Denisas Fatykhovas. Denisas Fatykhovas Denisas Fatykhovas

Daugiau nei 14 metų patirtis nekilnojamojo turto srityje

Interviu su Fatykhovu Denisu Raisovičiumi.

Konstantinas: Sveiki! Šiandien atliekame interviu įgyvendindami projektą „Nekilnojamojo turto viešieji pirkimai“. Ir šiandien su mumis yra šios srities ekspertas.

Denisas: Sveikinimai.

Konstantinas: Denisas, žinoma, norėjau sužinoti daugiau apie tave. Papasakokite apie save ir savo verslą. Ką dabar veiki?

Denisas: Su nekilnojamuoju turtu užsiimu nuo 2004 m., su nekilnojamuoju turtu užsiimu iki šiol. Per save išugdžiau daug nišų ir specializacijų. Vienu metu užsiėmė nekilnojamojo turto nuoma ir pirkimu-pardavimu, pertvarkymų, sandorių, susijusių su paveldėjimo reikalais, žemės sklypų įteisinimu. Tai yra viskas, ką daro nekilnojamojo turto specialistai. Tam tikru laikotarpiu per krizę buvo labai sunku, pradėjau sulaukti pasiūlymų, kai, parodžiusi faktus, kad valstybė perka nekilnojamąjį turtą didžiuliais kiekiais, nusprendžiau atsiskaityti šia kryptimi, šioje nišoje ir įrodyti save. . Nuo 2009 m. viešuosiuose pirkimuose. Ir iki šiol dirbu su valdžios pareigūnais visoje Rusijoje. Nepriklausomai nuo to, kur šis aukcionas būtų skelbiamas – ar šiaurinėje Rusijos dalyje, ar pietuose – galiu parduoti bet kokį turtą neišeidamas iš biuro ar namų.

Konstantinas: Ar tai dabar jūsų vienintelis projektas?

Denisas: Nekilnojamas turtas, susijęs su viešaisiais pirkimais, yra viena iš mano verslo sričių. Turiu savo nekilnojamojo turto agentūrą, kurioje dirba 20 žmonių. Tarpininkavimo verslas yra antra kryptis. Taip pat susiję su nekilnojamuoju turtu – padedame žmonėms kreiptis dėl būsto paskolos nuotoliniu būdu, nereikia niekur neštis dokumentų, visa tai daroma nuotoliniu būdu. Ir trečia sritis – valstybiniai pirkimai dirbant su valstybiniu užsakovu.

Konstantinas: Klausyk, Denisai, apskritai, pasidalyk, kaip ir kada nusprendei įsitraukti į nekilnojamąjį turtą? Kodėl nekilnojamasis turtas? Taip sakant, galėčiau eiti bet kur. Žmonės atidaro verslus – atsidaro taksi, kai kurie kuria internetines svetaines. Kodėl jums priklauso nekilnojamasis turtas?

Denisas: Žinai, Kostja, aš taip pat ne iš karto atėjau šia kryptimi. Vienu metu užsiėmiau ir baldų gamyba, tai yra gaminau baldus pagal užsakymą. Ir jie laikė kepyklą, tai buvo vienas iš unikalių Bifidumbacteria projektų. Apdorojant orkaitėje susidarė vitaminų kompleksas, tai yra buvo gaminama spirituota duona. Bet buvo ir kažkoks krizinis laikotarpis, kai nebuvo miltų. Todėl mes ėjome verslą po verslo. Su vaikinais taip pat vadovavome techninės įrangos parduotuvei. Bet visur reikia pirkti prekes, parduoti prekes, tai yra šiek tiek kapitalo, kad galėtum paremti šį verslą.

Konstantinas: Apyvartinis kapitalas, tiesa?

Denisas: Gamybos procesas taip pat yra labai sunkus procesas. Bet aš atsidūriau tarnyboje, tai nereikalauja didelio kapitalo, bet tuo pačiu ir mano temperamentas toks pat - kaip atlieki savo darbą, kaip gauni rezultatus, taip ir džiaugiesi. Tai yra, visas mūsų verslas šiandien yra susijęs su rekomendacijomis: jūsų darbas priklauso nuo to, kaip dirbate. Todėl čia galima sakyti, kad pats žmogus pasireiškia kaip sąžiningas verslininkas, kompetentingas specialistas. Ir kai žmonės pasitiki, tu pradedi tobulėti. Todėl nekilnojamojo turto srityje dirbu jau 10 metų.

Konstantinas: Koks buvo jūsų pirmasis sandoris? Pasakyk man, kaip tai buvo.

Denisas: Pirmasis pirkimo-pardavimo sandoris buvo padėti žmonėms nusipirkti butą. Už darbą man sumokėjo penkis tūkstančius rublių. Pirmieji mano pinigai buvo nekilnojamojo turto srityje.

Konstantinas: Ar žmonės iš tikrųjų žinojo, kad sudarėte pirmąjį sandorį, ar padėjote?

Denisas: Jie suprato, kad esu naujokas, nes kiekvienas naujokas pasireiškia tam tikru neapibrėžtumu bendraujant su žmonėmis. Todėl čia, net ir dirbant be sutarties, žmonės mane įvertino tuo, kad skyriau jiems dėmesio, leisdavau laiką, niekur jų nepalikdavau – visur buvau su jais. Ir tai įvertinę žmonės sumokėjo. Net didžiavausi, kad už darbą buvo sumokėti šie penki tūkstančiai rublių.

Konstantinas: Kam išleidote? Ar buvai nekilnojamojo turto srityje?

Denisas: Pirmųjų pinigų nekilnojamojo turto srityje neprisimenu. Bet tikrai šeimoje buvo padengtas stalas, buvo šventinis stalas, nes atsirado nauja kryptis, pirmas atlyginimas. Ir kažkur jūsų įprasti poreikiai. Juk maklerių verslas, kaip taisyklė, yra nestabilus. Ir aš, kaip dabar prisimenu, šį sandorį vykdžiau tris mėnesius. Tai yra, aš ieškojau, kol jų butui buvo rastas pirkėjas, kol radau jiems variantą, ir visa tai reikėjo sujungti į vieną grandinę. Tačiau net ir praleidus tris mėnesius savo laiko, šie penki tūkstančiai buvo brangūs, geidžiami, ilgai laukti pinigai.

Konstantinas: Pats pirmasis. Aš suprantu. Klausyk, čia mūsų kompiuteris įjungtas, kartais žvilgteliu, prenumeratoriai rašo klausimus. Kai kurių iš ten paklausiu, klausia žmonės.

Denisas: Taip, žinoma.

Konstantinas: Denisai, aš viską supratau apie nekilnojamąjį turtą – kaip tu atėjai. Kodėl valstybiniai pirkimai?Kuo metu jie buvo suformuoti? Žinau, kad žmonės užsiima ir komerciniu nekilnojamuoju turtu, vieni užsiima būsto nuoma, kiti tik gyvenamųjų patalpų – būsto, butų – pirkimu-pardavimu. Bet jūs turite valstybinius pirkimus, kurie taip pat yra tokia įdomi niša. Kaip ji pas tave atėjo? Kuriuo gyvenimo momentu?

Denisas: Kaip sako mūsų šalies vadovai, bet kuriuo krizės laikotarpiu sąmonės ribos pradeda plėstis, ir ieškai kažkokių galimybių. Kaip jau sakiau, nekilnojamojo turto srityje užsiimu nuo 2004 m. 2007-2008 metais buvo krizė, kai buvo labai sunku parduoti. Nekilnojamas turtas praktiškai nebuvo parduodamas. Taigi, tarkime, iš šono kai kam sakau, kad per šią krizę net dirbau geležinkelyje archyvare: siuvau ir kaupiau geležinkelininkų archyvus.
Ir dabar jis yra aktyvus žmogus pats savaime, per šiuos penkerius metus daug išsivystė ir paliko kontaktinę informaciją internete, o man pradėjo ateiti pasiūlymai. Skambino vadybininkai iš Maskvos, kaip taisyklė, vadovams svarbu parduoti kažkokius mokymus, ir jie pakvietė mane į Maskvą. Parodyti faktais, kad biudžeto pinigai išleidžiami per aukcionus visoje Rusijoje - tai yra didžiulis paraiškų skaičius.
Nusprendžiau, kad taip, reikia išmokti kažko naujo, kad kažkaip toliau tobulėčiau ir nesėdėčiau vietoje. Tuo pačiu mane patraukė tai, kad valstybė yra pirkėja su pinigais. Ir visi žmonės, kurie nori parduoti nekilnojamąjį turtą, pirkėjas, kuris pirks jų turtą, jiems yra labai svarbūs. Suprasdamas, kad kažkur yra labai didelė "dėžutė", galiu dirbti pagal užsakovo pageidavimus. O kai yra didžiulė paklausa, šios paklausos poreikį lengviau patenkinti.

