2. Aianduse, köögiviljaaianduse või suvilakasvatusega tegelevatel kodanikel on aiandus-, juurviljaaianduse või suvila mittetulundusühingu territooriumil individuaalselt tegutsevatel kodanikel õigus kasutada aiandus-, köögiviljaaia- või suvila mittetulundusühingu infrastruktuurirajatisi ja muud ühisvara. ühistu tasu eest sellise ühinguga sõlmitud lepingute alusel kirjalikult aiandus-, aiandus- või suvila mittetulundusühingu liikmete üldkoosoleku määratud viisil.

Aiandus-, aiandus- või suvila mittetulundusühingu taristurajatiste ja muu ühisvara kasutamise lepingutega kehtestatud tasude tasumata jätmisel sellise ühingu juhatuse või selle üldkoosoleku otsuse alusel. liikmed, kodanikud, kes tegelevad aianduse, aianduse või suvilakasvatusega individuaalselt, jäävad ilma õigusest kasutada aiandus-, aiandus- või suvila mittetulundusühingu rajatiste infrastruktuuri ja muud ühisvara. Aiandus-, aiandus- või suvila mittetulundusühingu taristurajatiste ja muu ühisvara kasutamise eest tasumata jäänud summad nõutakse sisse kohtus.

Mittetulundusühingu territooriumil aianduse, aianduse või suvemajapidamisega individuaalselt tegelev kodanik võib aiandus-, juurviljaaianduse või suvila mittetulundusühingu juhatuse või üldkoosoleku otsuseid edasi kaevata kohtusse. oma liikmete koosolek sellise ühingu infrastruktuurirajatiste ja muu ühisvara kasutamise lepingute sõlmimisest keeldumise üle.

Tasu suurus aianduse, aianduse või suvila mittetulundusühingu infrastruktuurirajatiste ja muu ühisvara kasutamise eest individuaalselt aianduse, aianduse või suvemajapidamisega tegelevatele kodanikele, tingimusel et nad panustavad selle soetamiseks (loomiseks) nimetatud vara, ei tohi ületada nimetatud vara kasutamise eest sellise ühingu liikmete tasu suurust.

Kohtupraktika 15. aprilli 1998. aasta föderaalseaduse nr 66-FZ artikli 8 alusel

28. märtsi 2019. a määramine asjas nr A60-66148/2017

Vene Föderatsiooni ülemkohus

Nõue, mis juhindub Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklite 12, 209, 304, Vene Föderatsiooni maaseadustiku artikli 60, Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 17, artiklite 1 ja 8 sätetest, 15. aprilli 1998. aasta föderaalseaduse nr 66-FZ "Kodanike aiandus- ja mittetulundusühingute kohta" (edaspidi seadus nr 66-FZ) artikkel 19. Kohus, lähtudes sellest, et liige...

02.12.2018 otsus asjas nr A56-73861/2018

Peterburi ja Leningradi oblasti vahekohus (Peterburi ja Leningradi oblasti AC)

Või taotlejate tehnoloogiline liitumine kaudselt DNP "Aropakkuzi" elektrivõrkude kaudu (25.12.2017 kirjad nr PrES/038/11697-12 19.01.2018, nr PrES/03 8 / 408-12 kuupäev 26. veebruar 2018 nr PrES/038/1580 -12. 23. märtsi 2018 kirjaga nr PrES/038/2736 teatas DNP "Aropakkuzi" PJSC "Lenenergo" läbimisest keeldumisest...

28.09.2018 otsus nr 2-2065/2018 2-2065/2018~M-1497/2018 M-1497/2018 asjas nr 2-2065/2018

Kirovi Leninski ringkonnakohus (Kirovi oblast) - tsiviil- ja haldus

Võib tunnistada süüdi kuriteo toimepanemises ja karistada kriminaalkorras, välja arvatud kohtuotsusega ja Vene Föderatsiooni kriminaalmenetluse seadustikuga kehtestatud viisil (Vene Föderatsiooni kriminaalmenetluse seadustiku artikli 8 2. osa) , siis saab kostja poolt hageja kohta levitatud andmete õigsust kinnitada vaid isik, kes on jõustunud vastava kohtuotsuse. Üldine kontekst, fraasi olemus, semantiline...

27.09.2018 otsus nr 2-3782/2018 2-3782/2018~M-1816/2018 M-1816/2018 asjas nr 2-3782/2018

Kalininsky ringkonnakohus (Peterburi linn) - tsiviil- ja haldus

Soojusvarustus, valve, puhke- ja muude vajaduste korraldamine (teed; veetornid, ühisväravad ja piirded, katlaruumid, laste- ja spordiväljakud jne). Vastavalt reeglitele Art. Selle föderaalseaduse artikli 8 kohaselt on kodanikel õigus aia-, aia- või suvilakasvatusega tegeleda individuaalselt. Kodanikud, kes tegelevad aianduse, aianduse või suvilakasvatusega individuaalselt aiandusettevõtte territooriumil...

27.09.2018 otsus nr 2-1071/2018 2-1071/2018(2-4042/2017;)~M-3172/2017 2-4042/2017 M-3172/2017 asjas nr 2-1071/ 2018. aasta

Emelyanovski ringkonnakohus (Krasnojarski territoorium) - tsiviil- ja haldus

Kinnisvara Vene Föderatsiooni kehtivate õigusaktidega kehtestatud viisil. 3. Lepingujärgsed maksed. 3.1. Lepinguhinna määravad Pooled vastavalt 4. osa punktile 2, Art. Kodanike aiandus-, aiandus- ja mittetulundusühingute föderaalseaduse nr 66-FZ, 15. aprill 1998, artikkel 8 vastavalt osutatavate tasuliste teenuste loetelule (üksiku aedniku taotluse alusel), .. .

