Выбор в пользу дома на полтора этажа делают многие, так как подобные проекты обладают целым рядом преимуществ:

• Экономия. Полноценный второй этаж требует больших затрат, чем приспособленное для проживания людей чердачное помещение;
  Комфорт. Мансарда не менее комфортна, чем обычная комната, при строительстве элементы кровли дополнительно утепляются;
• Экологическая чистота. Полутораэтажные постройки, столь популярные в Москве и окрестностях, будут столь же безопасными для человека, как и другие дома из бруса

Своим названием жилье такого типа обязано тому, что первый этаж, созданный из бревен или бруса, существенно превышает по высоте второй, стены которого изготавливаются из деревянных щитов. Площадь такой постройки не меньше, чем у двухэтажной, но по стоимости дома на полтора этажа выгодно отличаются от конкурентов.

Проекты домов из бруса до 100 кв.м.

В нашем каталоге вы найдете готовые проекты домов из бруса площадью 6х9 метров. Выбрав один из них, вы сможете узнать стоимость строительства постройки на 1,5 этажа, ознакомиться со схемой планировки и прочей сопроводительной информацией.

Для строительства дома до 100 кв. м можно использовать древесину разных сортов:

• Лиственница, кедр. Дорогой сорт дерева, отличающийся хорошими характеристиками и придающий дому уникальный микроклимат;
• Хвойные. Одна из самых доступных разновидностей с красивой текстурой. Нуждается в дополнительной обработке антисептическими составами;
• Липа. Эта древесина продолжает использоваться при строительстве, но для жилых домов она подходит мало, вместо этого ее можно применить при возведении бани;
• Дуб. Материал очень сложен в обработке, поэтому дома 6х9 из него строят редко. По своим прочностным характеристикам он приближается к натуральному камню, но при этом продолжает «дышать», и отлично хранит тепло.

Мы применяем самые современные строительные технологии, поэтому каждый дом, созданный по нашим проектам, будет полностью соответствовать тем климатическим условиям, которыми отличается Москва и ее окрестности.

КОМПЛЕКТАЦИЯ ДОМА

Цена стенового комплекта включает:

Проектные чертежи и спецификация бани (АР, КР);
- изготовление бруса для строительства. Северный лес, Костромская область;
- гидроизоляция фундамента рубероидом;
- закладной (обвязочный) ряд из бруса 150 х 150 мм;
- обработка закладного венца антисептиком;
- наружные, капитальные стены из бруса 150 х 150 мм (профбрус 145 х 140 мм);
- внутренние стены из бруса 150 х 100 мм (профбрус 145 х 90 мм);
- фронтоны рубленые из бруса 150 х 150 мм (профбрус 145 х 140 мм);
- высота потолков: 1-й этаж - 2 м 70 см, 2-й этаж - 2 м 50 см;
- соединение бруса "тёплый угол";
- сборка сруба на деревянные нагеля согласно технологии;
- межвенцовый утеплитель - джутовое полотно;
- лаги пола - из бруса 150 х 100 мм с шагом 0,6 м;
- балки потолочные - из бруса 150 х 100 мм с шагом 0,6 м;
- компенсационные домкраты под террасу, крыльцо;
- доставка, разгрузка сруба дома и комплектующих;
- монтаж домокомплекта опытной бригадой (Россияне);
- контроль качества материалов и работ.

ФУНДАМЕНТ

Наиболее подходящими фундаментами для строительства брусового дома являются:

Ленточный монолитный;
- свайно - винтовой;
- на железобетонных сваях.

Наши бригады строителей могут качественно возвести любой из типов фундаментов.

КРОВЛЯ

Базовая комплектация включает в себя монтаж кровельной системы и покрытие крыши временной кровлей:

Стропило из обрезной доски 150 х 50 мм с шагом 0,6 м;
- монтаж стропил производится на скользящие опоры;
- ригель для стопил из обрезной доски 150 х 50 мм;
- обрешетка крыши из обрезной доски 150 х 20 мм;
- кровельный материал (рубероид).

По желанию клиента мы можем выполнить кровельные работы с использованием металлочерепицы, мягкой битумной кровли или ондулина.

3 подарка уже включены!

О КОМПЛЕКТАЦИИ

Нашим клиентам предлагается недорогая базовая комплектация для строительства "под усадку", которая позволяет на первоначальном этапе поставить сруб дома под крышу, а в дальнейшем приступить к выполнению отделочных работ. При необходимости специалисты компании произведут расчет стоимости дополнительных опций.