Konstantinas: Ypač per krizę, tiesa? Kiek suprantu.

Denisas: Taip. Ant ko griūva...

Konstantinas: Kada yra krizė, nes kas yra pagrindinė problema? Greičiausiai ko verta viskas.

Denisas: Viskas to verta.

Konstantinas: Tai yra, būstas neparduodamas, nes išvada tokia, kad nėra pinigų.

Denisas: Visiškai teisingai.

Konstantinas: Denisai, prašau papasakoti apie mokymo projektą, kuriam šiuo metu vadovaujate „Nekilnojamojo turto tiekėjas valstybės ir savivaldybių reikmėms“. Labai įdomu, koks tai projektas. ko tu moki?

Denisas: Žinai, Kostja, visi manęs klausia: „Ko tu moki? Daugelis net mano maklerių sako: „Išmokyk mane“. Žinote, kai stačia galva pasinėriau į šią pusę, pati supratau, kad žmogaus galimybės yra ribotos. Per mėnesį aš asmeniškai savo praktikoje pamatavau, kad galiu atlikti 10 operacijų vienu metu, bet daugiau jau labai sunku. Kadangi kiekvienas savininkas turi skirtingas aplinkybes, o visa tai turėti omenyje yra labai sunku.
Sau šią kryptį apibrėžiau kaip savotišką misiją. Tai yra, viena vertus, padedu valstybei įsigyti būstą. Valstybė šį turtą skiria našlaičiams. Ir vieną dieną pagalvojau: „Gerai, jei galiu viską, aš jau sukūriau žingsnis po žingsnio algoritmus, žingsnis po žingsnio žingsnius, kuriuos galiu perduoti bet kuriam žmogui – atlikęs šiuos žingsnius jis gaus tokie patys rezultatai kaip ir aš. Ir antra mintis – jei aš vienas galiu atlikti 10 sandorių, o jeigu aš turiu 10 partnerių regionuose, kuriuose jie gyvena.
Pirmąją nuotolinių sandorių patirtį, žinoma, atlikau su kolegomis, gyvenančiais netoli mano miesto Votkinsko mieste. Patikrinta, išbandyta, veikia. Galiu dirbti nuotoliniu būdu.

Konstantinas: Iš esmės tai nėra mokymo projektas. Tai iš esmės jūs ieškote partnerių.

Denisas: Viena vertus, taip. Aš mokau visko, ką galiu padaryti pats. Mano partneriai gauna šias žinias ir kartu su jais atliekame sandorius šalies viduje.

Konstantinas: Tai tarsi savotiškas filtras, kaip aš suprantu, norint patekti, ar ne? Tai reiškia, kad žmogus negali tiesiog ateiti nuo nulio ir būti jūsų partneriu.

Denisas: Žinoma. Daugelis žmonių man sako: „Denisai, išmokyk visko, ką žinai, mes susitarsime ir aš tau sumokėsiu už tavo mokymą“. Taip, bet jūs suprantate, kiekvienas žmogus turi savo unikalias žinias, ir aš jų tik niekam neduosiu.

Konstantinas: Sutinku.

Denisas: Turėjau tokią patirtį, kai pas mane atėjo toks žmogus: kodėl man po jo to nepadarius, nes mokiau jį nemokamai, o galų gale jis nepasirodė kaip efektyvus partneris, bet gavo mano žinios. O dabar jis kaip piratas už centus parduoda mano informaciją, apgaudinėdamas žmones mano vardu.

Konstantinas: Pasirodo, schema jau išbandyta, kad kelias per treniruotes yra pats efektyviausias?

Denisas: Žinoma.

Konstantinas: Tai išeina, kad žmogus turi kažkokią atsakomybę. Jei jis atidavė pinigus, vadinasi, turi rimtų ketinimų judėti šia kryptimi.

Denisas: Jūs visiškai teisus, kad žmogus pats turi nuspręsti ką nors pakeisti savo gyvenime. Pirmiausia jis investuoja į save, į savo žinias, tada šias žinias paverčiame pinigais. Tuo pačiu turiu unikalų pasiūlymą tiems partneriams, kurie yra su manimi. Jie nieko neinvestuoja, dirbame mano resursų sąskaita. Tuo pačiu pareiškiu, kad sudarysime sandorį, ir mano motyvacija yra jus sudaryti, kad sandoris būtų padalintas per pusę.

Konstantinas: Klausyk, tai tikrai įdomu.

Denisas: Todėl tie žmonės, kurie ateina pas mane, pirmiausia mokosi. Pirma, žmogus turi kažko išmokti. Tada iš karto atliekame sandorius.

Konstantinas: Denisai, kokia tikimybė, kad pas tave atvykęs naujokas turi visiškai nulį. Paimkime, pavyzdžiui, padavėją, kuris sako: „Denisai, štai ko aš noriu“. Kokia tikimybė, kad jam pasiseks?

Denisas: Tikimybė visada didelė. Ir ši tikimybė labai priklauso nuo paties žmogaus. Tos priemonės, tie žingsneliai, kuriuos duodu, visų pirma, jie buvo išbandyti ne vieną kartą, ne ant vieno žmogaus. Antra, jei žmogus susigriebs, jis tikrai pasieks rezultatų. tuo pat metu kiekviename žingsnyje jis... Iš tikrųjų projekte turime didžiulį tikslą – kiekvienas turėtų uždirbti bent 100 tūkstančių rublių. Daugeliui tai yra didelis tikslas. Tačiau norint pasiekti didelį tikslą, reikia jį „supjaustyti“ į daug mažų. Ir mes turime mažų pamokų siekiant šio tikslo. Mokymų programoje praeiname 10 pamokų. Tai mažos pamokos. O atlikęs užduotis gauni nedidelį savo rezultatą. Pasieki mažą tikslą.
Pavyzdžiui, imkime pirmąją pamoką: turime išstudijuoti federalinį įstatymą 44-FZ ir atsakyti į tuos klausimus, kurie mums svarbūs mūsų darbui – tuos straipsnius, įrankius, kuriuos naudojame savo darbe. Tai nėra sunki pamoka, iš tikrųjų tai paprasta pamoka, tačiau ją baigęs žmogus sulaukia rezultatų. Tai vienas, bet mažas rezultatas. Ir mes sujungiame tokius mažus rezultatus ir gauname vieną didžiulį tikslą. Tuo pačiu nesvarbu, ar žmogus yra nekilnojamojo turto specialistas, ar ne, ar jis teisininkas, ar ne – tai irgi nesvarbu. Nes mokymo projekto metu turiu vieną iš pamokų, kur penkių valandų pamokoje žmogui paaiškinu, kas jo laukia dirbant su nekilnojamuoju turtu; kas yra nekilnojamojo turto dokumentai; kaip patikrinti suvaržymus, areštus, trečiųjų asmenų teisinius reikalavimus. Tai visa teisinė informacija, kurios mums reikia nekilnojamojo turto srityje.
Kaip teigiu projekte, žmogus nerizikuoja savo pinigais, aš rizikuoju savo ištekliais. Todėl turiu būti tikras, kad mano partneris žino viską, ką aš žinau. Kadangi jis šiuos darbus atliks savo regione, derėkitės su savininkais, komisija, užsakovu. Ir kad juo pasitikėčiau, turiu išmokyti jį visko, ką žinau.

Konstantinas: Klausyk, sakei, kad nesvarbu, kad žmogus ne advokatas; nesvarbu, kad žmogus yra pradedantysis. Kas svarbu? Kas vis dėlto svarbu?

