DARŽOVĖS IR KAIMO ŽEMĖS SKLYPŲ APYVARTA

VII skyrius. TERITORIJOS ORGANIZAVIMAS IR PLĖTRA

SODO, DARŽOVŲ ARBA ŪKIŲ

NE PELNO ASOCIACIJA

32 straipsnis. Sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos teritorijos organizavimo ir plėtros bendrieji reikalavimai.

1. Sodininkų ar vasarnamių ne pelno bendrijos teritorijos organizavimas ir plėtra, atitinkamai bendrijai suteikto žemės sklypo padalijimas vykdomas pagal teritorijos planavimo projektą ir teritorijos matavimo projektą.

Sodininkų ne pelno bendrijos teritorijos organizavimas ir atitinkamai bendrijai suteikto žemės sklypo padalijimas vykdomas pagal teritorijos matavimo projektą.

Teritorijos planavimo projekto ir (ar) teritorijos matavimo projekto rengimas ir tvirtinimas vykdomas pagal Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksą. Sodininkų, sodininkų ar vasarnamių ne pelno bendrijos teritorijos planavimo projektas ir (ar) žemėtvarkos projektas iki jų tvirtinimo turi būti patvirtintas atitinkamos bendrijos visuotiniame narių susirinkime (įgaliotųjų atstovų susirinkime).

2. Sodininkystės, daržininkystės ar sodininkystės ne pelno bendrijos nariai turi teisę pradėti naudotis sodo, daržo ar sodo žemės sklypais, išskyrus pastatų, statinių, statinių statybą, iki nuosavybės teisių į tokią žemę atsiradimo. sklypai ar jų nuoma juos suformavus ir paskirstius atitinkamų bendrijų nariams atitinkamos bendrijos visuotinio narių susirinkimo (įgaliotųjų atstovų susirinkimo) sprendimu.

34 straipsnis

1. Sodininkystės, sodininkystės ar sodininkystės ne pelno bendrijoje pastatų ir statinių statyba vykdoma pagal teritorijos planavimo projektą ir (ar) teritorijos matavimo projektą, taip pat urbanistikos reglamentus.

2. Valstybinė žemės priežiūra, kaip piliečiai laikosi žemės teisės aktų nustatytų reikalavimų naudojant žemės sklypus, skirtus sodininkystei, daržininkystei ar vasarnamiams auginti, vykdoma pagal žemės teisės aktus.

3 - 5. Prarasta galia. – 2014 m. birželio 23 d. federalinis įstatymas N 171-FZ.

VIII skyrius. PARAMA SODININKOMS, DARŽOVŲ AUGINTAMS,

VASAROS GYVENTOJAI IR JŲ SODO, DARŽOVŲ IR KAIMO GYVENTOJAI

VALDYBOS ORGANŲ NE PELNOS ASOCIACIJOS

INSTITUCIJOS, VIETOS VALDŽIOS ORGANAI

IR ORGANIZACIJOS

35 straipsnis

1. Prarasta galia. - 2004 m. rugpjūčio 22 d. federalinis įstatymas N 122-FZ.

2. Federalinės vykdomosios valdžios institucijos, Rusijos Federaciją sudarančių subjektų vykdomosios valdžios institucijos, vietos valdžios institucijos turi teisę:

1) supažindinti su federalinių vykdomųjų institucijų, Rusijos Federaciją sudarančių vienetų vykdomosios valdžios institucijų, vietos valdžios organų personalu asmeninių dukterinių įmonių ir vasarnamių ūkininkavimo, sodininkystės ir sunkvežimių ūkio plėtros specialistus;

2) tapo negaliojančiu. - 2004 m. rugpjūčio 22 d. federalinis įstatymas N 122-FZ;

3) vykdyti švietėjišką ir propagandinį darbą, siekiant populiarinti sodininkystę, daržininkystę ar vasarnamį;

4) tapo negaliojančiu. - 2004 m. rugpjūčio 22 d. federalinis įstatymas N 122-FZ;

5) per valstybinių žemės ūkio techninių tarnybų sistemą teikia žemės ūkio augalų veislių sėklų ir sodinamosios medžiagos, organinių ir mineralinių trąšų, žemės ūkio augalų apsaugos nuo kenkėjų ir ligų tiekimo paslaugas;

6) - 7) nebegalioja. - 2004 m. rugpjūčio 22 d. federalinis įstatymas N 122-FZ;

8) visiškai atlyginti tikslinių įnašų lėšomis vykdomos sodininkystės, sodininkystės ir sodininkystės ne pelno bendrijų teritorijų inžinerinės paramos išlaidas;

9) nustato sodininkų, daržininkų, vasarotojų ir jų sodininkų, daržininkų ir kaimo ne pelno bendrijų mokėjimo už elektrą, vandenį, dujas, telefoną normas, nustatytas kaimo vartotojams.