Стоимость данного дома рассчитана с учетом классического пиленого бруса 150 х 150 мм и профилированного бруса 145 х 145 мм. По желанию клиента сруб дома может быть возведен из бруса большего размера. Для строительства дачных загородных домов в большинстве случаев используется профилированный брус 145 х 145 мм. Дома, построенные с толщиной стен из бруса от 195 мм (200 мм), идеально подойдут для круглогодичного проживания. Увеличение размеров толщины стен из бруса позволит уменьшить теплопотери строения. Каждый из предлагаемых типов бруса имеют свои преимущества. Например, брусья, обработанные механическим способом на специальном оборудовании, с внешней и внутренней стороны получают геометрически ровную форму и имеют гладкую поверхность, что значительно снизит в дальнейшем стоимость отделочных работ. В современном домостроении все чаще используется сухой брус камерной сушки, свойства которого позволяют приступить к внутренней или внешней отделке непосредственно после сборки домокомплекта.

Цена строительства дома под ключ рассчитывается индивидуально.

Для изготовления домокомплектов из бруса используется экологически чистая древесина из Костромской области.

ФОТОРЕПОРТАЖИ

Этапы строительства дома из бруса

Монтаж фундамента

Фундамент для дома следует выбирать исходя из особенностей участка застройки и размеров сруба. При строительстве домов из бруса используются различные типы фундаментов. Выбор вида фундамента может зависеть не только финансовых затрат, но и от индивидуальных особенностей местности. В некоторых случаях необходимо проведение инженерно - геологических изысканий, в ходе которых изучаются свойства грунта и определяется место под строительство. Своевременная геология участка также позволяет избежать ошибок на начальном этапе при проектировании и подобрать подходящий тип основания строения.

Сборка сруба дома

Сборка сруба дома из бруса (профилированного бруса) может производиться в любое время года. Для строительства дома часто используются брус 150 х 150 мм или профилированный брус 145 х 145 мм. При необходимости наша компания может построить дом из бруса большего размера. В качестве межвенцового утеплителя при строительстве брусовых домов используется джутовое полотно. Наша компания также предлагает вам заказать сруб дома из сухого бруса камерной сушки, который в настоящее время все больше используется в частном загородном строительстве.

Кровельные работы

В настоящее время при строительстве домов из бруса используют разнообразные кровельные материалы. Самыми востребованными являются металлочерепица, ондулин и мягкая черепица. Базовая комплектация строительства дома включает временную кровлю рубероидом. При желании заказчика, специалисты компании могут произвести монтажные работы с использованием самых современных кровельных материалов, сразу после сборки сруба дома. Стоимость и сроки выполнения работ зависят от сложности конструкции.

Усадка сруба дома

Сруб дома из обычного или профилированного бруса естественной влажности до начала проведения отделочных работ должен устояться и дать усадку. В процессе усадки сруба происходит усушка древесины естественным образом. Кроме этого может произойти незначительное уменьшение линейных размеров элементов конструкции. Технологический перерыв после сборки сруба до чистовой отделки может составить период до 6 месяцев. Современные технологии обработки древесины позволяют изготовить домокомплект из бруса камерной сушки.

Отделка дома "под ключ"

Завершающим этапом строительства является чистовая отделка дома "под ключ". Стоимость отделочных работ напрямую зависит от используемых материалов. В ходе внутренней и внешней отделки сруба производится шлифовка и покраска стен. Процесс отделочных работ также включает в себя: утепление потолков, полов; изготовление обсады дверных и оконных проёмов, их монтаж и обналичку. Специалисты компании "Лесоресурс" по доступной цене произведут качественную установку окон и дверей, устройство водосточной системы и подшив свесов кровли, а также очистных сооружений.

ПОПУЛЯРНЫЕ ПРОЕКТЫ

Обратите внимание на нашу комплектацию дома. Наш плюс в том, что у нас идет улучшенная комплектация в отличии от других компаний, которые экономят на качестве. У нас утепление идет на все дома и бани в 100 мм, а никак у других в 50 мм. Половые лаги 1-го этажа идёт брус 150 × 100 мм, а у других компаний доска 150 × 40 мм. У нас идут комплекты ручек на двери как на банные, так и на филенчатые, а другие фирмы попросту экономят на такой мелочи. Мы дорожим своей репутацией и стараемся по максиму быть доступными по качеству и ценам, чтобы наши клиенты были довольны своим выбором. При таком раскладе подрядчик экономит свои деньги в свою пользу, а заказчик теряет качество своего дома или бани. Вот такой не большой информацией мы поделились с Вами, а выбор только за Вами. С уважением, руководство компании .