27.09.2018 otsus nr 2-4858/2018 2-4858/2018~M-4297/2018 M-4297/2018 asjas nr 2-4858/2018

Podolski linnakohus (Moskva piirkond) - tsiviil- ja haldus

Number 50:31:0010301:946, aadressil: , Stremilovskoje maa-asula, Dubna küla, mille kohta 08.27.2013. Viidi läbi omandiõiguste riiklik registreerimine (juhtumilehed 8–10). Määratud sait asub SNT "Romashkino" territooriumil. Vastavalt SNT hartale on "Romashkino" mittetulundusühing, mis on loodud selleks, et aidata oma liikmeid parendustegevuse alal...

26.09.2018 otsus nr 2-947/2018 2-947/2018~M-403/2018 M-403/2018 asjas nr 2-947/2018

Petrodvortsovy ringkonnakohus (Peterburi linn) - tsiviil- ja haldus

Temaga ühisvara kasutamise kokkuleppe puudumine ei vabasta sellist kodanikku sellise kasutamise eest tasumise kohustusest, kuna artikli 2 lõike 2 sätete kohaselt. 8 15. aprilli 1998. aasta föderaalseadus nr 66-FZ eeldatakse, et seltsingu ühisvara kasutamine on tasuline. Seega registreeriti kostja omandiõigus ettenähtud korras (asja toimik 9) DD.MM....

25.09.2018 otsus nr 2-4558/2018 2-4558/2018~M-3664/2018 M-3664/2018 asjas nr 2-4558/2018

Stavropoli tööstusringkonnakohus (Stavropoli territoorium) – tsiviil- ja halduskohus

Vajadused (teed, veetornid, ühisväravad, piirdeaiad, katlaruumid, laste- ja spordiväljakud, jäätmekogumisalad, tuletõrjerajatised jne). Kooskõlas Art. Nimetatud seaduse § 8 kohaselt on kodanikel, kes tegelevad aiandus-, aia- või suvilakasvatusega individuaalselt aiandus-, aiandus- või suvila mittetulundusühingu territooriumil, õigus kasutada infrastruktuurirajatisi ja muud vara...

25.09.2018 otsus nr 2-1468/2018 2-1468/2018(2-6065/2017;)~M-5789/2017 2-6065/2017 M-5789/2017 asjas nr 2-1468/ 2018. aasta

Krasnogvardeisky ringkonnakohus (Peterburi linn) - tsiviil- ja haldus

SNT "Dormost" kassasse või pangaülekandega SNT "Dormost" pangakontole; Maksekuupäev on päev, mil raha laekub kassasse. Kooskõlas Art. 15. aprilli 1998. aasta seaduse nr 66-FZ "Kodanike aiandus-, aiandus- ja mittetulundusühingute kohta" (muudetud 3. juulil 2016) artikli 8 kohaselt on kodanikel õigus aia, ...

25.09.2018 otsus nr 2-2841/2018 2-2841/2018~M-2346/2018 M-2346/2018 asjas nr 2-2841/2018

Domodedovo linnakohus (Moskva piirkond) – tsiviil- ja haldus

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku kohaselt peab leping vastama lepingu sõlmimise ajal kehtinud seaduse ja muude õigusaktidega (imperatiivsete normide) poolte jaoks kohustuslikele reeglitele. Vastavalt 15. aprilli 1998. aasta föderaalseaduse N 66-FZ „Kodanike aiandus-, aiandus- ja suvila mittetulundusühingute kohta” artiklile 8 on kodanikel õigus tegeleda aia-, köögiviljaaia- või suvilakasvatusega...

https://www.site/2017-08-02/v_rossii_prinyat_novyy_zakon_dlya_dachnikov_i_sadovodov_chto_v_nem_vazhnogo

"Dacha põhiseadus"

Venemaal on vastu võetud uus seadus suveelanikele ja aednikele: mis on selles oluline?

Jaromir Romanov/veebisait

Venemaal on vastu võetud uus föderaalseadus, mille kohaselt hakkab 1. jaanuarist 2019 elama ligikaudu 60 miljonit suvist elanikku ja aednikku. Tegelikult puudutab "dacha põhiseadus", nagu vastuvõetud seadust juba nimetati, iga teist riigi elanikku. sait räägib oma lugejatele fundamentaalsetest uuendustest, millest üks oli suvilakasvatuse mõiste väljajätmine õigusaktidest.

Kas Venemaal enam suveelanikke ei tule?

Seaduse kohaselt on Venemaa suvitajad nüüd aednikud ja köögiviljaaednikud. Varem võis suveelanike, aednike ja aednike ühendusi eksisteerida kuni üheksas organisatsioonilises vormis (sealhulgas suvilate seltsingute ja ühistutena). Nüüd on seadusandja ette näinud vaid kaks: kas aiandusühing või aiandusühing. Dacha ühistud liigitatakse automaatselt aiandusühistuteks. Kuid loomulikult ei keela keegi teil end suveelanikeks nimetada. Eriti olukorras, kus sul pole üldse aeda ega juurviljaplatsi, vaid lihtsalt maja külas, kuhu tuled puhkama ja aiatööd ei tee. Uus seadus reguleerib elu vaid aia- ja köögiviljaaianduses, mitte asustatud aladel.