3. Vietos valdžios institucijos turi teisę:

nustatyti vietinių mokesčių lengvatas rangovams ir individualiems verslininkams, statantiems viešuosius objektus sodininkystės, sodininkystės ir sodybų ne pelno asociacijose;

įvesti lengvatas sodininkams, sodininkams, vasarotojams ir jų šeimų nariams važiuojant priemiestiniu keleiviniu transportu į sodo, daržo ar vasarnamio sklypus ir atgal.

4. Rusijos Federaciją sudarančių subjektų vykdomosios valdžios institucijos, vietos valdžios organai, organizacijos turi teisę:

1) dalyvauti formuojant tarpusavio skolinimo fondus, skiriant lėšų iki penkiasdešimties procentų visos įmokų sumos;

2) dalyvauti kuriant nuomos fondus, skirdamas penkiasdešimt procentų visų įmokų į nuomos fondą lėšų;

3) teikia lėšų inžinerinei paramai sodininkystės, sodininkystės ir vasarnamių ne pelno bendrijų teritorijoms iki penkiasdešimties procentų visos numatomų išlaidų sumos;

4) visiškai atlyginti tikslinių įnašų lėšomis vykdytos sodininkystės, sodininkystės ir sodininkystės ne pelno bendrijų teritorijų inžinerinės paramos išlaidas;

5) skiria lėšų žemėtvarkai ir sodininkystės, sodininkystės ir vasarnamių ne pelno bendrijų teritorijoms organizuoti, dirvožemio derlingumui atkurti ir gerinti, sodo, daržo ir sodo žemės sklypams apsaugoti nuo erozijos ir taršos, aplinkosaugos ir sanitarinių reikalavimų laikymuisi;

6) parduoti sodininkams, sodininkams, vasarotojams ir jų daržininkystės, daržininkystės ir vasarnamių ne pelno bendrijoms įrangą ir medžiagas, skirtus gyvenamųjų pastatų, gyvenamųjų pastatų, ūkinių pastatų ir statinių griovimui, rekonstrukcijai ir kapitaliniam remontui;

7) aprūpinti sodininkystės, sodininkystės ir vasarnamių ne pelno asociacijas valstybės ir savivaldybių organizacijų pramonės ir techninės paskirties produktais, statybos ir kitos gamybos atliekomis.

Vietos valdžios institucijos ir organizacijos turi teisę atsižvelgti į sodininkystės, sodininkystės ir kaimo ne pelno asociacijų kelius, elektros tiekimo, dujų tiekimo, vandentiekio, susisiekimo ir kitus objektus.

5. Valstybės institucijos, vietos valdžios institucijos ir organizacijos turi teisę remti sodininkystę, daržininkystę ir vasarnamį kitomis formomis.

36 straipsnis. Sodininkystės, sodininkystės ir sodybų ne pelno bendrijų rėmimo tvarka

1. Subsidijų teikimas, patirtų išlaidų kompensavimas sodininkystės, daržininkystės ir sodininkystės ne pelno bendrijų narių tikslinių įnašų sąskaita už šių bendrijų teritorijų inžinerinę paramą, žemėtvarką ir sodininkystės, daržininkystės teritorijų organizavimą. ir vasarnamių ne pelno asociacijos, dirvožemio derlingumo atkūrimas ir didinimas, sodininkystės, daržo ir vasarnamių žemės sklypų apsauga nuo erozijos ir taršos, aplinkosaugos ir sanitarinių reikalavimų laikymasis, valstybės institucijų ir vietos valdžios dalyvavimas formuojant tarpusavio skolinimo fondą. , vartojimo kredito unijos, nuomos fondas vykdomi šio federalinio įstatymo 35 straipsnyje nustatyta tvarka.

2 - 3. Prarasta jėga. - 2004 m. rugpjūčio 22 d. federalinis įstatymas N 122-FZ.