Denisas: Svarbu, kad žmogus pats priimtų sprendimą. Jei jis nusprendė pakeisti savo gyvenimą, jis turi veikti, jam nereikia sustoti. Šis darbas, dirbant su valstybiniu užsakovu, yra toks pat, kaip ir bet kurio kito žmogaus. Jūs taip pat turite pasinerti į jį. Jame taip pat reikia skirti laiko, išteklių ir tobulinti savo patirtį bei įgūdžius. Ir tai, tiesą sakant, yra svarbiausia, kad žmogus galėtų susitvarkyti.
Kiekviename darbe, galima sakyti, yra pliusų ir minusų, tam tikrų klaidų, per kurias reikia įveikti save – skambinti tuo pačiu telefonu. Norėdami paskambinti asmeniui, turėsite paskambinti, paprašyti nueiti į jo butą ir pasikalbėti su juo. Dabar, jei tai nėra baisu, tada viskas susitvarkys. Tačiau kaip dalį mūsų mokymo programos turime praktinių pamokų, kuriose rengiame mokymus. Penki mokymo susitikimai, padedantys žmogui patobulinti šiuos įgūdžius, kad jie galėtų lengvai bendrauti. Ir dabar mes sujungiame visus šiuos rezultatus.

Konstantinas: Iš principo suprantu.

Denisas: Svarbu, kad žmogus apsispręstų įgyti žinių ir jas pritaikyti. Niekas čia nesitiki dovanų – privalai tai padaryti.

Konstantinas: Tai jei tik duosiu pinigus, pamokau porą dienų ir rezultatas...

Denisas: Bet rezultato, žinoma, nepasieksite.

Konstantinas: Tai yra, aš turėsiu padaryti daugiau.

Denisas: Niekas už tave nieko nepadarys, Kostja. Aš neatliksiu darbo už tave, todėl tau duosiu...

Konstantinas: Tiesiog dabar internete tiek daug kursų, visi kažką žada.

Denisas: Sutinku, visi žada.

Konstantinas: Mes turėsime padaryti daugiau. Denisai, tai klausimas, kuris, manau, bus įdomus daugeliui. Kiek laiko užtruks, kol pasieksiu pirmąjį rezultatą? Pavyzdžiui, šiandien yra 2015 m. spalio 1 d. Sakau: „Denisai, aš su viskuo sutinku. Noriu. Ateik, išmokyk mane visko. Aš pasiruošęs daryti viską, ką man liepsi. Aš pasiruošęs daryti viską, tai yra, jei man liepsi pritūpti, aš padarysiu pritūpimus, jei liepsi daryti atsispaudimus, tai darysiu atsispaudimus. Kaip pasakysi." Po kurio laiko galiu gauti pirmąjį rezultatą? Bent jau pirmasis jūsų pasiūlymas?

Denisas: Pirmiausia, žinoma, reikia skirti laiko studijoms. Tai yra, mūsų mokymo procesas yra 10 pamokų du kartus per savaitę. Tai yra, kalbant apie laiką, tai yra mėnuo ir viena savaitė. Tai yra, bet kuriuo atveju šis laikas yra būtinas, kad galėtumėte treniruotis. Kai tik baigi mokymus, o mokymo projekto rėmuose iškart randame sandorius, iš karto ieškome savininko ir iškart derame. Ir jūs puikiai suprantate, kiek laiko jums reikia sandoriui. Kadangi konstatuoju, kad visi sandoriai yra nuspėjami – visada yra pradžios data ir pabaigos data, tai galima ramiai pamatuoti.

Vos baigę mokymus, vos suradę pirmąjį sandorį, suprantate laiką, kada turite pateikti dokumentus – tai lygiai 8 dienos. Šiandien, tarkime, pirma diena, radai aukcioną, o aštuntą reikia surasti...

Konstantinas: Ar sunku rasti šį aukcioną?

Denisas: Tai paprasta, per penkiolika minučių, kaip įvadinio internetinio seminaro ar mokymo projekto dalį, mes visa tai išnagrinėjame, kaip rasti šį aukcioną. Po 15 minučių jis ten.

Konstantinas: Aš turiu galvoje, tai nėra taip sunku, tai yra, mes galime net atsisėsti ir viską rasti per 15 minučių.

Denisas: Šiuo metu galime atidaryti kompiuterį ir pamatyti, kuriame mieste buvo paskelbtas aukcionas.

Konstantinas: Ir viskas, pradedu dirbti, randu objektą.

Denisas: Taip, pirmas žingsnis yra tai, kad mes ieškome aukciono. Antras žingsnis – ieškome šiuos reikalavimus atitinkančio objekto. Viskas taip pat paprasta. Einame į internetą, atsidarome Avito, žiūrime skelbimus. Jei matome pelningą sandorį, pradedame skambinti. Mums svarbu suprasti, ar skelbimas yra aktualus, ar ne. O pokalbio telefonu metu mums reikia, kad savininkas sutiktų su mumis dirbti. Atitinkamai, skambinti telefonu reiškia ir 20 minučių derybų. Jei savininkas pasiruošęs bendradarbiauti, dokumentus siunčiu pasirašyti el.
Taigi, pavyzdžiui, mėnesio pirmą dieną pamačiau aukcioną ir per 20 minučių paskambinu. O penkta diena jau gaunu dokumentus. Aštuntą įdėjau juos į svetainę ir viskas. Visos kitos datos apskaičiuojamos pagal atitinkamą formulę. Tai yra, kaip dalį mokymo programos, mes apskaičiuojame formulę, pagal kurią formulę reikia išeiti iš sandorio, ir ši data yra aiški ir nuspėjama. Praėjus 45 dienoms po treniruotės, gausite pirmąjį įnašą.

Konstantinas: Tai yra, mokymai yra 45 dienos. Iš principo viskas aišku.

Denisas: Tai yra, visos šios datos yra nurodytos įstatyme. Kodėl man patinka ši niša, jos patrauklumas – visi sandoriai nuspėjami. Kai tik pamačiau aukcioną, jau turėjau datą, kada gausiu pinigus. Viskas labai paprasta.

Konstantinas: Kiek operacijų galite atlikti? Tai labiau prekybinis klausimas.

Denisas: Viskas priklauso nuo žmogaus galimybių, nuo tavo laiko. Čia aš esu vienas - niekur nedirbu, tiesiog esu visiškai susijęs su nekilnojamuoju turtu. Tie partneriai, kurie dirba su manimi, dirba savo pagrindinius darbus, vieni pagal grafiką, kiti pagal rotacinį grafiką. Kas turi laiko? Per mėnesį, jei turite pakankamai laiko, iš tikrųjų galite atlikti 10 operacijų. Jei yra pakankamai laiko!

Konstantinas: Koks yra vidutinis čekis už vieną operaciją?

Denisas: Vidutiniškai žiūrime į sandorius nuo 100 tūkstančių rublių. Tai yra, tie iki šimto nėra labai patrauklūs, nes mes, žinoma, manome, kad sandoris bus be konkurentų. Tačiau bet kuriuo atveju reikia atsižvelgti į šį nuspėjamumo elementą: o jei yra konkurentas. Turėsite mažėti, o atitinkamos jūsų pajamos mažės. Todėl mes stengiamės žiūrėti į pasiūlymus, pradedant nuo 100 tūkstančių rublių.

Konstantinas: Tai jei pavyks, imuosi matematikos, 100 tūkstančių padauginus iš 10 operacijų, tai gaunasi milijonas per mėnesį?

Denisas: Taip.

Konstantinas: Denisai, dėl projekto viskas aišku. Jis viską išsamiai paaiškino. Manau, kad kiekvienas, kuriam reikia dar daugiau informacijos, gali atvykti pas jus į įvadinį mokymo webinarą, kuriame išsamiai papasakosite ir atsakysite į klausimus, susijusius su konkrečiais žingsniais.

Denisas: Taip. Yra daug žingsnių ir detalių, todėl periodiškai vedu įvadinius internetinius seminarus. Kviečiu, užsiprenumeruok naujienlaiškį ir laukiu kvietimo el.

Konstantinas: Denisas, verslas, pinigai, uždarbis, visa tai labai įdomu. Tačiau tam tikru momentu šis finansinis poreikis išnyksta ir jūs jau galvojate šiek tiek kitokiomis kategorijomis. Yra daugiau nei tik pinigai, tiesa? Ar turi kokią nors misiją gyvenime?

