Korteriremont kui äri: plussid ja miinused. Kuidas avada korteri renoveerimisfirma: täpsemalt

Renoveerimis- ja projekteerimisteenuste turg on äärmiselt küllastunud. Litsentsitud ettevõtted, kellel on õigus seda tüüpi tegevust teostada, seisavad silmitsi arvukate töötajate meeskondadega, kelle teenuste hind on tavaliselt madal, kuid nende töö kvaliteet on samal tasemel. Nõudlus ehitusteenuste järele on stabiilne, mis tähendab, et see äri on kasumlik. Mitte igaüks ei tea, kuidas korteriremondifirmat avada, kuid palju on neid, kes soovivad sellega alustada. Ja see pole üllatav: pädeva lähenemisega toob seda tüüpi tegevus märkimisväärset tulu.

Kust alustada?

Kõigepealt peate otsustama õige tegevusvormi üle. Siin on kaks võimalust: kui on plaanis töötada põhiliselt omaette või vähese abiliste arvuga, siis oleks targem end registreerida üksikettevõtjaks. Kui teil on suuremahulised plaanid ja eesmärk on katta võimalikult lai spekter turul, siis on soovitatav registreeruda OÜ-na (piiratud vastutusega ettevõte). See võimaldab teha koostööd juriidiliste isikutega: sõlmida lepinguid ja tasuda nii sularahas kui ka sularahata.

Järgmisena peate hoolitsema remondi- ja viimistlustööde litsentsi saamise eest. Vastavalt föderaalseadusele "Teatud tüüpi tegevuste litsentsimise kohta" jaotises "Viimistlustööd" on näidatud järgmine loend:

• krohvimis- ja vormimistööd;
• dekoratiiv- ja viimistlus;
• klaasitööd;
• näoga;
• ripplagede, paneelide ja esiviimistlusega plaatide paigaldus.

Litsentsi saab hankida perioodiks 2 kuud ja 5 aastat. See pole keeruline asi, peate lihtsalt koguma kogu vajalike dokumentide paketi. Suurkliendid eelistavad töötada litsentseeritud ettevõtetega, kuna see viitab nende usaldusväärsusele ja kavatsusele ettevõttesse pikaks ajaks jääda. 2013. aasta oktoobri seisuga on kõige lihtsama viimistlustöö (krohvimise) litsentsi maksumus 1300 rubla. Veel 1500 tuhat rubla. peate tasuma spetsialisti konsultatsiooni eest, kes selgitab, millised dokumendid peate esitama ja millal on oodata töö tegemiseks loa saamist. Kuna pakutavate teenuste loetelu suureneb, suureneb ka litsentsi maksumus.

Tagasi sisu juurde

Personali otsimine ja meeskondade moodustamine

Ettevõtte asutamise algfaasis saab hakkama minimaalse spetsialistide arvuga. Piisab vaid neljast: krohvija, elektrik, torumees, puusepp. On väga soovitav, et pooltel neist oleks kõrgharidus. Fakt on see, et litsentsi saamise kohustuslik tingimus on selliste spetsialistide olemasolu ettevõtte töötajate hulgas ja nende arv peab olema vähemalt 50% kõigist ettevõtte töötajatest. Samuti on teatud nõuded töötajate kvalifikatsioonile. Kui ta on noor spetsialist ja ülikooli lõpetamisest pole möödunud rohkem kui 3 aastat, ei pea ta oma kvalifikatsiooni kinnitama. Kõigil muudel juhtudel peate selle parandamiseks läbima kursused.

Oma meeskonna liikmete suhtes pead olema nõudlik, kuid samas demokraatlik juht. Raha kinnihoidmist või töötajate palkadega kokkuhoidmist peetakse halvaks kombeks. Tuleb mõista, et selline suhtumine ei anna ettevõttele head mainet. Ja kuuldused ebaausast juhist levisid kiiresti ning peagi võid leida end silmitsi tõsiasjaga, et sinu heaks on nõus töötama vaid keskpärasused ja ebaprofessionaalid. Hea spetsialist sellisesse firmasse tööle ei tule. Seetõttu on algusest peale oluline välja töötada õige poliitika teie heaks töötavate inimeste suhtes ja täita kõik teenitud raha maksmisega seotud lubadused.

Tagasi sisu juurde

Kuidas kliente otsida

Kõige tõhusam viis remonti vajava inimese leidmiseks on kuulutuste riputamine otse elamute sissepääsude juurde. Seda tuleb teha regulaarselt, kuna need paberitükid kipuvad kiiresti kaduma. Et ettevõttel ei tekiks pretensioone elamu- ja kommunaalettevõtete vastu, on viimasel ajal võimalik sõlmida nendega kokkuleppeid kuulutuste paigutamiseks spetsiaalsetele teadetetahvlitele, mis asuvad iga sissepääsu juures. Loa eest tasumiseks kuluv summa jääb küll väikeseks, kuid säästab palju närve.