Miks ei nimetanud seadus kõiki lihtsalt suveelanikeks?

Teil on õigus: ühest küljest on seadus tervikuna suunatud lihtsustamisele. Siiski on üheksa organisatsioonilist vormi selgelt liiga palju. Kuid ei saa eirata kõiki reaalsusi ja antud juhul on see, et Venemaa suveelanike omandis ja kasutuses olevad maatükid võivad olla erineva lubatud kasutusviisiga. Sellest lähtuvalt jagas seadusandja maatükid aia- ja köögiviljamaatükkideks.

Ja siin on oluline: aiamaadele saab rajada püsihooneid, sh elamuid, aiamaadele aga ainult mittepüsivaid kõrvalhooneid. Erinevus on märkimisväärne ja sellele peaksite pöörama erilist tähelepanu, kui plaanite soetada suvila.

Serguei Fomine / Vene välimus

Kas saate meile selle erinevuse kohta natuke rohkem rääkida?

Õigusaktid liigitavad mittepüsivateks ehitisteks ehitised, millel puudub "ühendus maapinnaga", st vundament. Eeldatakse, et neid saab kiiresti täielikult lahti võtta või kuhugi teisaldada. Lisaks ei saa selliseid ehitisi kinnisasjana arvele võtta. Muidugi võite ehitada aiamaale, tugevale vundamendile midagi suurejoonelist ja jätta oma palee tagasihoidlikuks kuuriks varustuse ja saagi hoidmiseks. Kuid te lihtsalt ei saa selle omandiõigust registreerida enne, kui teie saidi lubatud kasutusviis muutub, ja see on endiselt väga keeruline protseduur. Kasvõi sellepärast, et aiandusala planeerimisel ja arendamisel on üsna tõsised nõuded, nagu on ette nähtud 2011. aasta SNiP 30-02-97, kuid aiandusala korraldamisel selliseid nõudeid pole.

Oma kodu registreerimata jätnud maaomanikud peavad maksma topelt maamaksu

Jekaterinburgi aednike liidu esimees Nadežda Loktionova leiab, et peaksime isegi ootama mingisuguse põhimääruse ilmumist, mis selgitaks köögiviljaaiamaadel mittepüsivate ehitiste parameetreid. Muidugi ei jõua asjad tõenäoliselt nõukogude piiranguteni, nagu lae kõrgus kuni kaks meetrit, kuid riik püüab siiski kuritarvitamise võimalusi sulgeda. Aga kui teil on juba käes dokument aiamaal tekkinud kinnistu (näiteks supelmaja või garaaž) omandiõiguse kohta, ei pea te muretsema. Mida ehitatakse, seda ehitatakse - riik tunnistas seda ja siin nõustus seadusandja nn aiaamnestiaga.

Nail Fattakhov/veebisait

Mida saab aiamaadele ehitada?

Aiamaadega, mis, muide, moodustavad valdava enamuse kogusummast, on kõik palju lihtsam. Seadus annab õiguse paigutada neile alaline elamu, aiamaja hooajaliseks kasutamiseks, garaažid ja kõrvalhooned. Viimaste hulka kuuluvad supelmajad, kuurid, kuurid, kasvuhooned, lehtlad ja muud kaubad. Seda kõike saab vormistada omandina, pidades siiski silmas, et omanikul on maksude tasumise kohustus. Lisaks on 2017. aasta algusest seadusandlikult keerulisemaks muutunud nn dacha amnestia – kuuesajal ruutmeetril kinnistute registreerimise lihtsustatud kord. Nüüd on objekti registreerimiseks vaja tehnilist plaani ja selle maksumus algab 10 tuhandest rublast. Lisaks on riigilõiv 400 rubla. Tõsi, seadus lubab mitte registreerida kuni 50-ruutmeetriseid hooneid. meetrit.

Kas suvilas registreerumine muutub lihtsamaks?

Nad lubavad jah. Teoreetiliselt on praegu võimalik registreerida kuuesajal ruutmeetril, kuid see pole nii lihtne. Teie elamu alaliseks elamiseks sobivaks tunnistamiseks on vajalik kohtulahend. Eeldatavasti muutub kohtusse pöördumine uue seaduse jõustumisega pigem erandiks kui reegliks. Moskva lähedal aednikud nõudsid seda: Moskva piirkonna suveelanike liidu esimehe Nikita Chaplini sõnul peaks valitsus välja töötama spetsiaalse põhimääruse, mille eesmärk on lihtsustada aiamaja elamuks muutmise korda ja tagasi. . See tähendab, et kui otsustate alaliselt dachas elada ja olete seal registreeritud, ehitage kohe alaline maja või rekonstrueerige olemasolev.

Muide, aiandusühing võib lõpuks muutuda kinnisvaraomanike seltsinguks – see tähendab, et hakkab arenema ja majandama nagu suvilaühing. Kuid selleks peavad olema täidetud kolm tingimust. Esiteks peab see asuma asustatud ala piires, teiseks peavad kõik selle territooriumil olevad majad olema tunnistatud elamuks ja kolmandaks muuta kõigi omanike kruntide lubatud kasutusviisiks „individuaalelamuehitus. ”

Jaromir Romanov/veebisait

Kas vastab tõele, et aiast saagi müümisest saab illegaalne äri?