Denisas: Jau sakiau, kad šią kryptį jau apibrėžiau sau kaip savotišką misiją.

Konstantinas: Tai ji, tiesa?

Denisas: Taip.

Konstantinas: Tai tavo gyvenimo misija.

Denisas: Taip. Pats priėmiau sprendimą, kad per mėnesį galiu tiekti valstybei 10 butų. Tai reiškia, kad butus gaus 10 našlaičių. Partnerių lėšomis du tūkstančius našlaičių aprūpiname butais, taip sumažindami eiles. Ir apskritai aš nesiekiu pinigų kaip savo tikslo šia kryptimi. Mano tikslas – užmegzti santykius su klientu. Mano tikslas – dirbti su juo kaip su partneriais, kad į mane būtų žiūrima kaip į kompetentingą darbuotoją. Ir visa tai veda į stabilumą. Tai veda prie to, kad man nebereikia gaišti laiko aukcionų paieškai.

Konstantinas: Klientas valstybės prasme.

Denisas: O klientas, kaip partneris, gali man paskambinti ir pasakyti: „Denisai, turėsime aukcionus, paruošime 2-3 butus, nupirksime“.

Konstantinas: Nuolatinis klientas, atstovaujamas valstybės.

Denisas: Taip. Raginu visus savo partnerius daryti tą patį: nesivaikyti pinigų. Visų jaunuolių akyse, žinoma, yra doleriai. Tačiau pinigų vaikytis nereikia. Tegul jis būna šiek tiek, bet stabilus. Ir visa tai yra santykiai su žmonėmis.

Konstantinas: Klausyk, bet „šiek tiek“, kažkas iš publikos dabar pasakys: „Oho, truputį?! Dešimt sandorių po šimtą tūkstančių – vienas milijonas rublių. Dabar aš kovo mėnesį – milijonas, kitą mėnesį milijonas, dar vienas milijonas. Kai kuriems mūsų žiūrovams tai yra labai gera suma.

Denisas: Visi, Kostja, turi skirtingus prioritetus: kai kurie turi pinigų kaip tikslą, aš jau turiu kitų didelio masto tikslų. Ir viena iš ketvirtų sričių, kurią šiuo metu plėtoju, yra naujo būsto programa. Dirbdama Maskvoje, pirmuosius žingsnius žengia Udmurtijoje. Ir tai yra alternatyva hipotekai. Šiandien mūsų valstybė siūlo tik vieną išeitį – būsto paskolą, kitų galimybių pagerinti būstą nėra. Tačiau yra būsto programa, kurią kuriu - „Būsto žingsnis“. Tai socialiai nuomojamo buto gavimas pragyvenimui. Pagrindinis žmogaus tikslas yra išspręsti būsto problemą, o jei jums suteikia butą už mažą nuomą, galite gyventi pigiai ir ilgai bei motyvuoti save taupyti. Sutaupę butui, galite išsikraustyti iš šio nuomojamo buto ir įsigyti savo.
Kas yra hipoteka? Visi jau žino, kad tai „vergystė“ 15 metų. Šiuo metu būsto programoje turiu tik vieną butą. Tai yra, atitinkamai jį įregistravęs, nusipirkęs, suremontavęs, galiu už socialiai mažą nuomą ten perkelti žmogų, kad jis galėtų ten gyventi 5 ar 10 metų, išspręsti savo gyvenimo problemas ir pagerinti savo gyvenimą. sąlygos.

Konstantinas: Įdomu, ar vėliau papasakosi plačiau, nes tu man atsiuntė šią informaciją.

Denisas: Taip, netrukus bus vienas iš internetinių seminarų apie šią informaciją, kuriame apie tai pakalbėsiu plačiau. Šiuo metu ruošiami visi šios programos dokumentai. Pagrindinis tikslas – žmonių saugumas finansų srityje, nes visi girdėjote, kad mūsų laikais yra daugybė įvairių piramidžių ir t.t. – Žmonės apgaudinėjami. Viskas čia yra įstatymų ribose. Visi sandoriai registruojami Įmonės namuose.

Konstantinas: Klausyk, čia ką tik kilo klausimas, įdomūs klausimai. Jei galėtumėte grįžti dešimt metų atgal, ką pakeistumėte savo gyvenime? Toks sunkus klausimas.

Denisas: Ar galėčiau jį pakeisti? Tiesą sakant, būčiau ėjusi tuo pačiu keliu, kuriuo einu dabar. Nes tą patirtį, kurią gavau gyvenime, šią patirtį man neperdavė tėvai, aš pati tai patyriau. Ir tai, ką dabar turiu savo gyvenime ir draugų, partnerių, kolegų rėmuose, tuo didžiuojuosi. Ir jei gal prieš 10 metų ar 5, būčiau nuėjęs kitu keliu, galbūt neturėčiau to, ką turiu dabar. Todėl man viskas tinka, nieko gyvenime nekeisčiau.

Konstantinas: Puiku. Kas tau gyvenime yra svarbiausia? Galite suformuluoti tai penkiais žodžiais.

Denisas: Šeima, santykiai su draugais, partnerystė, draugų ir pažįstamų rekomendacijos apie mane kaip asmenybę, apie naudą, kurią atnešiau tam tikriems žmonėms.

Konstantinas: Sakėte, kad šeima. Ar turite sutuoktinį? Vaikai?

Denisas: Taip, du vaikai. Dukrai 8 metai, sūnui 13 metų, žmona ištekėjusi 15 metų.

Konstantinas: Gerai padaryta. Olga rašo: „Kokios kliūtys trukdo kai kuriems žmonėms pasiekti savo tikslų?

Denisas: Kokios yra kliūtys? Tiesą sakant, žmogaus tingumas. Tie žmonės, kurie gyvena, tarkime, įprastą, pamatuotą gyvenimą: darbas – namai, namai – darbas. Kasdienis gyvenimas tampa nuobodus, priprantama ir labai sunku išeiti iš komforto zonos. Net mokymo projekto metu savo partneriams sakau: „Duosiu jums užduotį ir jūs turite 48 valandas jai atlikti. Po to turite man atsiskaityti apie atliktą darbą. Ir daugelis žmonių galvoja: „Taigi, Denisas privers tave ką nors padaryti. Turime kažkaip išeiti iš savo komforto zonos“.
Vienas iš partnerių – nuostabus vyras, dirba santechniku ​​ir net baigęs mokymus sako: „Ar įsivaizduojate, kaip pasikeitė mano gyvenimas? Turiu susitikti su žmonėmis, turiu kažkaip atrodyti reprezentatyviai, net nusiskutau. Niekada gyvenime nesu ėjusi į parduotuvę, kurioje prekiaujama vyriškais drabužiais – kostiumais ir švarkais. Mano gyvenimas pasikeitė taip, kad dabar esu priverstas tai padaryti.

Konstantinas: Aš taip pat manau, kad sunkiausia yra padaryti kažką naujo. O sunkumas nėra skambinant? Tiesiog išeikite iš įprastos būsenos, iš įprasto pasaulio, kuriame gyvenate – vieniems tai yra sofa, televizorius, kitiems tai gali būti kažkas kita.

Denisas: Tie, kurie ateina į mano internetinius seminarus, galvoja: „Kai paskambinsiu žmogui, ką jam pasakysiu? Kokius klausimus užduosiu? Nereikia apie tai galvoti. Paruošti įrankiai, paruošti klausimai, šablonai: tiesiog skambinate, užduodate klausimą, gaunate atsakymą. Viskas iš tikrųjų yra gana paprasta. Svarbiausia – apsispręsti išeiti iš komforto zonos, pagalvoti, kas tavęs laukia, kai pasieksite rezultatų ir pasieksite pirmąjį didelį tikslą. Tai yra, tai motyvuoja žmogų.

Konstantinas: Apibendrinkime pabaigą taip. Kaip manote, kokia gyvenimo padėtis leidžia žmogui pasiekti sėkmės?