Teine tõhus viis klientide leidmiseks on reklaamplakatite rentimine ühistranspordis. Sellel koduremonditeenustest huvitatud inimeste meelitamise meetodil on korraga kaks eesmärki: kliendi leidmine ja oma ettevõtte reklaamimine. Aja jooksul jääb ettevõtte nimi meelde ja see kogub kuulsust. Kuid te ei saa loota ainult korteriomanikele. On palju ettevõtteid ja asutusi, mis vajavad kosmeetilisi või suuri renoveerimistöid. Mõttekas on tähelepanu pöörata koolidele, lasteaedadele, sööklatele, kauplustele, kontoritele. Asjakohasem on jätta sinna brošüürid ja visiitkaardid.

Korterite renoveerimine on populaarne tegevusala, nii et sissetulekuid on võimalik saada kohe alguses. Kust alustada korteri renoveerimisäri? Kõigepealt töötatakse välja üksikasjalik äriplaan.

Projektide atraktiivsus

Ettevõtluses algajad katsetavad sageli lähenemisviise äritegevusele. See hõlmab valitud tööstusharu eeliste uurimist. Korteri renoveerimisel on mitmeid olulisi eeliseid:

• Algkapital tegevuse edendamiseks on viidud miinimumini.
• Kokkuhoid maksusüsteemi pealt.
• Remondiplaani iseseisev väljatöötamine.

Töö spetsiifika lähtub ettevõtte omaniku ideedest. Peaasi on kaaluda kõiki plusse ja miinuseid. Konkurents selles valdkonnas on märkimisväärne, siin peab ettevõtja oma võimeid õigesti jaotama.

Tähtis: ettevõtte efektiivsus sõltub seatud eesmärkidest ja õigest organisatsiooni metoodikast.

Disainiprobleemid

Tegevus toimub seaduslikult. Ametlik registreerimine kinnitab ettevõtte pädevust. On mitmeid vorme:

• Üksikettevõtja juhib ettevõtet iseseisvalt ja tegutseb lihtsustatud maksusüsteemi alusel. Seda tüüpi tegevus hõlmab väikest personali ja minimaalseid investeeringuid.
• Osaühingu registreerimine näeb ette suure tegevusvaldkonna. Ettevõte ei tööta ainult elanikkonnaga, vaid teeb koostööd ka suurte ettevõtete ja tehastega. Selline ettevõtlusvorm on tingitud väikesest algkapitalist.

Korteri renoveerimisteenuse osutamine eeldab erilubade (litsentsi) saamist. Suur hulk ettevõtteid tegutseb ilma selle dokumendita. Kui soovite teenida klientide seas head mainet, peaksite hankima vajalikud sertifikaadid ja kviitungid. Täislitsents kehtib 5 aastat. Võtke ühendust riigiteenistusega ja registreeruge. Eraldi litsentsitakse mitut tüüpi teenuseid:

• Klaasimine.
• Kaunistamine.
• Stucco vormimine ja krohvimine.
• Vastamisi.
• Plaatide ja paneelide paigaldus.

Peaksite alustama mitmekesist äri - osutama teenuseid erinevat tüüpi remonditöödeks.

Teenuste tüüpide uurimine

Kust alustada korteri renoveerimisäri? Esiteks peab sellel alal algaja arvestama kogemusteguriga. Kui te ei ole remondispetsialist, peaksite analüüsima ja uurima teenuste liike. See tagab õige värbamise tulevikus:

• Kosmeetilised remonditööd.
• Turistiklassi korterite rekonstrueerimine.
• Äriklassi korterite renoveerimine.
• Töötamine luksuslike tubadega.

Arvestades remonditeenuste mitmekesisust, peate pöörduma spetsialistide poole. Need on töötajad, kellel on erinev oskuste tase. Kui plaanite avada väikeettevõtte, pole kogenud spetsialistide palkamine vajalik. Piisab, kui värvata töötajaid, kes saavad hakkama turistiklassi korterite renoveerimisega.

Nõuanne: algajatele mõeldud äritegevuse esialgne etapp hõlmab kitsast spetsialiseerumist. See tagab pideva sissetuleku ja stabiilse klientide voo. Kõrgepalgalisi projekte ei soovita kohe ette võtta.

Viimistlus- ja remonditööde plaan

Enne ettevõtte avamist peaksite rentima kontoripinna. See võimaldab meil kliente vastu võtta ja nõustada tulevase remondiplaani osas. Järgmine etapp on vajalike tööriistade ostmine (rentimine):

• Võtmete ja kruvikeerajate komplekt.
• Haamer.
• Erineva suurusega spaatlid.
• Kruvikeeraja.
• Rull.
• Ehitusharjade komplekt.
• Haamer.
• Redel.
• Tööstuslik kuivati.
• Kaitsev peakate.

See nimekiri on puudulik, ülejäänud materjalid ostetakse pärast projekti heakskiitmist meeskonnale.

Tähtis: tööriista ostmine toimub vastavalt asjakohastele standarditele. Edaspidise remondi kvaliteet sõltub headest seadmetest ja materjalidest.

Korteri renoveerimisplaan koostatakse vastavalt kliendi soovile. Peate hoolikalt uurima töötajate tegevust:

• Materjalide arvutamine.
• Korteri pindala mõõtmine.
• Seinte, lagede ja põrandate töötlemise kulud.
• Kommunikatsiooni kontrollimine.
• Ülesannete täitmise plaani koostamine.