Ei. Oma aia või juurviljaaia ülejäägi müüki ei reguleeri ei uus ega kehtiv seadus (66-FZ) üldse, juhib Nikita Chaplin tähelepanu. Veelgi enam, seaduseelnõu ei sisaldanud selle väljatöötamise käigus teadlikult norme, mida reguleerivad teised seadused: maa-, maksu-, tsiviilseadustik ja kinnisvara registreerimise seadus. Nii et vanaemad, kelle jaoks rohekimpude müük turul või põllumajanduslaadal on mingiks rahaliseks abiks, ei pea kindlasti selleks üksikettevõtjat registreerima.

Mis on seaduses veel oluline?

Seadus nägi ette, et ühe aia- või köögiviljaaianduse sees saab olla ainult üks seltsing. Varem võis neid olla mitu ning seadusandjale valmistas erilist muret olukord, kus ühingud võitlesid maaomanike meelitamise nimel ja samal ajal ei pööranud peaaegu üldse tähelepanu üldise taristu seisukorrale, nihutades vastutuse enda kanda. naaber. Seltsingu saab uue seaduse mõistes moodustada ainult sellele juriidilisele isikule antud maatükil. Seetõttu tunnistatakse vaidluste tekkimisel õiguspäraseks varem loodud seltsing, millel on maatükk. Territooriumi planeerimis- ja arendusprojekti puudumisel võib teise seltsingu kohtu otsusega likvideerida, kui ta ei tunnista iselikvideerumise vajadust.

Tšeljabinski oblastikohus kiitis heaks otsuse lammutada aiamajad, mille eest Putin välja astus

Seadus võimaldab korrastada suhteid ka nn eraisikutega - kõigist seltsingutest lahkunud kruntide omanikega, kes ei kanna kohustusi, mis on nende naabritel - ühistutes osalejatel. Tasu maksmata jätkavad nad näiteks ühise taristu kasutamist. Nüüd on vabamehed läbi: eraisik võid ikka olla, aga koos teistega pead ikka makse maksma. Vastutasuks antakse õigus osaleda üldkoosolekutel ja hääletada kõigis seltsingu finants- ja majandusküsimustes. Juhatuse ja revisjonikomisjoni esimehe ja liikmete valimistel aga üksikisikud siiski osaleda ei saa. Üldiselt on suur küsimus selles, mis kasu on sellisest eristaatusest nüüd.

Natalja Khanina / veebisait

Muide, kaastööde kohta. Need jagunevad rangelt kahte tüüpi: liikmelisus ja sihtmärk. Seltsingu tegevusega kaasnevad jooksvad kulud tasutakse liikmeskonnast ning kogutakse sihtotstarbelisi vahendeid taristu parendamiseks ja arendamiseks. Oluline on, et alates 1. jaanuarist 2019 ei koguta sissemakseid enam sularahas: suvitajad hakkavad saama samad kviitungid, mida nad maksavad linnakorterite eest, ja sissemaksed kantakse pangakontole, mitte ei salvestata esimehe seif. Seda tehti väärkohtlemise vastu võitlemiseks.

Vene uudised

Thanos, Marveli koomiksitegelane

Venemaa

Google'is ilmub Infinity Gauntlet, mis hävitab pooled otsingutulemustest

Venemaa

Channel One selgitas segadusse ajavat keeldumist kutsuda saatesse naist autoeksperdina

Venemaa

Magadani elanikud nimetasid oma linna "imeks", parandades sissepääsu juures oleva bänneri pealdist

Venemaa

Putin kinnitas kuberneride töö kvaliteedi hindamise indikaatorite nimekirja

Venemaa

Trump usub, et USA, Venemaa ja Hiina peaksid tuumarelvadest lahti saama

Venemaa

Amnesty Internationali töötaja kaebas MTS-i Telegrami häkkimise katse pärast kohtusse

Venemaa

Kaasanis ehitas arendaja raamatukogu ja poe

Föderaalseadus nr 66 aianduspartnerluste kohta arvestab kodanikele mitteäriliseks kasutamiseks mõeldud erinevat tüüpi maa andmise eripära. See võib olla maamajade ehitamine (elamisõiguse saamiseks tuleb need eraldi registreerida), põllukultuuride kasvatamine või lihtsalt rekreatsioon. Kuid 3. juulil 2016 tehti föderaalseadus 66 mitmeid muudatusi, mida selles artiklis käsitletakse.

Föderaalseadus nr 66 "kodanike aiandus-, aiandus- ja mittetulundusühingute kohta" võeti riigiduuma poolt vastu 11. märtsil 1998 ja Föderatsiooninõukogu kiitis selle heaks sama aasta 1. aprillil. Tänaseks on sellesse tehtud muudatusi ja täiendusi, kuid seaduse olemus pole muutunud. Föderaalseaduse 66 käsitlemise objektid on Venemaa Föderatsiooni kodanike era- või avalik-õiguslikud põllumajandusettevõtted.

Seadus täpsustab ülalnimetatud ühenduste vormid, nende juhtimise spetsiifikat, vastastikust laenufondi jne. Samuti käsitleb föderaalseadus 66 tingimusi, mille alusel on kodanikel õigus saada eravajadusteks maatükke, kuidas need moodustatakse, korraldatakse. ja sai hakkama.