Denisas: Kad ir kaip būtų, kad ir kokios gyvenimo aplinkybės susiklostytų, vienu ar kitu metu reikia eiti, eiti ir eiti atkakliai. Norėdami ką nors gyvenime įveikti, kad pasiektumėte rezultatų. Jei tai neveikia, turite pabandyti dar kartą. Jei tai neveikia, bandykite dar kartą. Nesustok. Nes atsimink, Kostja, prisimink save vaikystėje, kai tik pradėjai žengti pirmuosius žingsnius. Na, iš pradžių šliaužėte ant pilvo, paskui pradėjote ant kelių, tada pradėjote keltis, bet jums tai nepasiteisino - nukritote. Jei nepavyko, tu nukritai. Bet kaskart žengei vis naujus žingsnius. Ir bet kuriame naujame versle viskas yra taip pat. Išmokęs tekintoją, neateisi į gamyklą ir iškart nepradėsi tobulai sukti detales. Vis dėlto patirtis ir praktika padės pasiekti rezultatų. Lygiai taip pat čia, bandymų ir klaidų būdu, jūs žengiate mažais žingsneliais ir gaunate nedidelius, bet svarbius rezultatus. Tai, ką aš jums sakau, yra unikalu, kad jūs nedarote visko iš karto. Aš tau pasakiau, ir po 48 valandų tu nubėgai ir padarei. Jūs žengėte mažą žingsnelį, įtvirtinote jį, gavote rezultatą, pranešėte, aš jums pasakiau: „Taip, viskas gerai“. Jūs pradedate naują žingsnį. Ir lengviau eiti laiptais. Užlipau ant vienų kopėčių ir užsitikrinau rezultatą. Jis užlipo ant kito ir jį apsaugojo.

Konstantinas: Pasirodo, pagrindinis esminis dalykas – tokiomis akimirkomis tiesiog nepasiduoti.

Denisas: nepasiduok!

Konstantinas: Tai akimirka, kurią dabar suprojektuosiu į tai, apie ką jūs ir aš kalbėjome – nekilnojamojo turto pasiūlą. Paskambinkite klientui: jis, pavyzdžiui, nenori per jus parduoti savo objekto. Ieškote aukcionų, bet jų nerandate. Vis tiek bus tam tikrų sunkumų. Tai nėra taip paprasta: eini į internetą, tau nieko nereikia daryti, tau pasirodo aukcionas, kuris jau paruoštas, tai yra su paruoštu ribiniu gėriu, su skaniu. Tikrai yra ir tam tikrų sunkumų... Su sunkumais susiduria bet kuris žmogus.

Denisas: Kostja, tu visiškai teisus. Tačiau privalumas yra tas, kad jūs nesate vienas. Yra daug žmonių, kurie lanko kokius nors kursus, seminarus, įgyja žinių, o paskui nežino, kaip jas pritaikyti. Nes jie patys troškina savo košėje. Mano projekte yra komanda, kurioje jūs ir grupė esate viename katile, taip sakant, toje pačioje grupėje. Jei turite kokių nors sunkumų, galite užduoti bet kokį klausimą.

Konstantinas: Pasirodo, tai savotiška bendruomenė.

Denisas: Taip. Savotiška bendruomenė, kurioje visi vieni kitiems padedame, patariame ir pan.

Konstantinas: Ar yra palanki aplinka? Kur sunkiomis akimirkomis visada galiu ateiti ir paprašyti paramos. Ar teisingai supratau?

Denisas: Visiškai teisingai. Ir žinote, koks dar privalumas? Būdamas tokioje bendruomenėje, tokioje grupėje matai, kad kažkas juda į priekį, kai kurie lyderiai jau pradeda daryti sandorius. Ir jūs galvojate: „Taigi, kodėl aš negaliu? Kas nutiko? Kodėl aš nesu toks kaip kiti? Ir tu pradedi save motyvuoti. Tai toks spyris: kiti tai daro, o tu, kas blogiau? Jūs pradedate dar daugiau judėti ir pasiekti rezultatų.

Konstantinas: Denisai, labai ačiū už interviu. Buvo labai įdomu.

Denisas: Tiesą sakant, sistema veikia.

Konstantinas: Pagaliau. Paskutinis klausimas: ką tik žmogus žiūrėjo interviu, pasakyk jam kokį norą. Būsimam nekilnojamojo turto tiekėjui.

Denisas: Gerbiamas prenumeratoriuje! Aš prašau jūsų nesustoti. Tiesą sakant, gyvenimas šiandien suteikia mums milžiniškų galimybių. Tiesą sakant, pinigai guli po kojomis, tik imk ir įsidėk į kišenę. Šiek tiek praplėskite savo veiklos sritį ir apsidairykite – gyvenimas nėra toks nuobodus, kaip manote. Iš esmės visi mūsų žmonės mano, kad darbas, namai, televizorius, sofa ir kt. Tačiau šiandien turime neribotas galimybes gyventi oriai. Imkitės veiksmų, nesustokite!
Kviečiu į mano vandens seminarą. Prenumeruokite mūsų naujienlaiškį. Skaitykite naujienas. Naujienlaiškyje papasakosiu dar daug įdomių dalykų. O kitame įžanginiame internetiniame seminare išsiųsiu jums kvietimą el. paštu. Po vaizdo įrašu pamatysite nuorodą, sekite ją, įveskite savo vardą ir el. pašto adresą ir laukite pakvietimo el. Beje, po video yra „komentarų“ forma, ten galite man rašyti klausimus, pasistengsiu jums atsakyti. Linkiu viso ko geriausio. Iki.

Praktinio mokymo kursas

Per pastaruosius 8 metus finansavimo apimtys pagal tikslinę programą be tėvų likusiems našlaičiams būstui įsigyti daugiau nei 50 kartų išaugo ir toliau auga Nekilnojamojo turto tiekėjo pajamos valstybės ir savivaldybių reikmėms 100 tūkst. per mėnesį nėra riba.

Pristatau jūsų dėmesiui projektą

VALSTYBĖS IR SAVIVALDYBĖS BŪSTO TIEKĖJASPOREIKIAI"

Kiekvienas iš dalyvių:

Užims šią nišą savo regione.

Kas mėnesį uždirbs nuo 100 000 rublių.

Viešųjų pirkimų vadovas turės galimybę dalyvauti projekte dirbti federaliniu lygiu.

Šio projekto pavadinime nebandoma pagražinti tikrovės, nėra tikslo patraukti jūsų dėmesį patraukliu reklaminiu pavadinimu. Viskas tikrai taip, kaip parašyta. Šio projekto tikslas – atvesti kiekvieną žmogų prie konkretaus rezultato. Padarykite visus profesionaliais nekilnojamojo turto tiekėjais valstybės ir savivaldybių reikmėms.

Ką gausite dėl to?

Baigę praktinį kursą gausite konkretų rezultatą, būtent:

Užimkite šią nišą savo regione.

Jūs uždirbsite nuo 100 000 rublių per mėnesį.

Gaukite galimybę dalyvauti projekte kaip viešųjų pirkimų vadovui dirbti federaliniu lygiu.

Kodėl šie trys dalykai? Kadangi kursų tikslas – tapti profesionaliu nekilnojamojo turto tiekėju valstybės ir savivaldybių reikmėms, tai yra išmokyti pagrindinio darbo su valstybės užsakovais ir aprūpinti juos nekilnojamuoju turtu pagal jų poreikius, įgūdžių. kaip užtikrintai dalyvaujantis elektroniniuose aukcionuose ir nuolat besivystantis šia kryptimi.

Kam nereikia dalyvauti šiame projekte:

Jei manote, kad atsiras geroji fėja ir padarys viską už jus

ŽMONĖMS, alkstantiems greitų ir lengvų pinigų

Tinginiai, kurie svajoja užsidirbti 100 000 rublių gulėdami ant sofos

Ko išmoksite iš šio praktinio kurso?

Šis praktinio mokymo kursas yra profesinis mokymas, tai tęstiniai praktiniai veiksmai, skirti tik vienam tikslui – išmokyti užsidirbti pinigų viešųjų pirkimų srityje, dirbti su valstybiniais klientais ir parduoti nekilnojamąjį turtą per elektroninius aukcionus. .