Remonditüübid tehakse keerukuse alusel, seega pöörake tähelepanu igale detailile.

Müügi optimeerimine

Ettevõtte asutamine sõltub kvaliteetsest turundusplaanist. See tagab suure klientide voo ja laiendab ettevõtja võimalusi remonditeenuste turul. Töötate juhtpositsiooni saavutamiseks. Peate rahvahulgast silma paistma. See lähenemisviis hõlmab reklaami saladuste õppimist:

• Müüme end mõõdukalt – see tähendab, et oled keskendunud kliendi jaoks positiivsele tulemusele. Teenuste maksumus ei tohiks ületada aktsepteeritud standardeid.
• Reklaamikampaania korraldamine hõlmab hinnakirjade levitamist teenuseliikidega, reklaamimist Internetis ja ettevõtte kodulehe loomist.
• Info edastamine “otse” – kuulutuste riputamine kortermajade ustele

Nõuanne: saate vältida arusaamatusi kommunaalteenustega, kui saate loa nende tahvlitele teateid postitada.

Suhtlemine teiste ettevõtetega tagab kiire karjäärikasvu remondivaldkonnas. See äri nõuab tähelepanu, nii et te ei tohiks reklaamiga koonerdada.

Algkapital

Enne sisustusäriga alustamist tuleks kulud välja arvutada. Eraldi arvestatakse investeeringuid töötajate palkadesse (eelistatakse töö eest tükitöötasu). Kuluplaan:

• Ruumide rent - 50 000 tuhat rubla.
• Varude ostmine - 60 000 tuhat rubla.
• Reklaam - 30 000 tuhat rubla.
• Töötajate palk - 25 000 tuhat rubla.
• Tegevuse registreerimine - 15 000 tuhat rubla.
• Muud kulud - 10 000 tuhat rubla.

Saate avada ettevõtte summaga alates 300 000 tuhandest rublast.

Riskide kõrvaldamine

Korteri renoveerimisfirma avamine tähendab konkreetse riskiplaani koostamist. Järgmised saladused negatiivsete olukordade kõrvaldamiseks aitavad säilitada ettevõtte likviidsust:

• Arvamuste erinevus remondi osas kliendiga. Tekivad olukorrad, kui klient soovib raha kokku hoida ja palub teil remondiplaani muuta. Sellisel juhul, kui olete 100% kindel, et ettevõtte strateegia on edukas, võite kliendiga vaielda. Konflikt lahendatakse suhtluse ja konsultatsiooni teel: selgitage kliendile võimalikke kaotusi tema ideede elluviimisel.
• Madala kvaliteediga materjalide ostmine. Optimaalne lahendus on vormistada leping ehitusfirmaga ning osta inventar ja osad ainult usaldusväärsetelt tarnijatelt.
• Tööde valmimine tellija poolt määratud tähtaegadel. See on standard. Kui teil ei ole aega remonti lõpetada (seadmete hiline kohaletoimetamine, hooletu meeskond), hoiatage klienti. Vääramatu jõud ilmneb ootamatult ja klient kohtub teiega poolel teel.

Määrame oma teenuste maksumuse kindlaks esimeses etapis, enne ettevõtte avamist. On mitmeid töövorme, mis toovad kohe palju raha:

• Põranda demonteerimine.
• Korteri ruumi visualiseerimine.
• Seinte ja lae kaunistamine.
• Paneelide, põrandaliistude ja laminaadi vahetus.
• Aknaavade rekonstrueerimine.
• Torustiku- ja elektriprobleemide tõrkeotsing.
• Seinatasapindade viimistlus.

Oma ettevõtte saate avada ja alustada järjepidevuse kaudu. Korteri renoveerimistööde korraldus hõlmab kõigi nüansside ja peensuste analüüsi.

Kuidas avada korteriremondifirma: registreerimine + 4 võimalust äritegemiseks + personali nimekiri + 4 lahendust klientide meelitamiseks + finantskalkulatsioonid.

Kapitaliinvesteeringud ettevõtlusse: 330 800 rubla.
Ettevõtte tasuvusaeg: alates 5 kuust.

Kuidas avada korteri renoveerimisfirma- Idee on hea, kuigi mitte uus. Edukaks turule sisenemiseks, kiireks klientide hankimiseks ja kvaliteetse töö tegemiseks on aga vaja tõsist ettevalmistust.

Suhtuge sellesse täie vastutustundega!

Seda tüüpi ettevõtte juhtimine ilma tööliikide, nende teostamise ja ehitusmaterjalide teadmata on äärmiselt keeruline!

Tõenäoliselt saate remonditeemast juba midagi aru, kuna pähe on tulnud mõte oma ettevõttest nii keerulises suunas.

Tavaliselt tulevad sellesse ärisse inimesed, kes on töötanud remonditöödel, superintendendid jne.

Kuid peate mõistma, et lisaks eriteadmistele on vaja mõista nõudlust, see tähendab turuanalüüsi läbiviimist.