4. Įrangos ir medžiagų pardavimo sodininkams, sodininkams, vasarotojams ir jų daržininkystės, sodininkystės ir vasarnamių ne pelno bendrijoms tvarka griaunant, rekonstruojant ir kapitališkai remontuojant gyvenamuosius pastatus, gyvenamuosius pastatus, ūkinius pastatus ir statinius, tvarka sodininkus, sodininkus, vasarojus ir jų sodininkystės, daržininkystės ir vasarnamių ne pelno asociacijas su valstybinių ir savivaldybių organizacijų pramoniniais ir techniniais tikslais, statybos ir kitos gamybos atliekomis steigia Rusijos Federacijos Vyriausybė.

5. Kelių, elektros tiekimo sistemų, dujų tiekimo, vandentiekio, susisiekimo komunikacijų vietos valdžios įstaigų ir organizacijų balansas įtraukiamas į sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijų visuotinių narių susirinkimų sprendimus. (įgaliotų asmenų susirinkimai) Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka reorganizuojamų ir reorganizuojamų žemės ūkio organizacijų socialinei ir inžinerinei infrastruktūrai.

6. Apmokėjimo už naudojimąsi telefono ryšiais, elektra, dujomis sodininkystei, daržovininkystei ir vasarnamiams standartai, lengvatų įvedimas sodininkams, sodininkams, vasarotojams ir jų šeimų nariams vežant priemiestinį keleivinį transportą į sodą, daržovę. arba dachos žemės sklypai ir atgal yra nustatyti Rusijos Federaciją sudarančių subjektų įstatymais ir kitais norminiais teisės aktais.

7. Sodininkų, sodininkų ir vasarnamių ne pelno bendrijų bendrijų (sąjungų) suteikimo patalpomis, telefono ryšiais, biuro įranga, komunalinėmis paslaugomis lengvatinėmis sąlygomis tvarką nustato vietos valdžios institucijos.

37 straipsnis. Sodininkystės, sodininkystės ir sodininkystės ne pelno bendrijų dalyvavimas priimant valstybės valdžios ar savivaldybių sprendimus dėl tokių bendrijų narių teisių ir teisėtų interesų.

1. Sodininkystės, sodininkystės ir vasarnamių ne pelno bendrijų dalyvavimas priimant valstybės ar savivaldybių institucijų sprendimus dėl tokių bendrijų narių teisių ir teisėtų interesų vykdomas deleguojant tokių bendrijų ar jų asociacijų atstovus. sąjunga) į šiuos sprendimus priimančių valstybės valdžios ar vietos valdžios institucijų savivaldos susirinkimus.

2. Prireikus priimti sprendimą dėl sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamio ne pelno bendrijos narių teisių ir teisėtų interesų, valstybės institucija ar vietos valdžios institucija privalo apie tai pranešti sodininkystės, sodininkystės ar sodininkystės bendrijos pirmininkui. ne pelno siekianti asociacija ne vėliau kaip prieš mėnesį apie siūlomų klausimų turinį, jų svarstymo datą, laiką ir vietą, sprendimo projektą.

3. Jeigu valstybės institucijos ar vietos valdžios sprendimas pažeidžia vieno ar kelių sodininkų, sodininkų ar kotedžų ne pelno bendrijos narių interesus (tiesiantys inžinerinius tinklus tokios bendrijos narių žemės sklypų ribose, įrengiant elektros linijų atramos ir kt.), būtinas šių žemės sklypų savininkų (savininkų, naudotojų) raštiškas sutikimas.

4. Sodininkų, sodininkų, vasarotojų ir jų sodininkystės, daržininkystės ir sodininkystės ne pelno bendrijų, tokių bendrijų asociacijų (sąjungų) dalyvavimas rengiant ir priimant sprendimus dėl sodininkų, sodininkų, vasarotojų teisių ir jų daržininkystės. , daržininkystės ir vasarnamių ne pelno bendrijos, tokių bendrijų asociacijos (sąjungos) gali būti vykdomos ir kitomis formomis.

5. Valstybės institucijos ar vietos valdžios sprendimas, dėl kurio buvo pažeistos sodininkystės, sodininkystės ir sodininkystės ne pelno bendrijų narių teisės ir teisėti interesai, gali būti skundžiamas teismui.

38 straipsnis. Valstybės institucijų ir savivaldybių pagalba sodininkystės, sodininkystės ir sodybų ne pelno asociacijoms

1. Valstybės institucijų ir savivaldybių pagalba sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijoms vykdoma priimant atitinkamus sprendimus ir sudarant sutartis pagal raštiškus sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijų prašymus.

