Как сделать герметизацию балкона и устранить течь. Протекает балкон после остекления – советы по устранению проблемы Чем изнутри ликвидировать течь на балконе

Герметизация и гидроизоляция – это обязательные мероприятия, которые следуют за ремонтом балкона или лоджии. Когда течет балкон, и вода заливается внутрь него, от влаги происходит порча внутренних поверхностей и утеплителя, если он имеется. Это сводит на «нет» все усилия по утеплению и отделке.

В этой статье мы обсудим, какие действия можно предпринять для изоляции балконов и лоджий, какие материалы можно использовать. Кроме того, вы узнаете о необходимых подготовительных работах.

Материалы для гидроизоляции и герметизации. Подготовительные работы

Для начала разберемся, в чем отличие гидроизоляции от герметизации.

Гидроизоляция – это защита потолка или балконной плиты от течей: заделка всех щелей, которые могут образоваться на швах, стыках и трещинах. Кроме того, в понятие «гидроизоляция» входит и защита от влаги самих поверхностей при помощи специальных покрытий.

Герметизация – это последующая обработка специальными герметизирующими составами швов и стыков, подвергшимся процедурам гидроизоляции. Также обработке подвергаются все швы и зазоры возведенной конструкции остекления лоджии или балкона. Далее мы расскажем, как самостоятельно организовать герметизацию и гидроизоляцию балкона или лоджии.

Материалы для изоляции и герметизации

Чем замазать или закрыть течи? Чаще всего используется следующее:

1. Обмазочные эластичные – как правило, на основе битума. Используются в качестве гидроизоляционного слоя под рулонные кровельные материалы.
2. Полимерные – производятся на основе полиуретана, обладают высокой эластичностью. Это различные монтажные пены и составы для герметизации.
3. Рулонные – это материалы для плоской кровли на битумной основе. Пергамин, рубероид и подобные им.

Подготовительные работы

Подготовка к герметизации проводится одновременно с подготовкой к ремонту балкона. Кстати о вопросе «кто должен ремонтировать балкон». К ремонту балконной плиты можно привлечь службы ЖКХ, а вот его кровлей, стенами и парапетом придется заниматься самостоятельно.

Осматриваем поверхности: места, где протекает вода, определяются визуально. На потолке могут быть видны разводы от высохшей воды, вздувшаяся краска и/или следы плесени в местах течи. Их мы и будем герметизировать. То же самое ищем и на нижней стороне несущей плиты. Попутно исследуем ее на предмет разрушения. Потом приступаем к ремонтным работам.

Протечка на балконе: локализация мест, требующих гидроизоляции и герметизации

В процессе ремонта проверяем уклон балконной плиты. Он должен составлять 2-3 С° от стены дома. Это обеспечит сток воды, она не будет скапливаться на плите. Если уклона по какой-то причине нет, то устраняем этот недостаток.

Замешиваем смесь из цемента и песка в пропорции 3/2, стяжка должна быть достаточно густой и не растекаться. Выкладываем смесь на поверхность плиты и распределяем ее при помощи правила так, чтобы у стены слой был толще. При помощи уровня проверяем получившийся угол, подправляем его до 2-3 С°. Толщина стяжки не должна превышать 4-4,5 см.

Как сделать гидроизоляцию балкона: организация уклона плиты

Если балкон очень длинный, то дополнительно делаются «принудительные» швы вдоль уклона плиты. На узком и длинном балконе они располагаются каждые три метра, на широком каждые 2м 2 . Они могут быть сделаны как при укладке слоя стяжки, так и нарезаться после ее застывания.

Гидроизоляция лоджии своими руками: компенсационный шов

Гидроизоляция и герметизация

Работы для открытого и закрытого балкона отличаются, поэтому здесь мы их опишем отдельно. Также отдельным абзацем будет дано описание изоляции крыши.

Изоляция и герметизация открытого балкона

После полного застывания стяжки (14 дней) организуем гидроизоляцию всех швов инъекционными материалами на основе полиуретана. Как вариант, шов можно заделать путем закладки в него эластичного жгута. Он вдавливается в шов, сверху все заделывается гидроизоляционным составом. Вот так это выглядит:

Гидроизоляция лоджии своими руками: закладка эластичного шнура в компенсационные швы

После застывания гидроизоляции приступаем к герметизации. Герметик используется так же, как и гидроизоляция, на основе полиуретана, наносится при помощи шпателя. Далее вся поверхность плиты покрывается составом, уменьшающим впитывание воды бетоном.