Vajalik on ka korteri renoveerimine. Ja muidugi, nagu ütlevad kogenud korteriremondifirmade omanikud: "see keerleb ja keerleb uuesti."

See artikkel sisaldab kogu teavet, mis aitab teil õigesti alustada.

Korteri renoveerimisäri: kas tasub alustada?

Vaatame selle ettevõtte plusse ja miinuseid:

Asjakohasus ja turuanalüüs

Ja kohe hea uudis on see, et statistika on rahustav! Vaatamata kriisile ostetakse ja ehitatakse eluasemeid. Sama statistika näitab, et ainult 5% inimestest teeb ise remonti. Teised eelistavad palgata spetsialiste.

Tavaliselt rendivad arendajad välja paljaste seintega või minimaalse viimistlusega kortereid, mis muidugi eeldab renoveerimist.

Ning kodu ostvad inimesed arvestavad kõige sagedamini kuludena uue kodu tulevase renoveerimise.

Lisaks renoveerimistöödele, mis tehakse pärast kodu soetamist, teostavad nad ka pidevaid korterite renoveerimisi (keskmiselt kord 7-10 aasta jooksul). Kuid see kõik on üldine teave.

Analüüs tuleb läbi viia selle turu tegelikkuse põhjal, kus kavatsete tegutseda. Kui me räägime suurtest linnadest, kus on suur rahvaarv ja pidev ehitus, siis see on üks asi.

Väike piirkondlik keskus, kus tööd pole, on hoopis teistsugune.

Arvestades, et suurlinnas ja äärelinnas on korteriremondiäri alustamise kulude vahe väike, soovitame kohe keskenduda “arenenud” turule.

Seega pöörake turu analüüsimisel tähelepanu:

• linna elanike arv ja maksevõime;
• ehitusjärgus esmase eluaseme kättesaadavus;
• viimaste aastate statistika ostu-müügi valdkonnas (lihtsaim viis sellist teavet leida teie piirkonna kinnisvaramaaklerite Interneti-ressurssidest);
• analüüsige konkurente: nende arvu, eriala, pakutavaid teenuseid, hindu.

Korteri renoveerimise detailne äriplaan

1) Korteri renoveerimisfirma registreerimine

Nõukogude ajast, mil äri keelati, on jäänud harjumus “laua all” töötada. See trend on eriti märgatav korterite renoveerimise valdkonnas.

Selle põhjuseks on ka asjaolu, et maksuteenistusel on selliste teenuste osutamist üsna keeruline jälgida – sularaha vahetab lihtsalt omanikku.

Organisatsioonilise ja juriidilise vormi valik (üksikettevõtja või OÜ) sõltub sellest, kas kavatsete teha väiksemaid või suuremaid remonditöid.

Protsessi kiirendamiseks võib korteriremondifirma registreerimise usaldada vahendajatele. Või tehke seda ise, mis säästab mitu tuhat rubla.

Nii et plaan on järgmine:

2) Ruumid ja tehnika korterite renoveerimisäri ajamiseks

Võimalik, et vajate oma ettevõtte jaoks kontorit ja ladu.

Soovitame kaaluda järgmisi valikuid:

• hakkama ilma nendeta - klientidega suhtlemist ja dokumentide allkirjastamist saab läbi viia kliendi ruumides ning ehitusmaterjale saab kohale toimetada otse turult;
• pidada läbirääkimisi mõne ettevõttega (võib-olla mõne teie sõbraga) ja tuua oma kliente nende juurde sümboolse tasu eest;
• rentige tööriistade ja ehitusmaterjalide jaoks väike ladu, mis võimaldab teil neid hulgi osta soodsama hinnaga;
• rentida ruum ja kasutada seda kontorina töö korraldamiseks, klientidega kohtumiseks ja laona.

Tööriistadega on olukord ligikaudu sama:

• palkama töötajaid, kellel on oma tööriistad (ja tasu nende töö eest on suurem);
• osta ise ainult tarbekaubad: puurid, kroonid jne;
• rentida tööriist (see on mugav tõsiste, kallite ja mahukate tööriistade jaoks, nagu hakkur, betoonisegisti jne);
• osta kõike, mida vajate.

Valik sõltub teie rahalistest võimalustest.

Kindlasti vajate oma ettevõttes Gazelle autot. Kui te ei saa seda osta, on võimalik rentida või vedaja teenuseid.

3) Personal remonditööde teostamiseks

Kõigepealt räägime sinust. Milliseid funktsioone saate täita?

Tavaliselt täidab tegevust alustavas ettevõttes töödejuhataja, hindaja, arhitekti, projekteerija ja raamatupidaja rolli omanik isiklikult.

Kui teie pädevusest ei piisa, peaksite mõtlema vähemalt töödejuhataja palkamisele.

Nad võivad olla nii universaalsed, st teha erinevat tüüpi töid, kui ka kitsa profiiliga spetsialistid.

Kogenud ärimehed soovitavad kasutada enamasti spetsialistide teenuseid. Reeglina on nende töö kvaliteet palju kõrgem ja suure tellimuste arvu korral on nende tööd lihtsam organiseerida.