2. Valstybės institucijos ir vietos savivaldos institucijos įpareigotos padėti sodininkams, sodininkams, vasarotojams ir jų daržininkystės, daržininkystės ir vasarnamių ne pelno asociacijoms atlikti valstybinę ar perregistravimo teises į sodą, daržą ar vasarnamį. žemės sklypus, juose esančius pastatus ir statinius, sodo, daržo ir sodo žemės sklypų gamybos ribų planus įstatymų nustatyta tvarka ir terminais.

Sodininkai, sodininkai ir vasaros gyventojai, kurie pagal Rusijos Federacijos teisės aktus priklauso socialiai pažeidžiamų gyventojų grupių kategorijai, turi teisę kreiptis į vietos valdžios institucijas su prašymais sumažinti valstybinės registracijos mokesčius arba teisių į sodo, daržo ar kaimo žemės sklypus, juose esančius pastatus ir statinius perregistravimas, šių teritorijų ribų planų gamyba. Vietos valdžios institucijos tokius prašymus priima svarstyti, jei klausimas priklauso jų kompetencijai. Vietos valdžios institucija per vieną mėnesį nuo tokio prašymo įregistravimo dienos privalo priimti sprendimą ir apie tai raštu pranešti pareiškėjui.

3. Valstybės institucijos ir vietos valdžios institucijos privalo padėti sodininkystės, sodininkystės ir sodybų ne pelno asociacijoms:

1) kelių, elektros linijų, vandentiekio ir kanalizacijos sistemų, dujų tiekimo, komunikacijų ar prijungimo prie esamų elektros linijų, vandentiekio ir kanalizacijos sistemų tiesimo ir remonto darbus; organizuoti mašinų technines stotis, nuomos fondus, parduotuves priimant sprendimus dėl sutarčių sudarymo valstybės ir savivaldybių įmonėms atlikti atitinkamus darbus, rengti ir rengti sodininkystės, sodininkystės ir daržininkystės teritorijų infrastruktūros plėtros programų ir investicinių projektų konkursus. ir šalies ne pelno asociacijoms, įgyvendinant bendrus projektus, tokių asociacijų teritorijų infrastruktūros plėtrą, dalies infrastruktūros išlaikymo išlaidų apmokėjimą, jei šios infrastruktūros skirtos aptarnauti atitinkamų teritorijų gyventojus arba jeigu tokių asociacijų infrastruktūros objektai nustatyta tvarka priimami į savivaldybių ir organizacijų balansą;

2) užtikrinti sodininkų, sodininkų, vasarotojų ir jų šeimų narių keliones į sodo, daržo ir vasarnamių žemės sklypus ir atgal, nustatant tinkamus priemiestinio keleivinio transporto veiklos grafikus, organizuojant naujus autobusų maršrutus, organizuojant ir įrengiant stoteles, geležinkelio peronus; priemiestinio keleivinio transporto keleivinio transporto darbo stebėsena;

3) užtikrinti priešgaisrinę ir sanitarinę saugą, aplinkos apsaugą, paminklus ir gamtos, istorijos ir kultūros objektus pagal Rusijos Federacijos įstatymus ir Rusijos Federaciją sudarančių subjektų teisės aktus, sukuriant komisijas, kurios stebėtų, kaip įgyvendinami teisės aktų reikalavimus, į kuriuos įtraukiami sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno asociacijų, valstybės institucijų ir vietos valdžios institucijų atstovai.

IX skyrius. SODININKYSTĖS REORGANIZAVIMAS IR LIKVIDAVIMAS,

DARŽOVŲ ARBA ŠALIS NE PELNO ASOCIACIJA

39 straipsnis. Sodininkystės, sodininkystės ar sodybos ne pelno bendrijos reorganizavimas

1. Sodininkystės, sodininkystės ar sodininkystės ne pelno bendrijos reorganizavimas (jungimas, įstojimas, padalijimas, atskyrimas, organizacinės ir teisinės formos keitimas) vykdomas vadovaujantis visuotinio tokios bendrijos narių susirinkimo sprendimu dėl 2014 m. Rusijos Federacijos civilinio kodekso, šio federalinio įstatymo ir kitų federalinių įstatymų pagrindu.

2. Reorganizuojant sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendriją, jos įstatuose daromi atitinkami pakeitimai arba priimami nauji įstatai.