Lõpuks näeb föderaalseadus 66 ette võimaluse saada teatud tingimustel riiklikku toetust aednikele, köögiviljaaedadele ja suveelanikele. Samal ajal on selles seaduses eraldi peatükk nende Venemaa kodanike kategooriate õiguste kaitse teemal.

Muudatused aiandusühistute seaduses

Ligi 20 tegutsemisaasta jooksul on aiandusühistute seadusesse tehtud muudatusi korduvalt. Esiteks tasub loetleda kõige olulisemad.

Muudatused föderaalseaduses 66 seltsingute liikmete üldkoosoleku läbiviimise korra kohta.

Föderaalseaduse nr 66 uusim väljaanne näeb ette üldkoosoleku korraldamise puudumise vormi, tingimusel et isiklikku koosolekut ei peetud kvoorumi puudumise tõttu.

See kehtib ka siis, kui päevakorras on järgmised punktid:

• Harta viimane väljaanne on kinnitatud või koostatud;
  dacha mittetulundusühing reorganiseeritakse või likvideeritakse;
• Kinnitatakse revisjonikomisjoni või juhatuse aruanded;
• Kinnitatakse tulude ja kulude kalkulatsioon.

Föderaalseaduse 66 täpsustused liikmemaksude küsimuses

Seaduse punkt aiandusühistu liikmete panustatud raha kohta on läbi teinud neli suuremat muudatust.

Esiteks- sõnastus. Föderaalseaduse nr 66 uues väljaandes on säilinud eelmine määratlus, mis sätestab, et mittetulundusliku põllumajanduspartnerluse liikmed peavad jooksvate kulude katteks raha maksma. Seda punkti täiendab ainult "ühisvara korrashoid".

Teiseks- liikmemaksu suuruse määramine. Nüüd sõltub selle suurus vastavalt föderaalseadusele 66 maatüki ja sellel asuva kinnisvara kogupindalast. See põhimõte ei ole aga veel kohustuslik ja seltsingute põhikirjades sätestatud.

Kolmandaks- dokumentide laiendatud loetelu, mis antakse vajaduse korral igale aiandusühistu liikmele. Föderaalseaduse 66 eelmises versioonis oli vaja üle kanda üldkoosoleku, samuti juhatuse ja revisjonikomisjoni koosoleku protokolli koopia.

Seda nimekirja on nüüd täiendatud järgmiste dokumentidega:

• põllumajandusliku mittetulundusühingu põhikiri, näidates ära selles tehtud muudatused (olemasolul);
• talu avaliku vara omandiõiguse dokumendid;
  mittetulundusühingu raamatupidamisaruanded;
• tulude-kulude kalkulatsioon koos selle täitmise aruandega;
• paberid, mis kinnitavad seltsingu viimaste hääletuste tulemusi.

Seltsinguliikmete register

Föderaalseaduse 66 uus kontseptsioon - "aiandus-, aiandus- või mittetulundusühingu liikmete register" sisaldab teavet selle esindajate kohta.

Vastavalt föderaalseadusele 66 on kaasatud teave partnerluse liikme kohta:

• posti- ja e-posti aadress;
• maatüki katastrinumber;
• lisateave, mis on ette nähtud selle konkreetse ühingu põhikirjas.

Seaduse järgi luuakse register hiljemalt ühe kuu jooksul alates seltsingu registreerimise päevast.

Nüüd föderaalseaduse peamistest artiklitest ja aianduspartnerlusi käsitleva seaduse muudatuste olemasolust/puudumisest.

Art. 1.

Seaduse see lõige määratleb föderaalseaduses 66 kasutatavad põhimõisted, nagu aiandus- või suvilaühistu, osamaksed jne. Liikmemaksu määratlust on muudetud, lisades „ühisvara korrashoiu”.

Art. 8.

See föderaalseaduse 66 artikkel kirjeldab üksikute talude pidamise funktsioone. See hõlmab ühisvara kasutamise tasu maksmist või mõne ühingu otsuse kohtus edasikaebamist. Seaduse viimane versioon ei ole muutunud.

Art. 18.

See föderaalseaduse 66 artikkel kirjeldab seltsingu liikmeks saamise tingimusi, sealhulgas 16-aastaseks saamist ja maatüki omamist ühistu territooriumil. Seaduse viimane versioon ei ole muutunud.

Art. 19.

See föderaalseaduse 66 lõige kirjeldab seltsingu liikme õigusi ja kohustusi. Artiklit on täiendatud kahe lõiguga:

№ 2.1 - viitab vajadusele tutvuda ühingu tegevust kirjeldavate dokumentidega;
№ 11.1 - mis sätestab, et kodanik on kohustatud hiljemalt 10 päeva jooksul pärast seda juhatust teavitama oma krundi õiguste lõppemisest.

Art. 21.

Föderaalseaduse artikkel 66 käsitleb, milliseid küsimusi saab seltsingu juhatus otsustada: uute liikmete vastuvõtmine, tulude ja kulude prognooside muutmine, kogu organisatsiooni ümberkorraldamine või likvideerimine jne. Seaduse muudatus on võimalus eemale hoida. koosolekuid, kui isiklikke kohtumisi ei toimunud.

Art. 22.

See föderaalseaduse 66 lõige määratleb juhatuse mõiste, selle pädevuse ulatuse ja tehtud otsuste õigusliku aluse. Tehtud muudatused on sellised, et nüüd saab häälte võrdse jagunemise korral määravaks esimehe arvamus. Ja nüüd on seaduse järgi juhatusel kohustus pidada ühistu liikmete registrit.