Töötajate palkamine (vähemalt 4–5 töötajat) ja neile tasu maksmine esimese paari päeva jooksul ei pruugi olla tulus. Paljud selliste ettevõtete omanikud töötavad kokkuleppel, palkades töötajaid konkreetsesse rajatisse.

Kui arendate usaldusväärsete töötajate baasi, kasutage nende teenuseid, keda teie sõbrad võivad soovitada või arvustusi lugeda.

Teie ettevõtte spetsialistid vajavad vähemalt:

• demonteerijad-laadurid;
• torumees;
• elektrik;
• plaatija;
• krohvija.

4) Klientide leidmine edukaks korteriremondiäriks

Sellises ettevõttes nagu korteriremondiäri on reklaam tänamatu ülesanne. Ainus 100% tõhus reklaam on teie rahulolevad kliendid.

Asi on selles, et renoveerimisega tegelevad inimesed suhtuvad töömeeste valikusse ettevaatlikult ja otsivad neid sõprade soovituste põhjal. Nii et suusõnaline reklaam on parim reklaam.

Kui oled objekti juba kätte saanud, anna endast kõik! Pakkuge sobivat töökvaliteeti, pidage kinni kokkulepitud tähtaegadest ja loomulikult ärge petke ega muutke klienti.

Kuid sellegipoolest peate kuidagi baasi välja töötama. Millist ettevõtte reklaami on parem valida?

1. Kui oled keskendunud uuselamute korterite renoveerimisele, siis kõige tõhusamalt toimivad flaierid, bukletid ja otse ehitusplatsil paigutatud kuulutused.
2. Kinnisvara müügiosakondade kaudu on võimalik klientideni jõuda, kuid selleks on vaja suurepäraseid veenmisoskusi ja olla valmis maksma 5-10% tellimuse summast.
3. Nagu iga asjaga, kasutab ka praegu enamik inimesi erinevate teenuste otsimiseks Internetti, seega oleks kasulik omada oma ettevõtte kodulehte.

   Kuid see nõuab tõsiseid investeeringuid reklaamimisse, kuna konkurents teie sarnaste saitide pärast on suur.

   Sinna saate paigutada üksikasjaliku hinnakirja, vajalike materjalide nimekirja, teenused korteriremondi maksumuse arvutamiseks ja ajastuse.

4. Kaaluge koostöövõimalusi eluasemebüroode, projekteerijate, metall-plastaknaid paigaldavate ettevõtete, maaklerite jne.

5) Kapitaliinvesteeringud ja tasuvus korterirenoveerimisfirma avamiseks

Korterite renoveerimisel tuleks lähtuda tööde korraldamisel tehtud otsustest.

Ainult teie konkreetsete kulude ja turuhindade põhjal on võimalik koostada kalkulatsioon. Üldise arusaamise huvides saame pakkuda vaid ligikaudseid arve.

Niisiis, korteri renoveerimisäri jaoks oleme arvestanud sellise võimaluse: üksikettevõtja registreerimine omal käel lihtsustatud maksusüsteemis, töötamine ilma kontori või laota, põhitööriistade (eriti kalleid rendime vastavalt vajadusele) ja auto ostmine, meelitamine. töötajad konkreetsele saidile tööle registreerimata , luues lihtsa veebisaidi.

6) Stardiinvesteering korteri renoveerimisärisse

Seda tüüpi äris saab kõik regulaarsed investeeringud (tööriistade rent, ehitusmaterjalide ost, töötajate palgad, bensiin) teha kliendi ettemaksu arvelt.

7) Kasum korterite renoveerimise ärist

Hindame keskmisi hindu:

Kosmeetilise remondi maksumus 1500 rubla/m2, turistiklass 2000 rubla/m2, luksusklass 3000 rubla/m2. Keskmiselt – 2150 rubla/m2.

Üldremont 2-toalises korteris läheb maksma umbes 110 000 rubla. Tavalise korteriremondifirma tellimuste arv kuus on keskmiselt 2 tk.

Ja keskmine kasumlikkus on 30%.

Teie kasum on 66 000 rubla kuus.

Me kaalusime teadlikult mitte kõige roosilisemat varianti. Korteri renoveerimisäri kasum võib olla palju suurem.

Kuid ei tasu unustada, et ilma korraliku töökorralduseta on ka väga lihtne läbi põleda.

Seega on ettevõtte tasuvusaeg 5 kuud.

Iga ettevõtte edu sõltub klientide arvust. Videost saate teada, kuidas ja kust oma ettevõttele kliente otsida:

Korteri renoveerimise äri– huvitav ja kasumlik, kui see on õigesti korraldatud. Võtke aega analüüsimiseks, strateegiaks ja ettevalmistamiseks.

Tellijaga lepingu sõlmimise ajaks peaks teil olema juba selge arusaam oma tööde hindadest, ehitusmaterjalidest, kuluprognoosidest, projekti alustamiseks valmis professionaalsetest töölistest, tööriistade rendifirmade kontaktidest.