3. Reorganizuojant sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendriją, jos narių teisės ir pareigos pereina įstatyme nustatyta tvarka perėmėjui pagal perdavimo aktą arba atidalijimo balansą, kuriame turi būti nuostatos dėl visų 2011 m. reorganizuota asociacija savo kreditoriams ir skolininkams.

4. Sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamio ne pelno bendrijos perdavimo aktas arba atidalijimo balansas tvirtinamas visuotiniame tokios bendrijos narių susirinkime ir pateikiamas kartu su steigimo dokumentais naujai besikuriančių juridinių asmenų valstybinei registracijai. iš dalies keičiantis tokios asociacijos įstatus.

5. Reorganizuotos sodininkystės, daržininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos nariai tampa naujai kuriamų sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijų nariais.

6. Jeigu pagal sodininkystės, daržininkystės ar sodininkystės ne pelno bendrijos atskyrimo balansą neįmanoma nustatyti jos teisių perėmėjo, naujai atsiradę juridiniai asmenys solidariai atsako už reorganizuojamo ar pertvarkyto sodininkystės, daržininkystės ir daržininkystės bendrijos prievoles. sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijai savo kreditoriams.

7. Sodininkystės, daržininkystės ar sodininkystės ne pelno bendrija laikoma reorganizuota nuo naujai įsteigtos ne pelno bendrijos valstybinės registracijos momento, išskyrus reorganizavimo jungimo būdu atvejus.

8. Sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendriją valstybiškai įregistravus prijungus prie jos kitą sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamio ne pelno bendriją, pirmoji iš jų laikoma reorganizuota nuo įrašo padarymo vieningą valstybinį juridinių asmenų registrą apie jungtinės asociacijos veiklos nutraukimą.

9. Po reorganizavimo naujai sukurtų sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijų valstybinė registracija ir įrašų apie reorganizuotos sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno veiklos nutraukimą įtraukimas į vieningą valstybinį juridinių asmenų registrą. asociacijos vykdomos juridinių asmenų valstybinės registracijos įstatymo nustatyta tvarka.

40 straipsnis. Sodininkystės, sodininkystės ar sodybos ne pelno bendrijos likvidavimas

1. Sodininkystės, sodininkystės ar sodininkystės ne pelno asociacija likviduojama Rusijos Federacijos civilinio kodekso, šio federalinio įstatymo ir kitų federalinių įstatymų nustatyta tvarka.

2. Reikalavimą likviduoti sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamio ne pelno bendriją teismui gali pareikšti valstybės institucija ar vietos valdžios institucija, kuriai įstatymo suteikiama teisė pateikti tokį reikalavimą.

3. Likvidavus sodininkystės, sodininkystės ar sodininkystės ne pelno bendriją kaip juridinį asmenį, išsaugomos buvusių jos narių teisės į žemės sklypus ir kitą nekilnojamąjį turtą.

41 straipsnis. Sodininkystės, sodininkystės ar sodybos ne pelno bendrijos likvidavimo tvarka.

1. Sodininkystės, daržininkystės ar dachos ne pelno asociacija gali būti likviduota Rusijos Federacijos civilinio kodekso, šio federalinio įstatymo ir kitų federalinių įstatymų nustatytais pagrindais ir tvarka.

2. Sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos visuotinis narių susirinkimas (įgaliotųjų atstovų susirinkimas) arba organas, priėmęs sprendimą dėl jos likvidavimo, paskiria likvidavimo komisiją ir nustato pagal Rusijos Federacijos civilinio kodekso nuostatas. Federacija ir šis federalinis įstatymas, tokios asociacijos likvidavimo tvarka ir laikas.

3. Nuo likvidacinės komisijos paskyrimo momento jai pereina įgaliojimai tvarkyti likviduojamos sodininkystės, daržininkystės ar vasarnamio ne pelno bendrijos reikalus. Likvidacinė komisija likviduojamos bendrijos vardu yra jos įgaliotas atstovas valdžios organuose, vietos valdžios institucijose ir teisme.

4. Juridinių asmenų valstybinę registraciją vykdanti įstaiga į vieningą valstybinį juridinių asmenų registrą įrašo informaciją, kad sodininkystės, daržininkystės ar sodininkystės ne pelno bendrija yra likviduojama.