Герметизация балконов: полностью заделанный шов

Изолируем закрытый балкон или лоджию

Герметизация швов несущей плиты делается точно так же, как описано выше. Швы стен и потолка лоджии, на которых есть трещины, проходим изнутри монтажной пеной. После ее полного застывания удаляем излишки материала при помощи ножа или металлического шпателя, обрабатываем швы составом для герметизации.

Гидроизоляция потолка балкона изнутри: запенивание щелей

Кроме того, слой гидроизоляционного материала укладывается под утеплитель пола лоджии. Для этого используются специальные мембраны или обыкновенная целлофановая пленка. Материал укладывается в нахлест на стыках от 15см и с заходом на стены от 10 см.

Гидроизоляция лоджии изнутри: укладка материала

Гидроизоляция парапета и боковых сторон балкона организуется путем укладки слоя материала с внутренней стороны, под слой утеплителя и отделочные материалы. Под наружную отделку производится монтаж пароизоляции балкона. Если это лоджия с парапетом и стенами из бетона, то пароизоляцию не делаем.

Теперь приступаем к герметизации. Проходим специальным составом все стыки и швы с внутренней и наружной стороны балкона или лоджии, которые мы предварительно гидроизолировали. Делается это при помощи шпателя. Не забываем про остекление балкона, особое внимание при герметизации уделяем местам крепления рам к парапету и крыше.

Герметизируем балкон после остекления. В сложных местах используем герметики в шприцах

Работы по герметизации крыши балкона или лоджии

Если это балкон, то кровля, скорее всего, организуется на основе металлического или деревянного каркаса. Здесь все просто. Сначала изнутри проходим составом для герметизации стыки между листами кровельного материала, затем укладываем слой гидроизоляционного материала под обрешетку.

Герметизация и гидроизоляция своими руками: кровля

Стык кровельного материала и стены дома с наружной стороны запениваем, и после высыхания материала промазываем герметизирующим составом. Далее над этим стыком крепим полосу жести или алюминия, соединение металла со стеной также герметизируем.

Как устранить возможность протечки кровли балкона: герметизация стыков со стеной

Крыша лоджии, если она представляет собой бетонную плиту, требует предварительной организации уклона от стены. Делается это не так, как в случае с несущей плитой открытого балкона. Дальнейшие действия будут такими:

• Укладываем слой пароизоляции.
• Слой утеплителя, если планируется дальнейшее утепление лоджии.
• Делаем цементно-песчаную стяжку и наносим слой битумной гидроизоляции.
• Укладываем рулонные кровельные материалы – какой-либо вид рубероида.
• Теперь дополнительный слой кровельного материала.
• При помощи саморезов крепим краевую рейку шириной 50мм. Она должна захватывать край кровельного материала.
• Верхний край рейки обрабатываем битумным герметиком.

Что делать для герметизации и гидроизоляции крыши лоджии: кровельный пирог.

Обычно балкон или лоджия изначально представляют собой нежилые помещения. Но если принято решение изменить это, следует иметь в виду, что любое из этих пространств, даже в застекленном и утепленном виде, подвержено воздействию влаги, а также температурным перепадам.

Даже небольшие отверстия в балконах, куда может проникать влага, могут привести к тому, что будет образовываться плесень.

Другая, более серьезная проблема – это, если течет балкон сверху, что делать в этом случае – можно прочитать в этой статье.

Почему течет балкон или лоджия

Проблема протекания возникает, независимо от того, какими материалами отделана лоджия. Это могут быть как дорогие, так и бюджетные материалы. Металлические элементы вполне могут деформироваться под воздействием коррозийных процессов. Это будет неизбежно расширять существующие микротрещины, превращая их в полноценные.

Если балкон протекает после остекления, он гарантированно теряет свой эстетически привлекательный внешний вид, и точно не сможет стать жилым помещением.

Существует несколько причин, из-за которых течет балкон сверху:

• неудачная герметизация межпанельных швов и стыков;
• плохое качество мягкой кровли козырька балкона или лоджии последнего этажа;
• отсутствие отливов из металла с цинковым покрытием.