Todėl pirmiausia jūs: Sužinosite, kaip parengti dokumentus skaitmeniniam parašui gauti. Išmokite registruotis elektroninėse platformose. Sužinokite, kaip ieškoti programų iš klientų savo regione. Išmokite rasti nekilnojamąjį turtą pagal klientų poreikius. Išmokite greitai dirbti su nekilnojamuoju turtu
Sužinokite, kaip pateikti paraišką dėl dalyvavimo elektroniniame aukcione. Sužinokite, kaip laimėti elektroniniame aukcione. Sužinokite, kaip pasirašyti vyriausybės sutartį pasibaigus aukciono procedūrai. Sužinokite, kaip per 5 dienas užregistruoti kontaktą registracijos rūmuose. Sužinosite, kaip per 30 dienų uždirbti 100 000 rublių.

Šios žinios suteiks jums visišką supratimą apie tai, kaip vyksta darbas viešuosiuose pirkimuose ir pagal kokius įstatymus sudaromi sandoriai, susiję su elektroniniais aukcionais.

Baigę šį kursą įgysite šių įgūdžių:

Galite perskaityti kalnus literatūros, tačiau tik praktikuodami techninius įgūdžius galėsite tikrai neblogai užsidirbti. Rezultatų pasieksite tik nuolat treniruodamiesi, reguliariai tobulindami savo atlikimo įgūdžius. Būtent tam ir yra skirti šie mokymai. Jokio vandens, tik praktiškas požiūris.

Mokymas susideda iš 4 etapų: Elektroninė platforma, Programa, Nekilnojamas turtas, Sutartis.

Todėl scenoje "Elektroninė platforma" Tu išmoksi:

• Norėdami dalyvauti elektroniniuose aukcionuose, užsisakykite skaitmeninį parašą.
• Užregistruokite savo asmeninę aukciono dalyvio paskyrą.
• Dalyvaukite elektroninėje prekyboje.
• Apmokėti paraiškos užstatą už dalyvavimą aukcione.

Todėl scenoje " Taikymas“ Sužinosite:

• Raskite paraiškas nekilnojamojo turto pirkimui.
• Veda derybas su klientu dėl perkamo nekilnojamojo turto.
• Išmanyti elektroninio aukciono konkursinės dokumentacijos reikalavimus.
• Užpildykite paraišką pagal konkurso dokumentų reikalavimus.
• Sukurkite dokumentus apie nekilnojamąjį turtą ir paskelbkite juos elektroninėje platformoje.

Todėl scenoje " Nuosavybė" Tu išmoksi:

• Raskite nekilnojamąjį turtą pagal klientų poreikius.
• Veda derybas su turto savininku.
• Suprasti nekilnojamojo turto dokumentus
• Parengti reikalingus nekilnojamojo turto dokumentus elektroniniam aukcionui.
• Sudaryti tarpininkavimo sutartį dėl paslaugų teikimo.

Todėl scenoje " Sutartis“ Sužinosite:

• Pasirašykite savivaldybės sutartį elektroniniu skaitmeniniu parašu.
• Pasirašykite popierinę savivaldybės sutartį.
• Savivaldybės sutartį registruoti registracijos rūmuose prieš 5 dienas.
• Uždarykite sandorį, sumokėdami už paslaugas iš parduodamo turto savininko.

Tiesą sakant, minėti įgūdžiai yra nekilnojamojo turto tiekėjo valstybės ir savivaldybių reikmėms profesinis STANDARTAS. Ir jei norite į jį patekti, būtinai turite juos įvaldyti.

Evgenia Pichueva, Krasnojarskas Laba diena, dirbu įmonėje hipotekos brokeriu, tiesiogiai dalyvauju nekilnojamojo turto sandoriuose, apie Denisą Fatykhovą sužinojau iš Infobusiness2ru svetainės naujienlaiškio, iš karto užsiregistravau į vakarinį seminarą, mane patraukė tema. Susitikimas pasirodė labai naudingas, informacija pateikta prieinamai, nieko nereikalingo, žingsnis po žingsnio veiksmų grandinė buvo aiški, užsiregistravau į Deniso grupę ir tikiuosi geriausių rezultatų, nes su savo srities profesionalui lengviau vaikščioti susikibę rankomis ir greičiau pasiekti rezultatų. Denisas nuoširdžiai dalijasi tuo, ką žino, yra labai taktiškas, su juo labai malonu bendrauti. Jei jums reikia papildomo pajamų šaltinio ir esate bent šiek tiek susipažinę su nekilnojamojo turto tema, galite drąsiai susisiekti su Denisu, nes jo projektas tikrai yra Dievo dovana, niša yra visiškai tuščia, o Denisas turi puikų demonstracinį, tikrą, gyva patirtis. http://www.facebook.com/evgeniy.pichueva

Katerina Moškina Apie Denisą Fatykhovą sužinojau iš atsitiktinio VKontakte naujienlaiškio ir susidomėjau. Nusprendžiau pabandyti. Įstojau į seminarą ir pradėjau įsisavinti visą informaciją ir atidžiai klausytis... ir supratau, kad neklystu. Denisas pradėjo aiškinti tokias nekilnojamojo turto pramonės subtilybes, iš kurių aš supratau, kad jis yra labai protingas žmogus, kuris tikrai viską išbandė ant savęs ir dabar bando visiems perteikti, kaip galite užsidirbti pinigų sau, o ne nuo niekuo priklausyti, be to, jis nori išmokyti visus! Į bet kurį jo klausimą visada yra atsakymas. Ir net tai, kaip jis kviečia visus mokytis, nusipelno pagarbos, nes ir čia viskas apgalvota iki smulkmenų. Išklausęs seminarą priėmiau vieną teisingą sprendimą sau – kad Denisas siūlo puikų variantą ir visiškai naują nišą plėtoti savo verslą, ir atkreipkite dėmesį, kad mūsų laikais, kai atrodytų, kad viskas jau išrasta, labai sunku rasti naują nišą. Bet Denisas tai padarė! Neslėpsiu, kad labai ilgai ieškojau variantų dirbti sau, o ne „dėdei“, ir gavau galimybę susipažinti su Denisu. Vaikinai, visa tai tikra. bandyk, bandyk, registruokis į seminarus ir užsidirbk sau, nebegyvenk nuo algos iki algos! http://vk.com/k.moshkina

Kokia yra pagrindinė problema, kurią išspręsite baigę šį kursą?

Žinoma, dauguma jūsų yra bandę ar bandote užsiimti nekilnojamojo turto paslaugomis ar investuoti viena ar kita forma. Bet jei skaitote šį tekstą dabar, vadinasi, nesate patenkinti rezultatu.

Priežastis paprasta. Pasielgei neprofesionaliai. Jūsų veiksmai buvo chaotiški. Pagal principą: „Pabandykime“. Toks yra mėgėjų principas. Tai kelias į finansinę nesėkmę.

Šis praktinis kursas visiškai pakeis jūsų požiūrį į nestabilius pinigus. Nuo retkarčiais nesėkmingų bandymų užsidirbti iš nekilnojamojo turto pereisite prie planuojamo savo nuolatinių pajamų šaltinių kūrimo

Kas turi lankyti šį praktinį kursą?

• Visų pirma, šis kursas reikalingas tiems žmonėms, kurie pasiryžę keisti savo finansinę būklę, tačiau nežino nuo ko pradėti.
• Tiems, kurie pavargo nuo situacijos, kai atrodo, kad pinigų yra, bet jie nuolat „slysta pro pirštus“.
• Tiems, kurie jau išbandė įvairius darbo nekilnojamojo turto srityje variantus, bet vis dar nesulaukė nuolatinių klientų.

Interviu,Olga Zitan Yeysk

Taigi, jei pavargote nuo pinigų stygiaus, jei norite bet kokia kaina pakeisti savo finansinę padėtį, jei nusivylėte gausiais „maklerių“ patarimais, jei praradote tikėjimą, kad iš nekilnojamojo turto galite uždirbti daug pinigų. , tada šis kursas yra būtent tai, ko jums reikia.

Tačiau, nepaisant viso jo naudingumo, šis kursas
gali su tavimi žiauriai pajuokauti, jei:

• • Tu jau viską žinai ir į šį pasaulį žvelgi visiško ciniko akimis.
  • Manote, kad viešieji pirkimai jums pasiekiami.
  • Tu nepasirengusi dirbti greitai, su mentoriumi ir gauti 100 000 rublių pajamų.