Комплектация 1.5 этажного дома «под ключ»:

1. Фундамент: опорно столбчатый (по 4 шт в тумбе 200 × 200 × 400 мм). Песок для подсыпки предоставляет заказчик в объеме 5 м³;
2. Гидроизоляция: рубероид;
3. Основание: брус на ребро 100 × 150 мм , или 150 × 150 мм, или 150 × 200 мм;
4. Половые лаги: брус 100 × 150 мм через 80 см.;
5. Стены 1-го этажа (18 венцов): профилированный брус естественной влажности 90 × 140 мм или 140 × 140 мм или 140 × 190 мм (форма блок-хаус или прямой (на выбор)), (с прокладкой ленты ждут-льноволокно между венцами);
6. Перегородки 1-го этажа: профилированный брус естественной влажности 90 × 140 мм прямой ;
7. Стены второго этажа возводятся на 9 венцов из бруса. Высота 1.2 - 1.3 м;
8. Полы: двойные, черновая доска обрезная 22 мм , черепной брусок 40 × 50 мм. Чистовой пол - доска шпунтовая 27 мм , или 36 мм;
9. Утепление: изовер 100 мм пол, потолок и мансарда (2-й этаж) (с прокладкой пароизоляционной пленкой категории В);
10. Перегородки мансарды: каркас, стойки, обрезная доска 100 × 40 мм и с двух сторон обшита вагонкой камерной сушки хвойных пород дерева;
11. Окна: деревянный оконный блок с двойным остеклением и фурнитурой ;
12. Двери: филенчатые с ручками (размер, количество согласно проекта);
13. Высота: 1 этаж – 2.40 м, 2-й этаж 2.30 м;
14. Лестница: деревянная с перилами и точёными балясинами (одномаршевая, поворотная согласно проекта);
15. Потолки: подшиваются сухой вагонкой (хвойных пород);
16. 2-й этаж утепляется с прокладкой паро-изоляционной плёнкой и обшивается сухой вагонкой хвойных пород дерева;
17. Межэтажное перекрытие: не строганный брус 150 × 100 мм с шагом 1 метр;
18. Стропильная система: обрезная доска 40 × 150 мм, обрешетка обрезная доска 100 × 20 мм, с шагом 25-30 см.;
19. Фронтоны: обшиваются вагонкой камерной сушки (хвойных пород дерева);
20. Высота конька от сруба от 3.2 – 3.5 м;
21. Кровля: ондулин (цвет на выбор) зеленый , красный и коричневый (с прокладкой паро-гидрозоляционной пленкой категории A или C);
22. Рубка углов: «в полдерева» ;
23. Сборка сруба: железные гвозди 200 мм, с утоплением 2-3 см;
24. Бруски обсады (ройки) , впиливаются для фиксации дверных и оконных проемов при усадке;
25. Углы и стыки заделываются плинтусом хвойных парод (камерной сушки) двери и окна отделываются наличником;
26. Терраса: если предусмотрено проектом, то устанавливаются перила с резными балясинами и компенсаторы высоты на опорные столбы из бруса;
27. Гвозди для крепления деталей - строительные чёрные;
28. Гвозди для крепления вагонки, плинтуса, наличника - строительные оцинкованные;
29. Сборка на участке заказчика;
30. Доставка материалов в радиусе 400 км от производства г. Пестово - бесплатно. Если доставка материалов не выполнима одним транспортным средством с прицепом, то километраж второй машины оплачивается отдельно от производственной базы до участка заказчика.