Балконные плиты обладают неприятным свойством разрушаться, если на их крыше образуются осадки. Другая причина протекания сверху – это отсутствие остекления на балконе, расположенном на этаже выше. В этом случае защититься от влаги без помощи соседей будет реально, но несколько затруднительно.

Жидкие осадки образуют застой на крыше, если в процессе строительства была допущена серьезная ошибка, а именно – нарушена технология при создании уклона плиты. Однако, именно эта проблема решается достаточно просто, .

Неприятности с протеканием балкона могут возникнуть, если сверху расположен так называемый ложный балкон. Он представляет собой фактически часть архитектуры дома. И специальной защиты от осадков здесь не имеется.

Что делать, если течет балкон или лоджия

Если же протекает крыша на балконе последнего этажа, первое, что нужно сделать в данной ситуации – найти то место, откуда поступает влага. Также необходимо выяснить причину протекания и осуществить герметизацию пространства. Как сделать ремонт крыши читайте .

Герметик для заделки швов на балконе

Как уже было сказано выше, одной из причин протекания балкона является плохая герметизация швов и стыков между панелями плит.

Если имеется даже минимальный опыт проведения строительных работ, то работы по герметизации можно выполнить самостоятельно, поскольку это мероприятие не является сложными.

При протечке сверху от соседей – наиболее распространенной неприятности – необходима тщательная герметизация потолка. Первое, что следует сделать – купить качественный полиуретановый герметик. Именно такие средства обладают максимальной устойчивостью ко всем внешним проявлениям – осадкам или солнечным лучам.

Сначала потолок очищается от старой – только так его можно осмотреть максимально пристально. Очень важно найти каждую трещину, включая самые незначительные. Каждая из них в обязательном порядке заполняется герметиком после расширения с помощью болгарки.

Обязательно заполняются и микротрещины. В противном случае, рано или поздно вокруг них можно будет увидеть вновь появившиеся пятна влаги, которые могут испортить декоративную отделку потолка, если таковая имеется. Но и на обычном потолке пятна смотрятся крайне не эстетично.

В самую последнюю очередь происходит герметизация швов на стенах. Это необходимо сделать, даже если швы выглядят целыми. В противном случае, последствия могут привести к повторению ситуации с протеканием.

Протечка сверху может происходить и в районе остекления. Здесь потолок и боковые стены (если они есть) также очищаются от штукатурки и осматриваются на предмет наличия трещин. Каждая найденная трещина также разделывается болгаркой, и только после этого она герметизируется.

Устранение проблемы протекания

Герметизация, несмотря на всю свою эффективность, считается лишь полумерой. Выйти из положения окончательно позволяет проведение последующих за герметизацией гидроизоляционных работ. Они будут включать в себя установку специальных защитных откосов, а также создание надежного влагостойкого перекрытия крыши.

Существует два типа гидроизоляционных материалов:

• рулонные битумные и полимерные;
• гидроизоляция обмазочного типа.

Различные рулонные материалы следует использовать, если уже имеется опыт работы с ними. В противном случае полотно может прогнуться, или же могут оставаться зазоры. Желательно нанять специалистов. Но если все принято решение о самостоятельной работе с помощью рулонов, следует воспользоваться помощью одного или двух напарников.

Обмазочная гидроизоляция считается одним из самых простых способов устранения протечек балкона сверху. Для выполнения работ можно не нанимать профессиональных рабочих, а осуществить их самостоятельно. Главное подобрать правильное средство.

Видео:

Идеальный вариант – это однокомпонентная мастика. Для того, чтобы изготовить состав, не нужно следовать никаким сложным технологиям.

Конечным составом тщательно промазываются потолок балкона, а также козырек. Для козырька желательно выбрать мастики на основе полиуретана. Их несколько сложнее приготовить, но именно они обладают превосходными защитными свойствами. Про установку козырька, а также его виды мы писали .

Если проблема с протечкой сверху актуальна, то самостоятельное ее устранение – вполне возможно. Достаточно воспользоваться техническими рекомендациями. Очень часто простой герметизации попросту не хватает. Именно поэтому следует прибегнуть к дополнительной гидроизоляции балкона или лоджии. Эти меры защищают от текущих проблем, а также предотвратят протекание в будущем.