Todėl, jei esate iš šios kategorijos žmonių, lankyti šį kursą jums tiesiog draudžiama.

Kaip vyks mokymai?

Šis praktinis kursas yra nuotolinis mokymasis, kuris vyksta m elektroninių video pamokų režimas

Mokymas vyksta taip:

• • Pirmiausia supažindinu su medžiaga elektronine forma.
  • Atliekate užduotis
  • Paskelbkite užduoties atlikimo ataskaitas
  • Tipiškas klaidas ištaisome įprastose Skype diskusijose ir internetinėse konferencijose (programai
    mokymo partneris)

Šio kurso lankymui nėra jokių apribojimų:

• • darbo buvimas ar nebuvimas
  • verslo buvimas ar nebuvimas
  • dalyvavimas kituose mokymuose ir kursuose
  • jūsų geografinė padėtis
  • gebėjimas įvaldyti medžiagą tam tikromis valandomis

Visa tai netrukdo baigti mokymų!!!

Apžvalga Stanislavas Metashevas, Kijevas

Mano vardas Guzalia Fakhrutdinova. Esu pensininkė, bet verslo klausimai nepalieka abejingų.Nepamenu kaip, bet užsiprenumeravau eksperto ir nekilnojamojo turto konsultanto Deniso Fatykhovo naujienlaiškį. ir tada pateko į nemokamą internetinį seminarą, kuriame buvo aptariama tema: „Dėl nekilnojamojo turto sandorių viešuosiuose pirkimuose“. Kur pirmą kartą išgirdau apie tokią galimybę kurti verslą ir kuri mane tiesiog įtraukė.Kadangi, mano vizijoje, niša nėra perpildyta ir net galima sakyti laisva.Ši tema dabar labai aktuali, ir tik tie, kurie pasiruošę greitai priimti sprendimus gali užimti vietą šioje rinkoje. http://vk.com/id203237058

Ilja Taranas, studentas Sveiki, aš studijuoju Sankt Peterburgo humanitarinio profesinių sąjungų universiteto Teisės fakultete. Apie Denisą Fatykhovą sužinojau iš TimePad naujienlaiškio.Kaip būsimą teisininką iš karto susidomėjau šio seminaro tema.Visos kalbos metu Denisas labai aiškiai, glaustai ir įdomiai pateikė medžiagą, nenukrypdamas nuo išdėstytos temos, kuri iš karto leido daryti išvadą, kad jis kaip savo srities profesionalas. Taip pat visus savo žodžius jis parėmė konkrečiais faktais ir pavyzdžiais iš gyvenimiškos patirties, rodė diplomų ir pažymėjimų nuotraukas, kurios dar kartą patvirtino jo kompetenciją viešajame sektoriuje. pirkimas.Po seminaro susisiekiau su Denisu per Skype ir jis individualiai atsake i visus mano klausimus bei paaiskino tam tikrus niuansus, del ko dar karta labai pradziaugiau.Iš karto užsiregistravau į jo praktikos kursus. Dar prieš prasidedant, Denisas man atsiuntė daug naudingų nuorodų į interneto išteklius, kurios leido iš karto pradėti praktinius veiksmus.Mano nuomone, Denisui pavyko rasti būtent tą nišą, kuri gali padėti jauniems žmonėms, neturintiems pradinio kapitalo ir puikių ryšių, užmegzti labai gerus pinigus ir įgyti didžiulę patirtį versle. http://vk.com/ilyataran

Mokymo kursų programa

Baigę šį kursą tapsite profesionaliu nekilnojamojo turto specialistu ir nekilnojamojo turto tiekėjas valstybės ir savivaldybių reikmėms.

Klausykite kelių mano mokinių pranešimų:

Natalija

Edvardas

Kamilas

Meilė

Recenziją pateikė Elena Ponomareva, Iževskas

Jekaterinos Ivanovnos apžvalga, Krasnojarskas

Interviu su Jevgenijumi Luzinu, Jekaterinburgas

Interviu su Sergejumi Krasnočenka, Maskva

Šis praktinis kursas yra prieinamas pagal programą:

Partneris- Dalyvaukite mokymuose internetu, namuose, po kiekvienos pamokos jums suteikiama galimybė pamoką peržiūrėti įraše.

Remdamiesi mokymų rezultatais, mes su jumis sudarome sandorį; dėl sandorio mes dirbame kaip partneriai ir pirmąjį sandorį su jumis padalijame 50/50.

Būsite prisijungę prie privataus pokalbio per „Skype“. Jums bus paskirtas MENTORAS + ASMENINIS VADOVAS.

Tokios priemonės jums bus prieinamos darbui

vardas	Partneris
Pamokos įrašytos pakartotiniam klausymui
Premija 1 Teisinis dokumentų blokas
Bonus 2 Multimedijos mokymo kursas „Saugaus sandorio taisyklės“
Pirmas sandoris 0 investicijų, rezultatas nuo 50% iki 50%
Sąveikos su savininku technologija
Sąveikos su klientu technologija
Konkurentų atpažinimo ir pašalinimo technologija
Pokalbių telefonu scenarijai
Agentų įdarbinimo kituose miestuose technologija
Dokumentų blokas skundo pateikimui FAS
	65 000 rublių.
	49 900 RUB

BONUSAI:

Premija Nr.1

Teisinis dokumentų paketas

• Federalinis įstatymas FZ-44
• Elektroninių platformų nuostatai
• Aukciono atvaizdavimo šablonas
• Agentūros sutartis
• Iš kliento priimtų dokumentų sąrašas
• Atliktų darbų patvirtinimo pažymėjimas
• Įgaliojimas dalyvauti aukcione
• IOU
• Skandinaviškų dokumentų programa
• pokalbio su savininku scenarijus
• pokalbio su klientu scenarijus
• pokalbio su konkurentu scenarijus
• Skundo pateikimo FAS pavyzdys
• Prašymo paaiškinti konkurso dokumentus formos pavyzdys

Premija Nr.2
Multimedijos mokymo kursas „Būsto pirkimas ir pardavimas, saugaus sandorio taisyklės“

Ko išmoksite iš multimedijos kurso?

• • Kokie yra nekilnojamojo turto dokumentai?
  • Kaip jie atrodo?
  • Kaip jie turėtų atrodyti?
  • Kokios yra klaidų rūšys dokumentuose?
  • Kas gali sutrukdyti parduoti/pirkti butą?

Ko išmoksite išklausę multimedijos kursą?

• • Taupykite pinigus ir nervus pirkdami ir parduodant nekilnojamąjį turtą.
  • Prižiūrėti nekilnojamojo turto agento darbą.
  • Venkite problemų rengiant sandorį.
  • Paruoškite visą dokumentų sąrašą konkrečiam sandoriui, neatsižvelgiant į situacijos sudėtingumą.

Kokias problemas galite išspręsti naudodamiesi multimedijos kursu?

• • Pagrindinė problema – žinių trūkumas.
  • „Juodieji brokeriai“ negalės jūsų apgauti.
  • Už pažymas ir dokumentus nepermokėsite.
  • Jūs neturite rizikuoti savo pinigais ir būstu.
  • Nereikia kartoti dokumentų kelis kartus.

Temų, kurios bus nagrinėjamos kurse, sąrašas:

• • Kokie dokumentai patvirtina nuosavybės teisę į butą?
  • Kokie yra nekilnojamojo turto nuosavybės pagrindai?
  • Kokiu pagrindu savininkui priklauso butas (įvairiais atvejais)?
  • Kokie yra buto techniniai dokumentai?
  • Kokie dokumentai butui turi ribotą galiojimo laiką?
  • Ką daryti, jei buto dokumentuose yra klaidų?
  • Ką daryti, jei pasibaigė buto dokumentų galiojimo laikas?
  • Kaip patikrinti ir patvirtinti registruotų piliečių buvimą tam tikrame bute?
  • Kaip patikrinti buto suvaržymus?
  • Kas yra Vieningo valstybės registro išrašas ir kam jis reikalingas?
  • Kokie yra sandorio ypatumai, jei buto savininkas yra vedęs?
  • Ką daryti, jei bute yra registruoti nepilnamečiai vaikai?