Art. 27.

See föderaalseaduse artikkel käsitleb tihedalt dokumentatsiooni küsimust: protokollide ja seltsingu liikmetele läbivaatamiseks ette nähtud dokumentide säilitamist. Juulikuulised muudatused tõid kaasa väljastatud paberite nimekirja lisamise ning selle eest makstav tasu ei või seaduse järgi ületada tehtud koopiate maksumust.

Lae alla

Aiandusühistute seadus viimases väljaandes ei ole olulisi muudatusi läbi teinud. Hääletamise korra lisandumine, muudatused liikmemaksude osas, kaasasoleva dokumentide paketi laiendamine. Need on kõik föderaalseaduse 66 muudatused.

Paljude vene perede jaoks on oma aias või köögiviljaaias töötamine lemmik vaba aja veetmise viis. Aednik-suvitaja staatus koondab palju inimesi, kes on suutnud tööst lõõgastuda. Need moodustavad Venemaal ligikaudu poole kogu täiskasvanud elanikkonnast, eriti suurtes linnades. Liidrid on Moskva ja Peterburi, mida ümbritseb lõputu suvilate piirkond.

Kaasaegsel kaardil saate kokku lugeda umbes kaheksakümmend tuhat aianduspartnerlust. Nende hulka kuuluvad mittetulundusühingud, aiandus- ja aiandusühingud. Nende poolt hõivatud maadelt saab umbes pool Venemaal kasvatatud marjadest ja puuviljadest, umbes veerandi kõigist köögiviljadest ja viiendik kartulist.

Suveelanik või aednik?

Aednike, aednike ja suveelanike vahelised erinevused on välja toodud 15. aprilli 1998. aasta dokumendis nr 66-FZ, mille nimi on "Aianduse, köögiviljaaianduse ja suvila mittetulundusühingute kohta". Selle järgi on kolme tüüpi maatükke - maamajad, aiamaad ja juurviljamaatükid. Iga aiandusühingu krunt antakse kodanikele (või ostetakse) erineval eesmärgil. Aed, nagu köögiviljaaiad, kasvatada põllukultuure - köögivilju, puuvilju või marju. Maamajad ─ lõõgastumiseks. Kuid maa harimine ja põllukultuuride kasvatamine pole keelatud.

Aiamaa krunt erineb aiamajast selle poolest, et selle omanikul on õigus ehitada elamuid ja kõrvalhooneid, kuid aiamaa omanikul mitte alati.

Maakodudest

Oma krundile ehitatud elamus on suveelanikul õigus elada alalise sissekirjutusega - erinevalt aednikust.

Kuni 1990. aastani oli aiastaatusega maatükkidele lubatud ehitada mitte kõrgemaid kui ühe korruse ja rangelt standardsuurustest suuremaid hooneid, mis kajastus aiandusühistu tüüpkirjas. Olukord muutus alles 90ndate alguses, kui need piirangud tunnistati põhiseadusevastaseks.

Aianduspartnerlus

Seaduse järgi võib aiatöid teha ka individuaalselt. Kuid praktika näitab, et maaomanikel on tulusam ja mugavam jõud ühendada. Seetõttu luuaksegi mittetulundusühinguid vabatahtlikkuse alusel, eesmärgiga aidata osalejatel lahendada ühiseid – majanduslikke ja sotsiaalseid – probleeme.

SNT – aiandus-mittetulundusühing – on sellise organisatsiooni klassikaline näide. See peab koosnema vähemalt kolmest osalejast. Aiandusühing peab läbima riikliku registreerimise juriidilise isikuna.

Harta on kõige alus

Mittetulundusühingu asutamise põhidokument on selle põhikiri, mis võetakse vastu ja kinnitatakse üldkoosolekul. Aiandusühistu põhikiri töötatakse välja tüüpsätte alusel, arvestades kohalikke eripärasid ja vajadusi.

Seda mittetulundusühingut juhivad volitused, mis on kehtestatud 15. aprilli 1998. aasta seadusega nr 66-FZ, samuti ühingu kinnitatud põhikirjaga.

SNT juhtimise kohta

SNT peamiseks juhtorganiks on üldkoosolek, kes valib juhatuse otsehääletamise teel. Juhatuse ennetähtaegne tagasivalimine on võimalik ainult selle liikmete taotlusel.

Seltsi volitatud liikmete koosolekute koosolekud tuleb protokollida. Igale protokollile kirjutavad alla aiandusühistu esimees ja koosoleku protokollija. Organisatsioon pitseerib dokumendi ja seda tuleb pidevalt säilitada.

Kes on sellises ühenduses osaleja?

Seaduse järgi on aiandusühingu liige iga üle 18-aastane Vene Föderatsiooni kodanik, kellel on selles ühingus maatükk.

Omanikel on õigus tegutseda oma territooriumil (välja arvatud juhul, kui ala on arestitud ja ringluses piiratud) ning teostada ehitustöid vastavalt oma plaanile. Olles SNT liige, saab selline aednik nii täiendavaid õigusi kui ka kohustusi.

SNT liikmete kohustused ja õigused

Õigus olla valitud aianduse juhtorganitesse (nagu ka teisi valida) eeldab võimet mõjutada ühist hüve puudutavaid otsuseid. Ja õigustega kõrvuti käivad kohustused panevad aednikke alluma üldkoosoleku ja selle juhatuse otsustele, kasutama platsi ainult sihtotstarbeliselt ning kaitsma maad kahjustuste eest.