Необходимость гидроизоляции возникает, когда дождевая вода и снег беспрепятственно проникают на открытый балкон или лоджию или затекает сверху от соседей. Отсутствие гидроизоляции может привести к разрушению, размытию основания пола или потолка, сильные протечки приводят к образованию трещин в перекрытиях, не говоря уже о том, что страдает имущество, размещенное на балконе или лоджии. Если вы столкнулись с подобными проблемами, данная статья поможет вам понять, почему течет балкон, подскажет, что делать, если появилась течь и научит, как сделать гидроизоляцию балкона самостоятельно.

Гидроизоляция, с чего начать?

В первую очередь необходимо выбрать вариант гидроизоляции и соответствующим образом подготовить поверхность.

Варианты гидроизоляции

В зависимости от применяемого материала, можно выделить два основных варианта проведения гидроизляции балкона своими руками — окрасочную (мастичную) и рулонную (оклеечную).

Окрасочная гидроизоляция подразумевает защиту поверхности от воды посредством нанесения на нее специальных влагоотталкивающих мастик. Она отличается своей простотой.

Для гидроизоляции лоджий изнутри используют проникающие и обмазочные мастики. Проникающие составы, как правило, производят в виде порошка, который состоит из кварцевого песка, цемента и химически активных добавок. Смесь разводится водой и наносится малярным инструментом или распылителем. Такие мастики применяют для лоджий и балконов с бетонными основаниями.

Обмазочную гидроизоляцию используют при работе с кирпичными, полиуритановыми или каменными поверхностями. По составу обмазочные мастики могут быть битумно-каучуковыми, битумно-цементными или полимерно-цементными.

Нанесение битумно-каучуковой мастики

Говоря о рулонной гидроизоляции , стоит отметить, что технологически она является более сложной и трудноосуществимой без определенных навыков и инструмента. Данный вариант гидроизоляции балкона изнутри предполагает применение рулонных материалов, которые настилаются на поверхность и приклеиваются к ней посредством наплавления или нанесения на поверхность клеящих составов.

Наплавка рулонной гидроизоляции

Выпускают также рулонные материалы уже имеющие клейкую основу. Такие, например, как пенофол. Он обеспечит не только гидроизоляцию, но и прекрасную пароизоляцию балкона за счет двухстороннего металлизированного покрытия. Среди наплавляемых материалов, применимых в качестве гидроизоляции на лоджиях и балконах, можно выделить гидроизол, гидростеклоизол, армобитэл и филизол.

Подготовительные работы

Чтобы гидроизоляция лоджии своими руками стала максимально эффективной, необходимо тщательно очистить ее поверхности. А что касается непосредственно , то желательно выполнить на нем выравнивающую цементную стяжку. Эта работа должна производиться после очистки основания, но перед гидроизоляцией.

При очистке пола лоджии, первоначально демонтируется обшивка. Затем основание осматривается на предмет наличия оголенной арматуры, трещин и прогнивших, пришедших в негодность участков. Обнаруженные металлические части тщательно зачищаются от ржавчины и обрабатываются защитными составами. Трещины и слабые участки основания расшиваются для последующего заполнения стяжкой. На последнем этапе жесткой щеткой выметается пыль и мусор с поверхности пола и из всех его углублений. Далее выполняется выравнивающая цементная стяжка.

Такая операция сделает как рулонную, так и окрасочную гидроизоляцию пола на балконе или лоджии более действенной. Рулонные материалы будут плотнее прилегать к поверхности, а мастике будет обеспечено отличное сцепление с основанием.

Гидроизоляция потолка

Коммунальная служба возьмется за восстановление ее целостности, только если признает конструктивный элемент аварийным, а соседи вряд ли проникнутся серьезностью проблемы и возьмутся за гидроизоляцию пола своего балкона или лоджии. Поэтому наилучшим выходом из ситуации будет провести гидроизоляцию изнутри. Эта процедура также актуальна при или балкона и проводится она перед обшивкой потолка утепляющим материалом.