Kaip premiją į multimedijos kursą „Būsto pirkimas ir pardavimas: saugaus sandorio taisyklės“ gausite pirkimo-pardavimo sutarties pavyzdį su išsamiais komentarais.

Kam bus naudingas šis multimedijos kursas?

• • Tiems, kurie neturi patirties pirkimo ir pardavimo reikaluose.
  • Pradedantys nekilnojamojo turto agentūros darbuotojai.
  • Nekilnojamojo turto ekspertai – turėsite puikų informacinį vadovą jums ir jūsų pavaldiniams, kurie nori apsisaugoti nuo nesąžiningų agentų ir brokerių

• • Kiekvienas, kuris ketina pirkti ar parduoti nekilnojamąjį turtą.
  • Norintiems išmokti tinkamai paruošti dokumentus sandoriui.
  • Tiems, kurie bijo patekti į „juodąjį brokerį“.
  • Tiems, kurie nori patys patikrinti operacijos eigą.

Kas neturėtų lankyti šio daugialypės terpės kurso?

• • Tiems, kurie nori rizikuoti savo butu ir pinigais.
  • Norintiems permokėti už dokumentų tvarkymo skubumą.
  • Tiems, kurie nesidomi sandorio teisėtumu.
  • Kažkas, kuriam visiškai nerūpi, kaip vyksta pirkimas ir pardavimas.
  • Kažkas, kuris mėgsta bylinėtis dėl savo teisių į butą ir turi problemų.

Kas tikrai turėtų lankyti šį multimedijos kursą?

• • Tiems, kurie nori lengvai pereiti visus sandorio etapus.
  • Tiems, kurie nori tapti nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo ekspertu.
  • Tiems, kurie nori žinoti žaidimo taisykles nekilnojamojo turto rinkoje.
  • Tiems, kurie NENORI tapti sukčių auka.

Iki pasimatymo Valstybės pirkimų projekte!

Išsilavinimas

Jis įgijo išsilavinimą Iževsko technikos universiteto Statybos fakultete 1995–2000 m. 2000 m. įstojo į Rusijos valstybinio geležinkelių technikos universiteto Ekonomikos fakultetą. Taip jis gavo du aukštuosius mokslus, kurie jam pravertė gyvenime.

Karjera

2006–2007 m. Denisas Fatykhovas ėjo atviros akcinės investicinių kreditų bendrovės „Izhladabank“ mažmeninio skolinimo vadovo pareigas. Kai klientams suteikiamas didelis paslaugų sąrašas, įskaitant kredito istorijų rengimą, elektroninius prašymus bankui, paskolos gavimo organizavimą.

Taigi jis tapo nekilnojamojo turto agentūros „All Udmurtia“ vadovu, antrojo Maskvos visos Rusijos brokerių kongreso dalyviu ir Respublikonų gildijos nariu. Tais pačiais metais baigiau „Simply Mortgage“ kursus ir tapau trečio lygio brokeriu. Šiandien žinoma, kad jo įmonė nekilnojamojo turto rinkoje veikia jau aštuonerius metus. Po kurio laiko jis sukūrė savo nekilnojamojo turto sandorių schemas.

Nuo 2015 m. jis pradėjo užsiimti valstybiniais nekilnojamojo turto pirkimais. Ši nekilnojamojo turto schema jį patraukė, nes galėjo toliau dirbti savo srityje. Ir turėti geras pajamas, taip pat padėti žmonėms. Pagal schemą našlaičiams perkamas nekilnojamasis turtas per viešuosius pirkimus, o pajamos – sandorio procentas, kurį apmoka valstybė.

Ar norite sužinoti, kaip užsidirbti nuo 100-500 tūkstančių rublių internete perkant valstybinį nekilnojamąjį turtą be investicijų? Į šį klausimą gali atsakyti nekilnojamojo turto ir viešųjų pirkimų ekspertas, maklerio, gamybos centro „BiS TV“ pranešėjas Denisas Fatykhovas.

Viskas, ko reikia valstybei, perkama tik per viešuosius pirkimus. Federaliniame biudžete yra specialus straipsnis – aprūpinti būstą našlaičiams. Šiam punktui kasmet skiriama tam tikra suma, kuri išleidžiama tik šiems tikslams.

Valstybei reikia būsto našlaičiams ir iš to jūs galite uždirbti internete nuo 100 000 rublių per mėnesį

Kaip tai įmanoma? Principas paprastas. Pavyzdžiui, valstybei reikia vieno kambario buto, kurio plotas 30-38 kvadratiniai metrai. m skydiniame name su geru remontu, vonios kambarys mieste N. Be to, kaina neturėtų viršyti 1 100 000 rublių.

Surandame tinkamą butą ir susitariame su savininku dėl abipusiai naudingo bendradarbiavimo: sumokame jam šiek tiek daugiau nei jis norėjo, sutartyje nurodome 1,1 mln., o skirtumas – mūsų atlygis. Ir tai negali būti mažesnė nei 100 000 rublių.

Visi laimi:

• valstybė surado butą – įvykdė savo funkciją;
• savininkas gavo daugiau nei norėjo;
• našlaičiams butas buvo suteiktas laiku;
• jūs uždirbote iš 100 000 rublių, praleisdami tik 8 valandas.

Ar įsivaizduojate, kas nutiks, jei vienu metu atliksite du, tris, keturis sandorius?

Žinoma, viskas nėra taip paprasta: reikia žinoti paslapčių ir niuansų jūrą:

• Kur ieškoti?
• Kaip laimėti aukcionus?
• Darbo su valstybe ir savininkais principas?
• Kaip užtikrinti, kad savininkas sumokės skirtumą?
• Kaip galiausiai galite organizuoti savo darbą taip, kad viską atliktumėte per 8 valandas?

Na, dirbti visoje Rusijoje neišeinant iš namų irgi nepakenktų, tiesa?

Norint pradėti uždirbti iš viešųjų pirkimų, nereikia daug pastangų, viskas labai paprasta. Būtina dirbti oficialiai, laiku mokėti mokesčius ir laiku bei kokybiškai suteikti reikiamas paslaugas. Norint pradėti dirbti su valdžia internetu, reikia išduoti elektroninį parašą (EDS). Ją įvykdę galite pereiti į elektronines platformas ir ieškoti jus dominančio užsakymo.

Savivaldybės būstui našlaičiams ar be tėvų globos likusiems vaikams įsigyti iš valstybės biudžeto kasmet skiriama vis daugiau lėšų. Savivaldybės būsto viešieji pirkimai šiuo metu laikomi pelningiausiu ir perspektyviausiu būdu užsidirbti pinigų internete.

Spręskite patys:

• Reikalingas minimalus dokumentų paketas, nepaisant to, kad tai susiję su valdžios veikla;
• Visą operaciją galima atlikti praktiškai nepaliekant kompiuterio;
• Nereikalauja investicijų;
• O patraukliausia tai, kad apie šį pelningą būdą užsidirbti pinigų internete žino nedaugelis!

Be to, kad jūs turite galimybę internete uždirbti neblogą pelną iš viešųjų pirkimų savivaldybės būstui našlaičiams ir be tėvų globos likusiems vaikams, taip pat suteikiate jiems neįkainojamą paslaugą. Vaikui sukanka 18 metų ir išėjus iš vaikų globos namų, jis tik tada stoja į eilę gauti būstą iš valstybės, jei neturi iš tėvų tinkamo gyventi turto. O šios eilės ilgis tiesiogiai priklauso nuo to, kaip greitai pavyks rasti žmogų, kuris padės valstybei įsigyti šį turtą.

Pasirodo, žmogus, nusprendęs dalyvauti viešuosiuose savivaldybės būsto našlaičiams pirkimuose, internete gali ne tik užsidirbti pinigų nuo nulio, bet ir padėti našlaičiams įsigyti stogą virš galvos.

Ar norite sužinoti daugiau apie tai, kaip užsidirbti pinigų internetu, aprūpinant našlaičiams būstą savivaldybėje? Užsisakykite mūsų tiesiog įvesdami savo vardą ir el. pašto adresą – atsiųsime daug naudingos informacijos ir pakvietimą į nemokamą Deniso Fatykhovo mini pamoką.