Kogu kohustuste loetelu kirjeldab üksikasjalikult sama aiandusühistute seadus nr 66-FZ (artikkel 19). See juriidiline dokument reguleerib piisavalt üksikasjalikult kõiki venelaste suvila elu põhiküsimusi ja aspekte. Selle üksteist peatükki kehtestavad põlluharimise vormid (aed, juurviljaaed või maakodu). Täpsemalt käsitletakse maa tsoneerimise küsimusi, kruntide ringlusse ja omandisse andmise nüansse, samuti aiandusühistute loomise ja likvideerimisega seotud küsimusi, nende majandamist, liikmete ja majandamise õigusi ja kohustusi.

Aianduspartnerlusega seotud küsimusi käsitletakse ka Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise ja maaseadustiku eraldi peatükkides, samuti tsiviil- ja maksuseadustikus.

Elamutest kruntidel

Föderaalseadus aianduspartnerluste kohta võttis kasutusele mõiste "elamud", mida elamuseadustikus varem ei mainitud. Viimase järgi ei loeta seda tüüpi ehitist eluasemeõiguse objektiks. Kuid tegelikult on aiandusühistute maadele kõikjale kerkinud üsna elamiskõlbulikke maju, mõnikord mitte lihtsalt mugavaid, vaid tõeliselt luksuslikke.

Veel 1990. aastate alguses üritati “aiamajadele” anda päriselamu staatus. 24. detsembri 1992. aasta föderaalseadus nr 4218-1 andis kodanikele, kelle aia- või suvilakruntidel on oma hooned, õiguse need ümber registreerida eraomandiks elamuteks. Muidugi tingimusel, et need vastavad eluruumide standarditele. Kuid alates 1. märtsist 2005 kaotas uus eluasemekoodeks selle privileegi.

2008. aastal lubas Vene Föderatsiooni konstitutsioonikohus teatud elamud aiahooned liigitada elamufondiks.

Elamiskõlblikuks tunnistamise kord on üsna keeruline ning liidu subjektid ise reguleerivad hoonete alaliseks eluruumiks tunnistamise aluseid ja korda.

Abi võimudelt

Riik annab aednikele kõikvõimaliku abi eelkõige transpordi- ja sotsiaalse infrastruktuuri loomisega. See hõlmab kaupluste ja tarbijateeninduspunktide, spordiväljakute ja laste mänguväljakute rajamist SNT territooriumidele, abi turvalisuse korraldamisel jne.

Aednike jaoks on kõige olulisem küsimus transpordi kättesaadavus. Reeglina püüavad kohalikud omavalitsused abistada mitte ainult teede rajamisel ja remondil, vaid ka bussiliinide korraldamisel, eriti nädalavahetustel.

Kollektivism või individualism?

Kuigi on palju inimesi, kes eelistavad oma majapidamises individuaalset majandamist, domineerib üldiselt kollektiivne lähenemine. Seadus sätestab seltsingute liikmetele õiguse vabatahtlikult välja astuda, sõlmides teede ja muu ühisvara kasutamise lepingu. Sellised lepingud näevad ette kindlaksmääratud summas sissemaksete maksmise.

Maamaksu on kohustatud tasuma nii aiandusühistu liikmed kui ka “tasuta” aednikud.

Ja siiski on individualiste vähe. SNT, nagu ka muud tüüpi mittetulundusühingud, on tõestanud oma tõhusust ja kohanemisvõimet tolleaegsete tingimustega.

Ettevõtlusest

Aiandusühing, nagu juba mainitud, ehk antud juhul selle liikmed ühinevad mitte kasumi saamiseks, vaid oma isiklike põllumajandussaaduste vajaduste rahuldamiseks.

Samal ajal võib seltsingu põhikiri ette näha ettevõtluse võimaluse. Samas tuleks saadud kasumit kasutada organisatsiooni arendamiseks ja aednike abistamiseks. Juriidilisi isikuid aiandusühistu liikmeks ei võeta.

Osalejate panused – liigid ja eesmärk

Aiandusühistute seadus selgitab, millist tüüpi sissemakseid sellistes seltsingutes makstakse ja kuidas need erinevad.

Sisseastumismaksu all mõistetakse mittetulundusühingu liikmete poolt paberimajanduse ja korralduskulude katteks panustatud summasid.

Liikmemaks on rahalised vahendid, mida ühingu liikmed regulaarselt kannavad jooksvate kulude katteks, näiteks lepinguliste töötajate (vahimehed, elektrikud jne) töötasu maksmiseks.

Sihtotstarbelised sissemaksed on ühiseks kasutamiseks mõeldud vara loomiseks või omandamiseks tehtud sissemaksed. See hõlmab kõike, mis on ette nähtud aiandusühistu territooriumil selle liikmete vajaduste rahuldamiseks veevarustuse, kanalisatsiooni, läbipääsu ja reisimise, elektri- ja gaasivarustuse, soojuse, turvalisuse jms osas. Need on teed, väravad ja avalikud piirded, veetornid, katlaruumid, prügiplatvormid, tulekustutusrajatised jne.

Maksude kohta

SNT maksab seltsingu maa eest kinnisvaramaksu. See arvutatakse sõltuvalt aiandusühistute maa pindalast, millest on lahutatud nende omanike krundid. Sellised omanikud maksavad föderaalse maksuteenistuse maksuteatiste kohaselt ise maksu üksikisikutena. Maad üürivad isikud maksavad maksu läbi aianduse.