Потолок, нуждающийся в гидроизоляции

Нижеприведенная инструкция описывает последовательность действий при гидроизоляции потолка балкона или лоджии изнутри с применением проникающей мастики:

1. Удаление обшивки потолка и очистка плиты от остатков отделочных материалов, краски, клея, цемента.
2. Тщательное увлажнение потолка балкона или лоджии водой. Удобнее всего делать это с помощью пульверизатора и малярного валика.
3. Нанесение первого слоя мастики. Для этого используют кисть с синтетическим ворсом или распылитель. Если применяется кисть, то ее движения направляются вдоль балконной плиты.
4. Нанесение второго слоя мастики движениями кисти, направленными поперек балконной плиты. Обычно при гидроизоляции проникающими составами второй слой наносят по прошествии 2-3 часов после покрытия первым слоем. Достаточно, чтобы мастика слегка схватилась. Перед нанесением второго слоя гидроизоляции потолок лоджии или балкона требуется также обильно увлажнить.
5. Поддержание потолка во влажном состоянии в течение 1-3 суток, после проведения гидроизоляционных работ.

Данные теоретические знания помогут вам самостоятельно произвести гидроизоляцию потолка балкона или лоджии, однако не помешает в этом деле и просмотр видео, в котором продемонстрирован пример использования проникающей гидроизоляции.

Немного о герметизации балконов и лоджий

Как правило, необходимость в герметизации балконов или лоджий появляется из-за возникновения различного рода течей. Причины, по которым течет балкон, могут быть самыми разными. Вот самые распространенные:

• течь образовалась из-за щелей в остеклении;
• вода течет через щель между балконной плитой и стеной;
• течь является следствием плохого примыкания к стене;
• вода затекает от соседей по торцу плиты перекрытия через щель между козырьком и потолком балкона.

Для первого случая, когда протекание происходит из-за некачественного или постаревшего пластикового остекления, существует испытанный способ, как устранить течь. Необходимо использовать уплотнители, в народе называемые нащельниками. Устанавливаются они на раме с наветренной стороны, являются широко распространенными и выпускаются в различных модификациях.

Нащельник для пластикового остекления

Чем замазать щели на балконе или лоджии в остальных случаях? Для герметизации широких углублений лучше всего использовать монтажную пену. А для устранения небольших щелей подойдет силиконовый герметик.

Щель между остеклением и стеной, требующая герметизации

Герметизацию балкона или лоджии с использованием герметика осуществляют следующим образом:

1. Первым делом поверхность очищается от клея, старой краски и прочих загрязнений. Затем она протирается влажной тряпкой. При этом важно не применять моющие средства, так как герметик не имеет с ними адгезии.
2. Далее необходимо убедиться, что герметизируемое углубление является сухим, что обеспечит хорошее закрепление герметика.
3. Следующий шаг – выполнение герметизирующего шва. После нанесения герметика шов разглаживают деревянным или пластиковым шпателем, смоченным в мыльной воде. Чтобы излишки герметика не прилипали к поверхности, стены вдоль шва можно опрыскать той же мыльной водой и удалить их после высыхания.

Такой простой, доступный способ герметизации позволит устранить небольшие течи легко и без помощи специалистов.

Герметизация швов, стыков стеклопакетов, окон и лоджий (балконов) с панелями дома, это необходимые работы для качественного утепления квартиры панельного дома.
Качественная герметизация лоджии или балкона требует точного определения причин протечек и продуваний.
Основными причинами протечек и мостиков холода на балконах или лоджиях могут быть:
- Нарушенная герметизация межпанельных швов или стыков и примыканий лоджии.
- Отсутствие или плохое состояние мягкой кровли на лоджии.
- Отсутсвие оцинкованных отливов балкона или лоджии.
- Отсутствие герметизации стыков отливов.

Герметизация межпанельных швов лоджии.

Устройство и ремонт мягкой кровли лоджии. Замена кровли на лоджии.

На потолочных плитах лоджии необходимо устройство мягкой кровли. Зимой на потолочных плитах лоджий скапливается большое количество снега, который подтаивает от тепла, идущего от квартиры.Талая вода просачивается внутрь через шов или просачивается через плиту. При перепадах температур вода замерзает внутри бетона и разбивает его. Микротрещины в плите расширяются и через некоторое время, потолочная плита лоджии может начать не только протекать, но и осыпаться.
Наша компания при устройстве мягкой кровли лоджии или ремонте кровли лоджии, использует только качественные материалы, преимущественно от фирмы "Технониколь". При устройстве или ремонте мягкой кровли лоджии, необходимо делать большой нахлест кровельной ткани на стену для того, чтобы полностью исключить попадание влаги под мягкую кровлю. Примыкания кровельной ткани и бетонной плиты качественно промазываются герметизирующей мастикой.