5. Likvidacinė komisija skelbia spaudoje, kurioje skelbiami duomenys apie juridinių asmenų valstybinę registraciją, publikaciją apie sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos likvidavimą, tokios įmonės kreditorių reikalavimų pateikimo tvarką ir terminą. asociacija. Kreditorių reikalavimų pateikimo terminas negali būti trumpesnis kaip du mėnesiai nuo pranešimo apie tokios asociacijos likvidavimą paskelbimo dienos.

6. Likvidacinė komisija imasi priemonių kreditoriams nustatyti ir gautinoms sumoms gauti, taip pat raštu praneša kreditoriams apie sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamio ne pelno bendrijos likvidavimą.

7. Pasibaigus kreditorių reikalavimų sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijai pateikimo terminui, likvidacinė komisija surašo tarpinį likvidavimo balansą, kuriame nurodoma informacija apie turimą žemę ir kitą bendrąjį turtą. likviduojama asociacija, kreditorių pareikštų reikalavimų sąrašas ir jų nagrinėjimo rezultatai.

Tarpinį likvidavimo balansą tvirtina sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos visuotinis narių susirinkimas (įgaliotų atstovų susirinkimas) arba sprendimą dėl jos likvidavimo priėmęs organas.

8. Priėmus sprendimą likviduoti sodininkystės, sodininkystės ar sodininkystės ne pelno bendriją, jos nariai privalo visiškai grąžinti skolą už įmokas tokios bendrijos visuotinio narių susirinkimo nustatytais dydžiais ir terminais. (įgaliotųjų atstovų susirinkimas).

9. Jeigu likviduojamo sodininkystės, sodininkystės ar sodininkystės vartotojų kooperatyvo turimų lėšų nepakanka kreditorių reikalavimams patenkinti, likvidacinė komisija turi teisę siūlyti visuotiniam tokio kooperatyvo narių susirinkimui (įgaliotųjų atstovų susirinkimui) 2012 m. sumokėti turimą skolą iš kiekvieno tokio kooperatyvo nario išieškant papildomas lėšas arba teismų sprendimams vykdyti nustatyta tvarka viešame aukcione parduoti dalį ar visą tokio kooperatyvo bendrąjį turtą.

Likviduotos sodininkystės, sodininkystės ar sodininkystės ne pelno asociacijos žemės sklypas disponuojamas Rusijos Federacijos įstatymų ir Rusijos Federaciją sudarančių subjektų teisės aktų nustatyta tvarka.

10. Jeigu likviduojamas sodininkystės, daržininkystės ar sodininkystės vartotojų kooperatyvas neturi pakankamai lėšų kreditorių reikalavimams patenkinti, kreditoriai turi teisę pareikšti ieškinį teisme likusią reikalavimų dalį tenkinti 2011 m. tokio kooperatyvo nariai.

11. Lėšų išmokėjimą likviduojamos sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamio ne pelno bendrijos kreditoriams atlieka likvidavimo komisija Rusijos Federacijos civilinio kodekso nustatyta eiliškumo tvarka ir pagal tarpinį likvidavimo balansą, t. nuo jo patvirtinimo dienos.

12. Likvidacinė komisija, baigusi atsiskaitymus su kreditoriais, surašo likvidavimo balansą, kurį tvirtina sodininkystės, sodininkystės ar kotedžo ne pelno bendrijos visuotinis narių susirinkimas (įgaliotų asmenų susirinkimas) arba organas, sudaręs sodininkystės, daržininkystės ar vasarnamių bendrijos narių susirinkimą. sprendimą likviduoti tokią asociaciją.

42 straipsnis. Likviduojamos sodininkystės, daržininkystės ar sodybos ne pelno bendrijos turtas

1. Sodininkystės, sodininkystės ar sodininkystės ne pelno bendrijai priklausantis žemės sklypas ir nekilnojamasis turtas, likęs patenkinus kreditorių reikalavimus, gali būti parduotas buvusių tokios bendrijos narių sutikimu nustatyta tvarka. Rusijos Federacijos teisės aktais, o pajamos už minėtą žemės sklypą ir nekilnojamąjį turtą lygiomis dalimis pervedamos tokios bendrijos nariams.

2. Nustatant kompensacijos už valstybės ar savivaldybės poreikiams paimamą žemės sklypą ir jame esantį sodininkystės, daržininkystės ar kotedžo ne pelno bendrijos nekilnojamąjį turtą dydį, į ją įtraukiama minėto žemės sklypo ir turto rinkos vertė. , taip pat visus nuostolius, atsiradusius minėto žemės sklypo ir turto savininkui dėl jų arešto, įskaitant nuostolius, kuriuos savininkas patiria dėl įsipareigojimų tretiesiems asmenims prieš terminą nutraukimo, įskaitant negautą pelną.