Muud punktid

Piki territooriumi piiri peab aiandusühistu olema ümbritsetud aiaga (aiata saab hakkama, kui on olemas olemasolevad looduslikud piirid - jõgi, kuristik).

Vastavalt uuele seadusele "Kodanike oma vajadusteks aianduse ja aianduse korraldamise kohta" likvideeritakse dacha ühistud. Valitsus otsustab, milline saatus ootab maakodusid.

Vene Föderatsiooni presidendi allkirjastatud seadus "Kodanike oma vajadusteks aianduse ja aianduse kohta" jõustub 1. jaanuaril 2019. Kuni selle ajani reguleerib suveelanike, aednike ja aednike elu föderaalseadus 15. aprillist 1998 nr 66-FZ “Aianduse, aianduse ja kodanike mittetulundusühingute kohta”. Mida uus seadus muudab?

Nüüd ainult SNT ja ONT ning kõik omal kulul

Esimese asjana hakkab kaht dokumenti kõrvutades silma see, et uues seaduses pole sellist asja nagu datša seltsingud ja ühistud. Alles jäävad vaid aiandus- ja aiandus-mittetulundusühingud, mis on samaväärsed kinnisvaraomanike seltsingutega. Sellest tulenevalt lakkavad olemast sellised seaduses nr 66 sätestatud vormid, nagu suvemajade seltsingud, aiandus-, aiandus- või suvilatarbijate ühistud ning aiandus-, köögiviljaaiandus- või mittetulundusühingud.
Lisaks kadusid uuest seadusest paljud puhtalt fantaasialikud asjad, millel reaalses elus rakendust polnud - vastastikused laenu- ja üürifondid, volinike koosolekud jne. Ka aednike ja aednike riikliku toetuse sätted on muutunud märksa tagasihoidlikumaks.

Osamaksud jäävad väiksemaks, kuid maksmata jätmise eest tuleb kohus

Seltsingu liikmetelt kogutavate sissemaksete arvu on vähendatud: kui vana seadus lubas kehtestada nelja liiki sissemakseid (liikme-, siht-, osa-, lisamakse), siis nüüd on jäänud vaid kaks - liikmemaksud ja sihtosalused. Liikmemakse kogutakse kord aastas ja seda kasutatakse ühisvara soetamiseks ja hooldamiseks, kapitaalehitusprojektide ehitamiseks ja remondiks ühisel krundil, samuti seltsingu teenusteks ja töödeks ühisvara haldamisel. Sihtotstarbelised sissemaksed kogutakse ja kulutatakse seltsingu liikmete üldkoosoleku otsusel. Ühingu liikme poolt tasumata sissemaksed saab temalt kohtu kaudu sisse nõuda.

Maakodudesse on veel vara registreeruda

Üks peamisi küsimusi iga aedniku jaoks on see, mis majast saab. Kahjuks ei ole sellele veel võimalik selget vastust anda. Ühelt poolt näeb uus seadus ette, et püsielamute ehitamine on lubatud vaid juhul, kui maatükid on arvatud arendamiseks mõeldud territoriaalvöönditesse. Seevastu aiamaja saab tunnistada elamuks ja elamut aiamajaks Vene Föderatsiooni valitsuse poolt ettenähtud viisil.

Teisisõnu, kõik olemasolevad suvilaühistud ja seltsingud saab probleemideta ümber registreerida aiaühistuteks ja kõik olemasolevad suvilad aiamajadeks, tunnistades hilisemaks elamuteks. Kuid ainult tingimusel, et sellise dacha ühistu territooriumil on arendamiseks mõeldud territoriaalvöönd, mille kohta on kinnitatud linnaplaneerimise eeskirjad.
Esimene potentsiaalne oht seisneb selles, et ümberregistreerimise käigus kontrollitakse paratamatult olemasolevate hoonete vastavust linnaplaneerimise eeskirjadele. Selle tulemusena võib näiteks selguda, et selles konkreetses territoriaalvööndis on lubatud ehitada ainult ühekorruselisi hooneid.

Veelgi murettekitavam on viide Vene Föderatsiooni valitsuse sätestatud korrale. Fakt on see, et linnaplaneerimise seadustiku järgi ei ole aia- ega suvila krundil ehitusluba vaja. Seda seisukohta, muide, kinnitab ka Vene Föderatsiooni Ülemkohtu 17. augusti 2016. aasta määrus nr 77-KG16-4 ja arvukas kohtupraktika, sealhulgas Moskvas ja Moskva oblastis.
Eelmise aasta septembris aga väljastas majandusarengu ministeerium kirja nr D23i-4285, milles on eelkõige kirjas, et suvila kruntidele kerkivaid elamuid saab ehitada vaid ehitusloa alusel, mis on väljastatud samas korras. üksikute elamuehitusprojektide jaoks . Ja valitsus lähtub maamajade aiamajadeks muutmise korda määrates suure tõenäosusega oma ministeeriumi seisukohast. See tähendab, et suvistelt elanikelt võidakse hakata nõudma ehitusloa esitamist. Selle puudumisel võidakse dacha kruntidele ehitatud majad tunnistada omavoliliseks ehitamiseks koos kõigi sellest tulenevate tagajärgedega.

Föderaalvalitsus peab andma selles küsimuses lõpliku selguse enne seaduse jõustumist. Seniks hoidke suveelanikel parem õnnele pöialt.