Сложность герметизации лоджии и утепления швов и стыков балконов и лоджий заключается в нестандартности каждой ситуации. Например со стенами все понятно: необходимо заполнить пространство между панелями и загерметизировать стык между панелями. С балконом или лоджией же необходимо разобраться в причинах попадания влаги или холода внутрь. Зачастую необходимо переделывать конструкцию балкона или лоджии. Демонтировать и заново монтировать отливы или делать кровельные конструкции, а затем уже производить заделку швов и стыков. Оценить работы по гидроизоляции и утеплению балконов и лоджий можно только после осмотра.

Многие люди расширяют пространство квартиры за счет лоджии. В этом случае утепление лоджии, заделка швов и герметизация стыков лоджии, должны быть произведены очень качественно, так как пространство лоджии уже является частью комнаты. На некоторых, совмещенных с квартирами, лоджиях, выступает конденсат при холодной погоде, при этом швы в этих местах отсутствуют. В этом случае причиной конденсата может быть тонкая стена лоджии по сравнению со панельными стенами дома, и разница температур на стенах квартиры и стенах лоджии, является причиной конденсата.

Герметизация швов в квартирах и балконах на последних этажах.

На последних этажах недавно построенных панельных домов - квартиры с самой плохой гидроизоляцией. Балконы и лоджии с прохудившимися кровлями или некачественно произведенной гидроизоляцией. Швы между панелями пустые. Вдобавок имеется технический этаж. Заделка и утепление швов на техническом этаже так же необходима, как и герметизация и утепление швов напротив квартиры. Через швы технического этажа вода просачивается на балкон и в квартиру. В отличие от нижних этажей, где вода просачивается только по швам, на верхних этажах вода скапливается в швах технического этажа, как в резервуаре и течет по горизонтальным швам, а затем просачивается абсолютно в любом месте квартиры. А в углах квартиры на верхнем этаже, вода льет потоком после каждого дождя. Для того, чтобы устранить эти проблемы необходимо, во-первых, произвести полную гидроизоляцию кровли балкона. Отремонтировать мягкую кровлю на лоджии, полностью вскрыть всю старую кровлю и произвести новую гидроизоляцию мягкой кровли, используя гарелку и кровельные гидроизолирующие материалы. Во-вторых, нужно произвести полную герметизацию швов технического этажа и квартиры. Полностью очистить пространство между панелями и заполнить его наглухо вилатермом и пеной, затем производится качественная герметизация стыков панелей. Тогда можно забыть про воду, грибок и плесень в квартире.
Необходимо еще раз отметить, что перед герметизацией панельных швов на последних этажах, нужно устранить все причины протечек, заменить мягкую кровлю на лоджии, и отремонтировать кровлю над квартирой. Если кровля в доме протекает, любые самые герметичные швы все равно в конечном итоге будут пропускать воду. Утепление швов и последующая герметизация стыков сделает квартиру теплой и спасет от попадания влаги со стороны фасадных плит. Если поток воды во время дождя или в результате таяния снега, попадает в шов, вода все равно найдет себе путь.

Герметизация швов панельных домов:

Профессиональная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельного пространства - это необходимые работы, чтобы навсегда избавить своё жилье от протеканий, промерзаний и плесени.

Капитальный ремонт межпанельных швов производится только по технологии "Плотный шов", разработанной инженерами группы компаний "СтройАльп". По которой впоследствии был принят СНиП об уплотнении швов крупнопанельных зданий.

Утепление и герметизация швов окон и отливов:

Для того чтобы избавиться от плесени вокруг окон, производится герметизация окон - герметизация стыков и примыканий стеклопакетов и панели, утепление примыканий отливов и панели.

Выбранная технология герметизации межпанельных швов по которой производятся работы по заделке наружных швов крупнопанельных зданий, является определяющим фактором результата выполненных работ.