Kasulik artikkel? Ärge jääge uutest ilma!
Sisestage oma e-posti aadress ja saate uusi artikleid meili teel

Hoolimata finantsprobleemidest ei vähene ehitusmahud kõigis linnades, vaid jätkavad pidevat kasvu. Inimene saab või ostab korteri uude majja ja see tähendab, et ruumides on kas minimaalne siseviimistlus või eluase ilma selleta. Statistika näitab, et väga väike protsent inimestest kohustub ise remonti tegema: enamasti üritavad kõik leida mõne tõestatud töömehe.

Kuidas remonditöödega raha teenida: ettevõtte omadused ja lõksud

Konkurents ametliku ruumide renoveerimise ja kaunistamisega tegelevate ettevõtete vahel on täna üsna tugev. Nõudlus nende teenuste järele püsib aga sama suur, sest viimistlus- või remonditööd ei vaja ainult uuselamute korterid. Väga sageli soovitakse järelturult eluasemeid ostes teha ka kas kapitaalremont või minimaalne kosmeetiline viimistlus, lähtudes oma maitsest ja soovidest. Lisaks on iga paari aasta tagant iga korteri jaoks vajalik vähemalt väike rutiinne remont. Nii et korteri renoveerimise nišš - ärina - on turul väga tulus ja perspektiivikas.

Ettevõtte enda korraldamine nõuab teatud ettevalmistust ja teadmisi, kuna alati on parem uurida kõiki nüansse ja peensusi, et vältida võimalikke riske ja mitte põletada.

Võite olla lihtsalt eraettevõtja ja palgata ehitustööliste meeskondi, kuid sel viisil töötate peaaegu illegaalselt, mis ei võimalda teil oma teenuseid arendada ega isegi suurendada nende maksumust. Veelgi enam, "õnnelik" töö ähvardab tõsiste trahvide ja muude valitsusteenustega seotud probleemidega. Palju parem on, kui seadusega probleeme ei teki, st avage teatud tööde tegemiseks litsentsiga ametlik ettevõte.

Äritegevuse esimesed sammud või põhietapid

Kõigepealt peate kirjutama korteri renoveerimiseks selge äriplaani. Nii saad enda jaoks laiali jagada põhipunktid, mis nõuavad õigeaegset täitmist, arvutada välja võimalikud kulud ja tulud jne.

1. Viige läbi turundusuuringud või olemasoleva turu analüüsid, et mõista, milliste teenuste järele on kõige suurem nõudlus, millest on puudus, mis meelitab ligi kliente teie konkurentide seast ja muid olulisi probleeme. Olles uurinud turgu, saate määrata ka oma hinnakategooria (alustuseks on parem hindu mitte paisutada, sest teie jaoks on väga oluline baasi välja töötada. Peatuge keskmiste hindade juures ja saate oma hinda tõsta teie teenused pärast mitmeid edukaid projekte, kui nad hakkavad kiitusega võistlema ja teid kutsuma). Pidage meeles, et see töö on endiselt hooajaline, see tähendab, et teie teenuste järele on maksimaalne nõudlus ainult teatud aastaajal (tavaliselt kevadest sügiseni). Talvel peate ellu jääma haruldaste tellimustega, meelitades äri eripakkumiste või tutvustuste kaudu.
2. Hoolitsege asja juriidilise poole eest, registreerides ettevõtte ja hankides tööloa. Otsustage rahalise poole üle: kui palju saate investeerida, kust need vahendid saate jne.
3. Valige remondi tüüp, millele olete spetsialiseerunud. Muidugi saate pakkuda mitmesuguseid teenuseid, kuid alguses ei jätku teil selleks lihtsalt tööjõudu ja te ei saa endale lubada vigu.
4. Ehitusmaterjalide ja -seadmete hoidmiseks võib vaja minna väikest ruumi. Kui tellimuste maht on endiselt väike, siis pole mõtet täiendavat ladu rentida. Kuid tasub mõelda isikliku veoauto peale (vähemalt kasutatud Gazelle). Sest kõike lihtsalt ei saa enda käes kanda.
5. Seadmete ja professionaalsete tööriistade ost. Kõik siin oleneb teie tegevusvaldkondadest ja tehtud töö spetsiifikast.
6. Personal (nagu eelmises lõigus).
7. Reklaamimine ja klientide otsimine.

Nagu näete, kui otsustate selles äris tõsiselt ja pikaks ajaks jalge alla võtta, peate enne tegevuse alustamist oluliselt valmistuma. Pealegi ei otsi te ühekordseid töökohti, vaid kavatsete rajada stabiilse sissetuleku ja heade väljavaadetega kasumliku ettevõtte.

Ideaalis, kui olete ise mõnes valdkonnas kõrgelt kvalifitseeritud spetsialist. Vastasel juhul peate õppima iseseisvalt, kuna teil peab olema hea arusaam kõigist remondi- ja viimistlustööde keerukusest: mõistma kogu tehnoloogilist protsessi, teadma, milliseid tööriistu remondi ajal kasutatakse ja miks, kuidas see või teine ​​etapp on. läbi jne. Kuna paljud kliendid soovivad täielikku teenuste valikut, peate olema kursis kõigega, mis sellel turul eksisteerib.

Korteri renoveerimisäri: kust alustada?