Дополнительные услуги:

1. Замена половой доски с 27мм на 36мм - 300 руб/м²
2. Замена ондулина на металлочерепицу - 400 руб/м²
3. Обработка обвязки - 350 руб/м², покраска стен - 400 руб/м² (материал исполнителя)
4. Входная утеплённая металлическая дверь (производство Россия) - 12,000 руб.
5. Сборка в «тёплый угол » - 7,000 руб.
6. Замена деревянных окон на пвх 1 × 1.2 м - 4,000 руб., 1.2 × 1.5 м - 5,000 руб., 0.6 × 0.6 м - 3,000р/шт, 0.8 × 0.8 м - 3,500 руб., подоконник - 750 руб. стандарт.
7. Доп утепление мин ватой в 50 мм - 170 руб/м²
8. Утепление плитами ROCKWOOL в 100 мм - 400 руб/м², в 150 мм - 600 руб/м², в 200 мм - 800 руб/м²
9. Подшивка фронтонов блок-хаусом 28 мм - 700 руб/м²
10. Подшивка фронтонов имитацией бруса 16-18 мм - 250 руб/м²
11. Доп перегородка из бруса - 3,000 руб/м², каркасная - 2,500 руб/м²
12. Доп обвязка из бруса 150 × 100 мм - 300 руб./пм, 150 х 150 мм - 400 руб./пм, 150 × 200 мм - 500 руб./пм
13. Установка снегозадержателей - 4,000 руб.
14. Установка водосточной системы кровли - 1,250 руб./пм
15. Свайно-винтовой фундамент рассчитывается индивидуально под каждый проект. Обваривание свай проф-трубой 20 × 50 мм - 600 руб./пм, швеллер 4 мм - 1,200 руб./пм
16. Обноска цоколя профлистом - 800 руб./пм, фальш панели пвх - 1,500 руб./пм
17. Дачный туалет 1.0 × 1.2 м - 10,000 руб.
18. Сборка венцов сруба на деревянные нагеля - 70 руб./пм.
19. Строительная бытовка - 17,000 руб.
20. Аренда бензогенератора на период строительства - 10,000руб, топливо предоставляет заказчик из расчета 10-15 литров АИ-92 на сутки
21. Доставка материалов транспортным средством свыше 400 км оплачивается дополнительно по тарифу 80 руб./км пути

Уважаемые клиенты нашей фирмы!

Так же мы предоставляем услуги по бытовым вопросам в сфере строительства, ПРИМЕР - для проживание наших строителей на время стройки Вы можете приобрести у нас бытовку размером 2 × 3 м , цена 17 000 рублей, после чего она остается у вас как хоз блок. Так же имеется аренда генератора, если отсутствует электроэнергия на Вашем участке, цена аренды на время строительства составляет 10 000 рублей + бензин заказчика. Доставка материалов осуществляется

Приветствую всех читающих данную тему. Постараюсь вкратце, без лишних слов изложить суть вопросов. Озадачился постройкой дома. Внутренние размеры 9,6 х 7,6 м. Фундамент ленточный, с подошвой. Цоколь- 4 ряда кирпича. Стены газобетон, перекрытия -деревянные балки. Мансарда. Лестница в мансарду соответственно из дерева. В последнее время подумываю о террасе со стороны двора.
1. Регион: Юго-Запад Башкирии.
2. Материал стен: пено-(газо-)бетон 300мм+ вент. фасад, кровля- металл.
3. Участок 15 сот. (30х50м). Почва-суглинистая. Уклон южный (3%). С восточной стороны, в трёх км. есть горы. Дом в полтора этажа. Высота 1 этажа 2,8 м. Мансарда- от 1,45 до 2,45 м. Расположение указано на изображении №1.
4. Проживание постоянное.
5. Котельная в доме. По типу котла конкретно не определился.
6. Дом для 1-2 человек.
7. Котельная (она же бойлерная) будет являться неким техническим помещением, в котором разводку коммуникаций скрывать/облагораживать не нужно. Здесь будет подвод воды, газа, электроэнергии и слив канализации. Она должна располагаться в правом дальнем углу (см. изображение №2). Вход необходим со двора.
8. Котельная в объеме 16,2 м. куб.
9. Резюме по некоторым вопросам:
- реализован отдельный тамбур для сокращения теплопотерь.

Кухня и гостиная должны быть 2 отдельных помещения. Допускаю проём-окно со складной(?) столешницей в смежной стене. Своеобразная мини барная стойка.

Спальная зона располагается на втором этаже.

Не нужна изолированная грязная зона прихожей.

На втором этаже должен быть СУ. Ванная/душевая кабинка располагается на первом этаже.

Вход в СУ не принципиален. Вообще предполагаю совмещенный СУ, разделенный легкой перегородкой.

Рабочая зона кухни должна расположиться вдоль наружной стены. На изображении №3 зеленым цветом показана канализация.