Герметизация межпанельных швов в панельных домах разных серий производится по разным технологиям, так как конструкции домов и панелей разные.

Утепление и герметизация швов квартир включает в себя герметизацию межпанельных швов, герметизацию лоджий и балконов, герметизацию окон и отливов, а также при необходимости, утепление швов изнутри - со стороны квартиры.

Материалы для герметизации швов должны быть подобраны исходя из применяемой технологии заделки швов и серии дома. Иногда в одной серии дома застройщики используют различные облицовочные материалы, поэтому часто необходим индивидуальный подбор герметика для лучшей адгезии к поверхности.

Типичные случаи проблем межпанельных швов:

Несмотря на разнообразие серий панельных домов, существуют типичные случаи проблем межпанельных швов.

Вопросы и ответы по герметизации и утеплению швов в панельных домах:

За 20 лет работы в отрасли герметизации швов панельных домов, наша компания накопила большой опыт. В данной главе вы можете узнать ответы на типичные вопросы по герметизации и утеплению швов в панельных домах.

Ошибки и нарушения технологии герметизации швов:

К неудовлетворительному результату приводит не только неправильный подбор материалов, но и ошибки и нарушения технологии герметизации швов.

Если Вы не альпинист, герметизацию межпанельных швов своими руками можно произвести только на первом этаже. Тем не менее, знание основ технологии герметизации швов, поможет Вам проконтролировать работу подрядной организации.

Герметизация межпанельных швов на первом и последнем этаже:

Герметизация межпанельных швов на разных этажах может отличаться по применяемым технологиям. На первом этаже проблемы швов в "продувании", а на последнем - в "протекании".

Многи жильцы не знают что делать, когда течет балкон сверхуКаждый, кто проживает в квартире, знает, что такое балкон и какие с ним могут быть проблемы. К примеру, далеко не редкость то, что течет балкон сверху, что же делать в таком случае? Первоначальным самым оптимальным вариантом будет написать заявление в ЖКХ о протечке крыши балкона, но, как правило, это может быть самым подходящим только в том случае, если квартира находится на последнем этаже, а в остальных случаях приходится самостоятельно справляться с такой ситуацией.

Почему течет крыша балкона

Балконы и лоджии – это самые незащищенные места в квартире, так как на них больше всего оказывается воздействия внешней среды.

Такое как :

• Алага;
• Дождь;
• Оттепель.

Вода проникает сквозь каждое мелкое отверстие, причем даже, внутрь закрытой лоджии, в которых начинают образовываться грибок и плесень, в том числе сырость. Именно они способствуют развитию сырости, коррозии и трещинам.

С течением времени привлекательность балкона начинает терять свой надлежащий вид и требуется ремонт, чтобы исключить серьезных разрушений.

После длительной протечки крыши, на балконе может образоваться сырость, плесень и грибок

Есть много причин того, почему течет балкон, сверху, что делать в этом случае знают далеко не все и потому стоит первоначально разобраться с проблемой возникновения течи.

Среди них могут быть :

• Отсутствие хорошей герметизации шва между панелью и стыками;
• Отсутствие качественной мягкой кровли;
• Отсутствие конструкции для отлива попадаемой воды из металла с пропиткой, устойчивой к влаге.

Когда течет потолок на балконе, происходит разрушение плит, а если отсутствует застекление, то такие процессы начнутся и внутри балкона, что приведет к более серьезным работам и затратам. Вода может застаиваться на балконе при том условии, что при монтажных работах допустили ошибку. Другими словами на полу должен присутствовать уклон для слива воды, но если его нет, то можно создать своими руками посредством выравнивания напольного полотна.

Ремонт балкона. Устраняем течь балкона наплавляемой кровлей (видео)

Что делать при протечке балкона

Когда протекает потолок над балконом или лоджией стоит максимально тщательно подойти к решению проблемы. Одним из вариантов может стать гидроизоляция, которую можно улучшить посредством специальных материалов и дополнительного закупоривания швов. Именно герметизацию шва можно назвать самым целесообразным выходом из ситуации, причем ее можно проводить не, только при протечке, а также и для профилактики, чтобы избежать серьезных последствий.

Для герметизации требуется подбор специального влагостойкого герметика, который не деформируется под воздействием осадков.