Et saaksite rahulikult tööriistu või seadmeid osta ja potentsiaalseid kliente otsida, proovige oma ettevõte kiiresti ametlikult registreerida. Peamine punkt dokumentide täitmisel on registreerimine maksuametis. Samuti peate hankima litsentsi.

1. või . Esimene võimalus on lihtsam, kuid see ei anna teile samu võimalusi kui teine. Ühesõnaga, kui plaanite täismahulist tegevust erinevate arenguväljavaadetega, siis on parem registreerida OÜ, aga kui praegu soovite alustada väikeettevõtlust mitme assistendi kaasamisega, siis üksikettevõtja piisab.
2. Pärast maksuregistreerimistunnistuse väljastamist ja registreerimist, samuti riigilõivu tasumist valige maksustamissüsteem (võimalik või lihtsustatud). Kui kavatsete teha sularahata tehinguid, peate avama ka pangakonto.
3. Mõelge läbi ja koostage nimekiri teenustest, mida teie ettevõte pakub. Peate need tegevusliikidena registreerima (vastavalt OKVED-koodidele). Igaühele neist väljastatakse luba. Levinumate tööde hulka kuuluvad: krohvimine, puu- või puusepatööd, klaasitööd, värvimine, elektripaigaldus, torutööd, põrandakate, seinte viimistlus, projekteerimisremont, ruumide ümberehitus jne. Pidage meeles, et tegevusloa saamiseks on vajalik, et teie ettevõtte töötajad Ettevõte on peamiste deklareeritud valdkondade spetsialistid, st neil oli ehituslik kõrgharidus ja kindel töökogemus.

Vajalike dokumentide paketi valmimine võib võtta mitu kuud. Aga järgmised 5 aastat töötad täiesti rahulikult, kartmata, et vastavad asutused sind kontrollima tulevad. Kui aga hakatakse regulaarselt saama kaebusi teie töö kvaliteedi kohta, siis on oht oma tegevusluba kaotada, seega peate väga hoolikalt jälgima töötajate tööd ja kõike isiklikult kontrollima. Ärge unustage, et teie hea nimi on edu võti; ärge mingil juhul riskige oma mainega.

Oma ettevõtte korraldamine

Korterite renoveerimise ja kaunistamisega tegelemiseks ei pea te kohe büroopinda üürima ega ostma. Kui teil on siiski väike ettevõte, saate materjale tarnida otse turult, ostes need kohe pärast kliendi tellimust. Kui aga tööd on palju, siis on soovitav osta kõik vajalik hulgi ja hoida laos. Administraatori või dispetšeriga büroopinda läheb vaja ainult ettevõtte suure laienemise staadiumis, sest algul saab (raha säästmiseks) ise tellimusi vastu võtta ning kõige vajaliku hoiustamiseks kasutada garaaži, laoruumi või muud ruumi. vaja.

Nagu eespool öeldud, on auto midagi, milleta on tõesti raske hakkama saada. Kui seda pole võimalik osta, siis lihtsalt rentige.

Mida saate pakkuda?

Enne töötajate palkamist või seadmete ostmist otsustage, milliseid teenuseid saate klientidele pakkuda. Kogu spekter on jagatud mitmeks põhikategooriaks:

• luksuslik renoveerimine või VIP-teenus (selle teostamiseks vajate kõrgeima kategooria spetsialiste). Te ei tohiks kohe sellele segmendile keskenduda, sest nii kallist remonti saavad tellida ainult tõeliselt rikkad kliendid. Lisaks meeskonna tööle on oodata disainerite ja arhitektide aktiivset osavõttu ning kõige eksklusiivsemate ja kallimate materjalide kasutamist;
• Remonditöid, mida saab liigitada „turistiklassi” (võib-olla ka „äriklassi”), peetakse kõigile elanikkonnarühmadele kättesaadavamaks ja laialt levinud. Seda teostatakse suhteliselt odava, ühtlase keskmise hinnaga;
• Lihtsaim ja odavam remondivõimalus on kosmeetiline. Selle käigus teostatakse lihtsamaid viimistlustöid (tapeetimine, krohvimine, plaatimine jne).

Parem on keskenduda "kuldsele keskmisele", kuna klientide soove on üsna raske ennustada. Igal juhul peaks teil laos olema minimaalselt erinevaid tööriistu ja spetsiaalset professionaalset varustust:

• puurid;
• haamerpuurid;
• tasemed;
• kruvikeerajad;
• spaatlid;
• kruvikeerajad;
• haamrid;
• tangid;
• pintslid;
• pusle jne.

Võib-olla on esialgu põhjust piirduda miinimumkomplektiga ning selle käigus kliendi soovidest või tellimustest lähtuvalt juurde osta. Kõige tulusam on tellida ja osta nii tööriistu kui materjale hulgi.

Keda palgata?

Tõelistest spetsialistidest koosnev tihe meeskond on teie ettevõtte edu suurepärane tagatis. Peate oma personali palkama erinevaid spetsialiste, kes valdaksid põhilisi ehituserialasid (iga tööliigi kohta vähemalt üks inimene): maalri, krohvija, elektrik, torumees, plaatija jne Tööde teostamise kontrollimiseks ja Kliendiga kooskõlastamiseks on vaja kõiki remondi- või viimistlusprotsessi aspekte, vaja on teist töödejuhatajat ja kalkulaatorit on vaja hinnangute säilitamiseks. Arhitekti ja disaineriga saate lihtsalt koostööd teha eraldi.