43 straipsnis. Sodininkystės, sodininkystės ar sodybos ne pelno bendrijos likvidavimo užbaigimas

1. Sodininkystės, sodininkystės ar sodininkystės ne pelno bendrija likviduojama, tokia bendrija laikoma pasibaigusia, padarius apie tai įrašą vieningame valstybiniame juridinių asmenų registre, o vykdanti įstaiga juridinių asmenų registravimo pranešimai apie tokios asociacijos likvidavimą spaudoje, kurioje skelbiami duomenys apie valstybinę juridinių asmenų registraciją.

2. Likviduojamos sodininkystės, daržininkystės ar sodybos ne pelno bendrijos dokumentai ir apskaitos registrai perduodami saugoti valstybės archyvui, kuris prireikus privalo leisti su šia medžiaga susipažinti likviduojamos bendrijos nariams ir jos kreditoriams. , taip pat jų prašymu išduoti reikiamas kopijas, išrašus ir sertifikatus

44 straipsnis

Įrašą apie sodininkystės, sodininkystės ar sodininkystės ne pelno asociacijos veiklos nutraukimą padaro valstybinę juridinių asmenų registraciją vykdanti įstaiga federalinio įstatymo dėl juridinių asmenų valstybinės registracijos nustatyta tvarka.

45 straipsnis. Sodininkystės, sodininkystės ir vasarnamių ne pelno bendrijų steigimo dokumentų pakeitimų valstybinė registracija.

1) nuosavybės teisės, įskaitant teisę parduoti žemės sklypus ir kitą turtą, ir kitos daiktinės teisės, įskaitant visą gyvenimą paveldimos nuosavybės teisę į žemės sklypus;

2) teises, susijusias su tapimu sodininkystės, sodininkystės ar sodybos ne pelno bendrijos nariu, dalyvavimu joje ir išstojimu iš jos;

3) kitas šiame federaliniame įstatyme ir kituose federaliniuose įstatymuose numatytas teises.

2. Sodininkystės, sodininkystės ar sodininkystės ne pelno asociacijos teisės turėti, naudoti ir disponuoti valstybinės žemės sklypais, kitu tokios asociacijos turtu ir kitos šiame federaliniame įstatyme ir kituose federaliniuose įstatymuose numatytos teisės yra saugomos. .

3. Sodininkystės, sodininkystės, vasarnamių ne pelno bendrijų ir jų narių teisių apsauga pagal baudžiamuosius, administracinius, civilinius ir žemės teisės aktus vykdoma per:

1) jų teisių pripažinimas;

2) padėties, buvusios iki jų teisių pažeidimo, atkūrimas ir veiksmų, pažeidžiančių jų teises arba keliančių jų teisių pažeidimo grėsmę, slopinimas;

3) naikintino sandorio pripažinimas negaliojančiu ir jo negaliojimo padarinių taikymas, taip pat niekinio sandorio negaliojimo pasekmių taikymas;

4) valdžios organo akto ar vietos valdžios organo akto pripažinimas negaliojančiu;

5) savo teisių savigyna;

6) nuostolių atlyginimas;

7) kitais įstatymų numatytais būdais.

47 straipsnis. Sodininkų, sodininkų ar vasarotojų atsakomybė už įstatymo pažeidimą

1. Sodininkui, sodininkui ar vasarotojui už žemės, miškų ūkio, vandens, urbanistikos teisės aktų, gyventojų sanitarinės ir epidemiologinės gerovės teisės aktų arba priešgaisrinės saugos teisės aktų pažeidimą gali būti skiriama administracinė nuobauda – įspėjimas arba bauda. padarytos sodininkystės, daržininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijos ribose, administracinių nusižengimų teisės aktų nustatyta tvarka.

2. Už tyčinius ar sistemingus žemės teisės aktuose numatytus pažeidimus sodininkui, sodininkui ar vasarotojui gali būti atimtos nuosavybės teisės, paveldimas valdymas visam gyvenimui, nuolatinis (neterminuotas) naudojimas, terminuotas naudojimas ar nuoma.