1. Лестница выглядит неудобной. Ступенек для потолка 1 эт. в 3 метра мало. Да, место занимает, но, в общем-то большой холл первого этажа не слишком функционален. Я бы им пожертвовал в пользу нормальной лестницы. Лестница - это и безопасность, и удобство. Если для себя строите - подумайте, вам по этой лестнице еще и на пенсии ковылять. Не экономьте.
2. Можно вход в котельную сделать из тамбура. Это позволит (при необходимости) чуть сдвинуть тамбур влево (чтобы влезла лестница нормальная) и станет более функциональным холл (в этом углу можно какой-нибудь шкаф сделать).
3. Непонятно с внутренней несущей стеной. По идее, это должна быть стена между санузлом-холлом и кухней-гостиной. Она должна быть толще остальных перегородок. Сейчас толще стена между кухней-гостиной.

Выбор этажности дома достаточно сложный и ответственный вопрос, к которому стоит относиться с полной серьезностью. У полутораэтажного и двухэтажного дома свои индивидуальные характеристики, которые необходимо учитывать при строительстве. Поэтому важно с ними ознакомится предварительно.

Основные отличия мансардного этажа от второго

Существуют отличия, отличающие два вида построек, которые делают их такими разными.

• В первую очередь стоит отметить стоимость. Строительство полутораэтажного дома будет сравнительно ниже, чем у полноценного второго этажа. На цену также будет влиять форма крыши и вид кровельного материала.
• По времени выполнения мансардный этаж можно построить намного быстрее, нежели второй этаж и крышу.
• Нагрузка на фундамент у первого варианта ниже, что позволяет сэкономить на строительстве фундамента.
• В мансардном этаже комнаты получаются с меньшей полезной площадью, поскольку высота стен не превышает 1,5 метров.
• В мансарде есть возможность сделать окна в крыше, за счет чего света в помещении будет намного больше.

Эти отличия и определяют выбор застройки. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, решение остаётся за владельцем будущего строения.

Особенности двухэтажного дома

Двухэтажная постройка предполагает обустройство полноценного этажа и чердачного помещения. При таком строительстве стоит учитывать нагрузку стен и крыши на фундамент. Основание должно быть достаточно прочным и массивным. Высота потолков по всей площади помещения одинакова и позволяет распределять мебель по желанию. Чердачное помещение может быть в свою очередь использовано для любых хозяйственных целей.

Плюсы:

1. больше полезной площади;
2. чердак можно обустроить для хранения предметов сезонного пользования.

Минусы:

1. требует обустройства более мощного фундамента;
2. выше стоимость.

Полноценным второй этаж считается в том случае, если высота стены превышает отметку в 1,5 метра. Это основная характеристика, которая отличает мансардный этаж от второго.

Отличительные характеристики полутораэтажного дома

Сегодня такие постройки пользуются огромной популярностью, за счёт того что они достаточно экономичны в плане затрат на строительство. При этом в полной мере обеспечивают людей жилой площадью. По нормам полу-мансардный этаж считается, если высота стен не превышает 80 сантиметров. Полноценная мансарда по нормам должна иметь стены высотой от 80 сантиметров до 1,5 метров. В качестве потолка в таком помещении выступает крыша, чердачное помещение же отсутствует.

Такое жилое помещение чаще всего используется для обустройства спальных комнат и детских. Очень эффектно смотрится, когда окна располагаются не на стенах, а непосредственно на крыше. Расположенные под углом окна пропускают намного больше солнечного света. Чтобы минимизировать шум от дождя и других осадков во время строительства крыши очень важно уделить особое внимание шумоизоляции, для этой цели необходимо использовать специальные изолирующие материалы и обшивку общестроительными листовыми (с последующей отделкой) или сразу декоративными материалами.

При расстановке мебели могут возникнуть некоторые трудности, поскольку наружные стены будут намного ниже, чем у полноценного этажа. Эту проблему можно решить, если делать мебель на заказ.

К преимуществам полутораэтажного дома также можно отнести относительно небольшой вес, поскольку стены получаются намного ниже, и нет перекрытия между вторым этажом и чердачным помещением. Это снижает нагрузку на фундамент дома.

Какой дом выбрать

Выбор будет зависеть в первую очередь от личных предпочтений застройщика (владельца). Главное предварительно ознакомиться со всеми характеристиками двух строений в нашем каталоге дачных домиков . Оба варианта отлично подходят для жилого строительства. И в полной мере могут удовлетворить все потребности каждого жителя дома. Также на выбор могут повлиять финансовые аспекты и возможности осуществлять строительство под ключ или выполнения всех работ своими силами.