Kogemused näitavad, et selles valdkonnas peetakse tükitöötasu pigem populaarsemaks kui fikseeritud tasu. Töötajatega tuleks aga eelnevalt läbi rääkida. Pidage meeles, et neil peab olema vastav kvalifikatsioon, mida tuleb aeg-ajalt kinnitada. Võimalusel võtke kaasa mitu noort assistenti ja koolitage nad selle käigus välja: nii saate "harida" endale häid spetsialiste.

Kui teie meeskond töötab kiiresti, harmooniliselt ja tõhusalt, tagab see teile hea püsiva sissetuleku ja suurepärase maine, mis tähendab üha uusi tellimusi. Piisava hulga meistrimeeste olemasolul on võimalik võtta korraga mitu objekti, et kellelgi ei jääks seisakuid.

Klientide otsimine ja reklaamikampaania

Turundusuuringud näitavad, et selles ärivaldkonnas on kõik tavapärased reklaami- ja klientide meelitamise vahendid ebaefektiivsed. See tähendab, et paljud ettevõtted panevad oma tegevuse kohta kuulutusi erinevatesse ajalehtedesse, voldikutesse, trükiväljaannetesse või kleebivad need majade postidele ja sissepääsudele, kuid see kõik praktiliselt ei õigusta ennast. Kuigi kui keskenduda uutele hoonetele, siis on täiesti võimalik leida teatud protsent kliente just korteri saanud elanike hulgast.

Internetis saate loomulikult luua veebisaidi: mingil määral on selline reklaam viimasel ajal muutunud tõhusamaks. Samuti oleks väga hea samm oma tegevuse edendamiseks portfoolio koos näidetega tehtud töödest.

Umbes 80% kõigist teie klientidest on aga need, kes tulevad oma sõprade, pere ja tuttavate heade arvustuste või soovituste põhjal, kellele olete kvaliteetset remonti teinud.

Tööprotsess

Olge valmis selleks, et kõigepealt peate kõik ise tegema ja kõike kontrollima. Pärast potentsiaalse kliendi esimest kõnet proovige temaga kohtuda, näha tööde mahtu, hinnata objekti seisukorda, koostada kalkulatsioon ja sõlmida leping. Materjalid on parem soetada koos kliendiga, et hiljem ei tekiks lisaprobleeme. Siis võib töö alata. Kui on plaanis lisada mingeid lisateenuseid, siis kalkulatsioon tehakse ümber ja hind muutub.

Jälgige tähelepanelikult objekti üleandmise tähtaegu: kui need on lepingus ette nähtud, ootavad teid trahvid. Samuti, kui töös on puudujääke või ehitajate ilmselgeid vigu, tuleks vead omal kulul parandada, vastasel juhul kahjustate pöördumatult oma mainet.

Ühetoalises korteris saab kokkuhoidev meeskond teha kosmeetilise remondi paari nädalaga. Kahetoalise korteri kapitaalremondiks kulub kuu-kaks (olenevalt töö liigist ja materjalide kuivamise kiirusest). Noh, kolmetoaline korter võib võtta 3-4 kuud, eriti kui me räägime projekteeritavast renoveerimisest.

Muidugi on kiirtellimuste täitmine esmapilgul parem, kuna neid saab rohkem teha, kuid arvesta sellega, et need on ka odavamad. Ehitusfirmad teevad sageli koostööd ka suurte organisatsioonide ja ettevõtetega: selline remondileping annab teie ettevõttele tööd väga pikaks ajaks.

Järelduse asemel

Selle ettevõtte kasumlikkust pole lihtne hinnata, kuna kõik sõltub sellest, milliste remondi- ja viimistlusvaldkondadega te tegelete. Ärge unustage ka muid tegureid: hooajalisus, klientide arv jne. Eksperdid ütlevad, et kasumlikkuse näitajad võivad olla vahemikus 20 kuni 50%.

Ligikaudsed kulud

(hinnad on rublades)

Nagu näete, võib minimaalne sisenemislävi olla umbes pool miljonit rubla. Küll aga saate säästa kontoriüüri pealt ning mitte osta materjale kohe, vaid alles pärast tellimuste ja maksete ilmumist. Et ettevõte end ära tasuks, kulub umbes aasta aega tööd (selle aja jooksul tuleb täita vähemalt 8–10 tõeliselt edukat tellimust). Teil on võimalik arvutada oma sissetulekud ja puhaskasum kuus lähtudes teie tegevuste ja pakutavate teenuste liikidest ning loomulikult sellest, kui palju tellimusi (keskmiselt) sooritate.

Tehes kvaliteetset remonti, omandate kiiresti piisava hulga kliente, kes reklaamivad teid kõigile teie ümber. Seda niši järk-järgult omandades saate luua stabiilse ja kasumliku ettevõtte, millel on head võimalused erinevatele väljavaadetele.