Privalomas išankstinis sodininko, sodininko ar vasaros gyventojo perspėjimas apie būtinybę pašalinti teisės pažeidimus, kurie yra teisės į žemės sklypą atėmimo pagrindas, vykdomas žemės teisės aktų nustatyta tvarka, o teisių į žemės sklypą atėmimas. jei teisės pažeidimai nepašalinami - Rusijos Federacijos Konstitucijos ir Rusijos Federacijos civilinio kodekso nustatyta tvarka.

48 straipsnis. Prarasta jėga. - 2013-07-05 federalinis įstatymas N 90-FZ.

49 straipsnis. Valstybės ir vietos valdžios institucijų pareigūnų atsakomybė už teisės aktų pažeidimus

Valstybės valdžios institucijų, vietos savivaldos organų pareigūnai, kalti už tai, kad piliečiai nevykdė ar netinkamai atliko jiems įstatymų pavestas pareigas, susijusias su sodininkyste, daržininkyste ar sodų auginimu, traukiami drausminėn, materialinėn, civilinėn, administracinėn ir baudžiamojon atsakomybėn. federalinių įstatymų nustatyta tvarka.

50 straipsnis. Prarasta jėga. – 2008 m. gegužės 13 d. federalinis įstatymas N 66-FZ.

51 straipsnis. Sodininkystės, sodininkystės ar sodybos ne pelno bendrijai ar jos nariams padarytų nuostolių atlyginimas.

Nuostoliai, padaryti sodininkystės, sodininkystės ar vasarnamių ne pelno bendrijai ar jos nariams dėl valstybės valdžios institucijų, savivaldybių ar jų pareigūnų neteisėtų veiksmų (neveikimo), įskaitant valstybės valdžios institucijos akto ar akto, kuris padaro tai padarius, priėmimą. nesilaikantys įstatymų ar kitų norminių teisės aktų, vietos valdžios organai turi būti atlyginami civilinių įstatymų nustatyta tvarka.

XI skyrius. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

52 straipsnis. Šio federalinio įstatymo įsigaliojimas

Šis federalinis įstatymas įsigalioja jo oficialaus paskelbimo dieną.

53 straipsnis. Pereinamojo laikotarpio nuostatos

1. Sodininkystės, daržininkystės ir vasarnamių bendrijų bei sodininkystės, daržininkystės ir vasarnamių kooperatyvų įstatai, sukurti iki šio federalinio įstatymo įsigaliojimo, turi būti suderinti su šio federalinio įstatymo normomis per penkerius metus nuo datos. oficialaus paskelbimo.

2. Sodininkystės, daržininkystės ir vasarnamių bendrijos bei sodininkystės, daržininkystės ir vasarnamių kooperatyvai yra atleidžiami nuo registracijos mokesčių mokėjimo, kai valstybiškai įregistruojami jų teisinio statuso pasikeitimai, susiję su jų reorganizavimu ir jų įstatų suderinimu su šio federalinio įstatymo normomis. .

54 straipsnis. Dėl anksčiau priimtų įstatymų panaikinimo

Nuo šio federalinio įstatymo įsigaliojimo dienos SSRS įstatymas „Dėl bendradarbiavimo SSRS“ (SSRS Aukščiausiosios Tarybos Vedomosti, 1988, Nr. 22, 355 str.; Vedomosti of the Liaudies deputatų kongresas SSRS ir SSRS Aukščiausioji Taryba, 1989, Nr. 355) netaikomas Rusijos Federacijos teritorijoje 19, 350 straipsnis; 1990, Nr. 26, 489 straipsnis; 1991, Nr. 11, 294 straipsnis; Nr. 12, 324, 325 straipsniai) dalyje, reglamentuojančioje sodininkų bendrijų ir vasarnamių kooperatyvų veiklą.

55 straipsnis. Norminių teisės aktų suderinimas su šiuo federaliniu įstatymu

1. Pasiūlyti Rusijos Federacijos prezidentui ir pavesti Rusijos Federacijos Vyriausybei per šešis mėnesius nuo jo įsigaliojimo dienos suderinti savo norminius teisės aktus su šiuo federaliniu įstatymu.

2. Įpareigoti Rusijos Federacijos Vyriausybę per tris mėnesius nuo šio federalinio įstatymo įsigaliojimo dienos:

parengti ir nustatyta tvarka teikti pasiūlymus dėl Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimų ir papildymų, susijusių su šio federalinio įstatymo priėmimu;

priima norminius teisės aktus, užtikrinančius šio federalinio įstatymo nuostatų įgyvendinimą.

Prezidentas

Rusijos Federacija

Maskvos Kremlius