Если выбрать качественный дорогостоящий материал с такими характеристиками как прочность и эластичность, то длительное время можно будет не вспоминать о таком вопросе, как устранить протечку.

Если ваш балкон протекает сверху, то вам необходимо сделать его качественную герметизацию

В строительных магазинах присутствует огромное количество герметиков, каждый из которых обладает своими особенностями. Среди них можно выбрать: акриловый, силиконовый, тиоколовый и полиуретановый.

Важно изучить каждый из них, так как не все можно использовать для наружных работ .

1. Силиконовые герметик не сможет справиться с большими нагрузками, так как они обладают низкой эластичностью. Соответственно если лоджия протекает, такой материал использовать не стоит.
2. При герметизации шва при помощи акрилового герметика в скором времени потребуется повторное проведение работ, так как он недолговечен и быстро растрескается.
3. В тиоколовых герметиках присутствует два компонента, но он уступает по прочности силиконовому.
4. Полиуретановые герметики обладают нужной эластичностью, что позволяет использовать их в том случае, если протекает лоджия или балкон. Этот герметик обладает устойчивостью к лучам солнца, а также может противостоять воде, влаге и даже холоду. Соответственно при использовании полиуретанового герметика можно избежать повторного протекания и скорых монтажных работ.

Герметиком обрабатывается каждый стык шва на балконе, который примыкает к фасаду дома, в том числе все детали на балконе. Особое внимание нужно уделить крыше, и ее герметизации, особенно если это последний этаж. Осуществить такие работы можно за пару часов, но нанесение герметика нужно проводить только после очищения поверхностей каждой трещины и шва.

При протекании балкона сверху, главным и важным местом для герметизации этого помещения является крыша

Если швы слишком глубоки, то нужно предварительно пропенить их монтажной пеной.

На пену будет наноситься герметик, соответственно осуществляется двойное уплотнение. Герметизацию балкона можно проводить независимо от времени года.

Можно провести гидроизоляцию, которая считается важным моментом в строительных работах по улучшению условий проживания в квартире. При прокладывании гидроизоляции осуществляется установление систем для отвода воды и обрабатывание перекрытий защитными материалами.

Предотвращение протечки балкона именно таким способом может быть двух типов :

• В первом будет использоваться специальный материал, такой как рулоны битума или полимерная основа;
• Во втором можно применить мастику для промазывания стыков.

Если вы не хотите тратить свое время и силы на герметизацию балкона, тогда вам лучше обратиться к специалисту

Если использовать именно рулонные строительные материалы, то все равно будут возникать стыки и швы, которые также потребуют дополнительной обработки и упрочнения.

Этот процесс можно назвать самым трудоемкими и объемным, на который потребуется немало времени и сил.

Самым простым вариантом станет проведение обмазочной гидроизоляции, так как мастикой обрабатывается и сама плита крыши балкона и стыки. Для того чтобы использовать однокомпонентную технологию не нужно применять определенную технологию или обладать профессиональными навыками, так как работать с ней очень просто и легко.

Может ли козырек спасти от протечки

Балкон может протекать и наполняться водой в том случае, когда на нем отсутствует крыша. Именно потому в первую очередь стоит позаботиться об установке козырька на прочные деревянные каркасы, чтобы он был прочный и устойчивый. После того как будет окончен монтаж козырька можно смело приступать к застеклению балкона и таким образом он полностью изолируется от воздействия внешней среды. Как правило, козырьки изготавливаются из ондулина, металлочерепицы и стали.

Установка качественного козырька на балкон спасет его от протечки

Есть два вида козырьков на крышу балкона .

1. Зависимый каркас, которые нужно монтировать на несущую конструкцию, что стоит далеко не мало, а в ручную провести это вряд ли получится, так как нужно специальное оборудование и навыки мастера по таким работам.
2. Независимая крыша крепится на стену. Ее считают более дешевым вариантом, а также есть огромный выбор по виду конструкции и по отделке.

Козырек на балконе (видео)

Независимо от того, какой вариант будет выбран, нужно помнить о герметизации и утеплении, чтобы не сталкиваться в будущем с такими проблемами как плесень, протекание и не только. Одним словом, если грамотно подойти к ремонту, то он даст только положительный результат.